Коммерческая площадка на въезде в Артыбаш
14,51 сотки у дороги к Телецкому озеру. Магазин, кафе и туристические услуги - концепция бизнеса в точке въезда в Артыбаш.
Точка остановки
на пути к Телецкому
Коммерческая ценность места - в повседневных задачах путешественника: поесть, купить нужное и подготовиться к отдыху. Один комплекс объединяет эти поводы для остановки.
Автомобильный маршрут
Въезд в село у озера
Потребности в пути
Несколько поводов для остановки
От участка у дороги
к туристическому сервисному центру
Концепция туристического сервисного центра: торговля, питание и обслуживание в едином комплексе. Визуализация не является согласованным проектом; посадка здания и парковка определяются при проектировании.
Единый архитектурный образ и понятный набор услуг для путешественника.
Покупки, питание и обслуживание - несколько коммерческих направлений на одной площадке.
Подъезд и кратковременная парковка - часть концепции обслуживания автомобильного потока.
Один участок.
Несколько бизнес-сценариев.
Сочетание функций позволяет работать с разными потребностями туристов. Выберите направление и посмотрите его роль в комплексе.
Товары для путешествия
Товары для отдыха, рыбалки и активного туризма. Ассортимент связан с конкретной целью поездки - отдыхом на Телецком озере.
Магазины предусмотрены ГПЗУ. В концепции торговля дополняет кафе и туристические услуги.Схема показывает варианты сочетания функций, а не их обязательное размещение одновременно. Состав комплекса определяется бизнес-моделью, проектированием и требованиями законодательства.
Артыбаш.
Береговая, 17.
Республика Алтай,
Турочакский район
- Кадастровый номер
- 04:03:090202:1273
- Площадь
- 1 451 м²
- Расположение
- На въезде в село, у дороги
Что предусматривает ГПЗУ
Градостроительный план от 23.04.2026. Зона ОДм - многофункциональная общественно-деловая зона.
- Магазины
- Общественное питание
- Бытовое обслуживание
- Гостиничное обслуживание
- Деловое управление
- Другие виды по регламенту
Для гостиничного обслуживания указан отступ от границ 3 м. Параметры бытового обслуживания определяются градостроительным регламентом.
по параметру 65%
65% от площади участка - около 943 м² пятна застройки, а не общей площади этажей. Фактическая реализуемая площадь определяется проектированием с учётом границ, отступов, ограничений, подъездов, инженерии и нормативных требований.
Все ключевые
параметры - в ГПЗУ
- 01Градостроительные параметры
- 02Границы и зона размещения
- 03Ограничения использования
ГПЗУ задаёт рамки проекта
Градостроительный план определяет параметры застройки и зону размещения объекта. Водоохранная зона и публичный сервитут учитываются при посадке комплекса.
Получите ГПЗУ и концепцию в одном пакете. Брокер объяснит параметры участка применительно к Вашему бизнесу и согласует просмотр.
Магазины, питание, бытовое и гостиничное обслуживание предусмотрены ГПЗУ. Мойка, лодочный и автомобильный сервис представлены как концептуальные сценарии; их размещение зависит от регламента и требований к деятельности.
Ваш бизнес
на въезде в Артыбаш
Получите ГПЗУ, материалы по участку и концепцию туристического сервисного центра. Обсудите сочетание функций под Вашу бизнес-модель.
Оставьте номер телефона. Брокер представит участок, объяснит градостроительные возможности и согласует удобный способ получения материалов.