Top.Mail.Ru
Алтайский гектар
Алтайский гектар
инвестиционный паспорт
Земельный участок 18,67 сот.
в п. Бельмесево
г. Барнаул, Алтайский край
Варианты использования участка
в п.  Бельмесево
  • Для инвестиций
    Стоимость участка ниже среднерыночной. После освоения стоимость земельного участка увеличится в 3-4 раза
  • Для личной усадьбы / дачи
    п.  Бельмесево — уютное село в 25 км от Барнаула, что позволяет легко совмещать спокойную загородную жизнь с активной городской. Здесь есть всё необходимое для комфортной жизни круглый год.
  • Для доходного дома
    Идеальное место для загородного отдыха жителей Барнаула. Подходит для уикендов с семьей, летнего отдыха, встреч с друзьями, проведения праздников
    Возможность сдачи в аренду готового дома посуточно по ставке ~ ₽5 000 - ₽7 000 в сутки в зависимости от сезона и праздничных дней.
Метрики земельного участка
и характеристики локации
  • Кадастровый номер
    22:61:051638:262
  • ВРИ
    Для ведения личного подсобного хозяйства
  • От реки
    0,2 км
  • От населенного пункта
    в черте п. Бельмесево
  • От электричества
    40 м
  • От автодороги Р-256
    0,5 км
  • От аэропорта
    Барнаул ~ 31 км
  • Газ
    нет
  • Кадастровая стоимость
    ₽567 755
  • Площадь, сот
    18,67 сот.
  • Требования к минимальной площади дома
    24 кв.м
  • Стоимость суток размещения
    ₽5.000-₽7.000 растет
  • Сезонность
    Круглый год
  • Право
    Аренда (возможна переуступка)
  • Количество объектов
    3-4 дома + 1 баня + 1 чан
Радиальные экскурсии и видовые характеристики
Что можно увидеть и чем заняться поблизости с земельным участком
Река Обь
Это отличное место для прогулок, где можно насладиться видами на реку, отдохнуть и сделать красивые фотографии.
Преимущества локации
п.  Бельмесево
  • Транспортная доступность
    Удобная транспортная доступность на собственном автомобиле. Поселок Бельмесево находится в 40 мин. езды от центра Барнаула. Асфальтированная дорога обеспечивает легкий и комфортный доступ в любое время года, независимо от погодных условий.
  • Снижение уровеня стресса
    Уменьшение воздействия городского шума и суеты, а также возможность вести более размеренный образ жизни для тех, кто стремится к гармонии и спокойствию.
  • Множество активностей для организации досуга
    Рыбалка, велопрогулки,трекинг, прогулки на сапах, лыжах, сбор грибов, ягод, целебных трав, банные церемонии.
  • Надежное инвестиционное вложение
    Земля надежный актив, который способен монетизироваться и дорожать сам по себе.
  • Тренд на загородную жизнь
    Тенденция к переезду за город. Согласно исследованиям 82% населения хотели бы владеть собственным участком, отказываясь от шума, смога, пыли и быстрого темпа жизни
Драйверы роста цены
земельного участка
  • Строительство
    Современный дом на участке позволит его монетизировать
  • Рост спроса на загородную недвижимость
    Как следствие рост стоимости земельного участка или рост средней стоимости загородного дома
  • Развитие района и государственная поддержка
    Инвестиционные программы, налоговые льготы и гранты для развития региона способствуют росту инвестиционной привлекательность земли.

  • Развитие инфраструктуры
    Программа развития местности с разработкой стратегии долгосрочного социально-экономического развития.

Юридический отчет
Отчет инвестиционного департамента
Исходя из оценки рынка, средняя стоимость за 1 сотку ₽92 000.
Рыночная стоимость аналогичных участка в собственности от ₽1 700 000.