Алтайский Гектар
инвестиционный паспорт
Готовый к строительству земельный участок 12 сот
в городе-курорте Белокуриха
в городе-курорте Белокуриха
в Алтайском крае
Варианты использования участка
в г. Белокуриха
-
Для инвестицийБелокуриха - курорт федерального значения с устойчивым круглогодичным туристическим потоком. Развитие туристических кластеров, санаторно-курортного направления и горнолыжной инфраструктуры формирует стабильный спрос на недвижимость. Участок подходит для создания ликвидного актива с потенциалом роста стоимости и последующей перепродажи.
-
Для личной усадьбыУчасток расположен в спокойной предгорной зоне с открытыми панорамными видами, вдали от шума курортного центра. Здесь сочетаются тишина, чистый воздух и комфортный мягкий климат. Пространство позволяет создать приватную усадьбу с домом, баней и зоной отдыха, при этом вся городская инфраструктура находится в 5–10 минутах на автомобиле. -
Для доходного и комбинированного использованияУчасток идеально подходит для создания камерного туристического проекта: гостевые дома, банный комплекс или комбинированный формат с личным проживанием и арендой. Белокуриха привлекает туристов круглый год, а удаленность от центра формирует востребованный формат «тихого отдыха». Природное окружение и приватность усиливают ценность объекта и обеспечивают стабильный спрос с высокой доходностью.
Код
Метрики земельного участка
и характеристики локации
-
Кадастровый номер22:64:013601:667 -
ВРИДля индивидуального жилищного строительства -
От водооемаручей Каменный 700 м -
От населенного пунктав черте г. Белокуриха -
От электричества20 м -
От автодорогиот автодороги 01К-06 (Бийск - Белокуриха) ~ 3 км. -
От аэропортаГорно-Алтайск ~ 127 км -
ГазДа -
Кадастровая стоимость₽449 520 -
Площадь, сот12 -
Правособственность -
Сезонностькруглый год
Преимущества локации
Почему Белокуриха — идеальное место для вашего участка
-
Курорт федерального значения с круглогодичным потокомБелокуриха — один из ключевых курортов России, который принимает туристов не только летом, но и зимой. Это обеспечивает стабильный поток гостей и отсутствие “мертвого сезона”. -
Уникальный климат и лечебный воздухБелокуриха известна мягким климатом без резких перепадов температур и высоким содержанием аэроионов, что делает её привлекательной для оздоровления. -
Развитие горнолыжной и туристической инфраструктурыВ регионе активно развиваются горнолыжные трассы, отели и туристические кластеры, что привлекает новую аудиторию и увеличивает спрос на размещение и услуги. -
Тренд на загородную жизньвсё больше людей хотят жить за городом или иметь место для отдыха, создавая устойчивый спрос. -
Стабильный спрос на отдых, SPA и аренду в БелокурихеФормат коротких поездок, wellness-отдыха и банных комплексов становится традиционно востребован -
Оздоровительный туризмРазвитие бальнеологии и современных методов лечения с применением радонотерапии обеспечивает локации всемирную известность.
Строительство радонопровода прорабатывается по поручению правительства РФ, подача радоновой воды планируется от Искровского месторождения. -
Потенциал роста стоимости недвижимостиОсвоенные участки и готовые объекты в курортных зонах традиционно растут в цене быстрее рынка. - Рост инвестиционной привлекательностиГосударственные и частные инвестиции в регион повышают стоимость земли и недвижимости, формируя долгосрочный рост капитала.
Радиальные экскурсии и видовые характеристики
Что можно увидеть поблизости с земельным участком
Гора Церковка
Горная доминанта Белокурихи имеет высоту 815 м над уровнем моря. На вершину идет канатная дорога.
Преимущества участка
Почему стоит выбрать этот участок?
- Возможность построить дом вашей мечты или туристический объектУчасток подходит как для строительства жилого дома с баней, так и для реализации гостевых домов или банного комплекса. Гибкость ВРИ позволяет выбрать наиболее выгодный сценарий использования.
- Пространство для грамотного зонированияПлощадь 12 соток позволяет разместить дом, баню, парковку, зоны отдыха и благоустройство без ощущения тесноты.
-
Природа, тишина, свежий воздухУчасток расположен в предгорной части Белокурихи с открытыми видами на долину и холмистый ландшафт. Пространство, тишина и чистый воздух формируют высокий уровень комфорта и ценности. - Баланс уединения и доступностиУдаленность от центра — всего 5–10 минут на автомобиле. Это идеальное сочетание приватности и доступа к курортной инфраструктуре.
-
Круглогодичный подъезд и готовность к заселению или продаже -
Рельеф ровный — локальная расчистка под строительство минимальнаУчасток имеет преимущественно ровную поверхность с мягким уклоном без перепадов и сложных форм. Минимальные затраты на подготовку и быстрое начало строительства. -
Легкое подключение коммуникаций и круглогодичный проездЛЭП проходит рядом с участком — это снижает стоимость и сроки подключения к электросетям. -
Перспективная локация с инвестиционным потенциаломРазвитие территории и курортный статус Белокурихи формируют устойчивый спрос на загородную и туристическую недвижимость.
Драйверы роста цены
земельного участка
- Изменение территориальной зоныФункциональный характеристики земельного массива можно улучшить, заменив на туристическое обслуживание, что позволит официально заниматься размещением туристов
-
Развитие аэропортаВозобновление рейсов малой авиации создаст еще большую перспективу развития региона и соответственно спрос на недвижимость и земельные участки. - Строительство дорогРазвитие транспортной сети Алтайского края и работа над безопасностью автомагистралей, а также планируемое к реализации в ближайшее время строительство выхода на трассу до Белокурихи в обход Бийска в разы улучшит транспортную доступность.
- Строительство горнолыжных комплексовРазвитие инфраструктуры существующих горнолыжных комплексов, а также строительство сети канатно-кресельных дорог и освоение новых склонов является одним из основных драйверов развития и инвестиционной привлекательности локации
-
Развитие инвестиционной активности в Алтайском краеРеализация на территории региона крупных туристско-рекреационных объектов, богатое культурно-историческое наследие, высокий природно-ресурсный потенциал и геополитические условия создают огромные перспективы роста экономической привлекательности.
Возможные дополнительные расходы на участке
сколько потребуется вложить, чтобы участок был полностью готов к строительству и комфортной жизни
-
Расчистка территорииУчасток ровный, без деревьев и кустарников, дополнительная расчистка не требуется -
Вынос границ в натуру и заборТочное уточнение границ участка, устранение пересечений с соседями или сервитутами.
Стоимость: вынос границ в натуру от ₽6 000, забор (147 п.м.) — от ₽700 000 -
Отсыпка заезда и территорииВыравнивание участка и подъезда, устранение колеи и перепадов.
Стоимость: ₽200 000 -
Подведение электричестваПолучение ТУ и подключение к сети.
Стоимость: ориентировочно ₽110 670; по льготным условиям до 15 кВт ~менее ₽95 000 -
ГазСело газифицировано -
СкважинаОрганизация автономного водоснабжения.
Необходима скважина глубиной около 25 метров.
Стоимость оценочная: ~₽50000 - ₽80000 (зависит от глубины и геологии)
Также есть возможность подключение к центральному водоснабжению
Стоимость ориентировочная ₽ 60 000 -
СептикУстановка автономной канализации.
Стоимость: ~₽100 000 - Строительство под ключ — любые проектыМы можем реализовать любой проект на участке, включая дома и туристические объекты.
Есть собственное производство модульных домов — быстрые сроки и индивидуальные решения.
Дополнительную информацию уточняйте у брокера.
Что уже готово для вас?
участок полностью подготовлен к покупке
Юридическая проверка участка
Мы проверили участок на чистоту сделки и отсутствие обременений — вы покупаете безопасный актив.
Отчет инвестиционного департамента
Исходя из оценки рынка, средняя стоимость за 1 сотку ~₽180 000.
Рыночная стоимость участка до ₽2 150 000.
Рыночная стоимость участка до ₽2 150 000.
Анализ наилучшего использования (Best Use)
Проведён профессиональный анализ, чтобы участок был использован максимально эффективно — для строительства, отдыха или инвестиций. Запросить анализ можно у своего брокера.
Полный пакет документов
Все правоустанавливающие и сопроводительные документы уже собраны — вы покупаете участок с уверенностью и без лишних рисков.
Фото, аэросъёмка и 3D‑панорама
Вы сразу видите участок со всех сторон: с земли, с воздуха и в интерактивном формате 360° — легко оценить пространство и рельеф.
Запишитесь на БЕСПЛАТНУЮ консультацию прямо сейчас!
Оставьте свои данные, и наши брокеры свяжутся с вами для индивидуальной консультации.