Алтайский гектар
инвестиционный паспорт
Готовый к строительству участок 12 сот. в с. Бешпельтир
Чемальский район, Республика Алтай
Варианты использования участка
в с. Бешпельтир
  • Для инвестиций
    Рыночная стоимость аналогичного участка в собственности ~ 2,7 млн ₽: строительство современного дома с баней на арендной земле капитализирует участок и превращает его в ликвидный актив
  • Для личной усадьбы / дачи
    Участок подходит как для строительства загородного дома, дачи или семейной усадьбы. Инфраструктура села развита: есть все необходимое для комфортного проживания.
  • Для доходного дома
    Идеальное решение для прибыльного бизнеса: строительство компактного дома или дома с баней для краткосрочной аренды туристам позволит генерировать доход не только от размещения гостей, но и от роста стоимости самого участка
Код
Метрики земельного участка
и характеристики локации
  • Кадастровый номер
    04:05:020201:842
  • ВРИ
    Для ведения личного подсобного хозяйства
  • От реки
    р. Колбажак ~ 140 м
  • От населенного пункта
    в с. Бешпельтир
  • От электричества
    ~30 м
  • От автодороги
    ~1,2 км
  • От аэропорта
    Горно-Алтайск ~ 88 км
  • Газ
    Село входит в программу газификации 2026 -2030
  • Кадастровая стоимость
    ₽415 200
  • Площадь, сот
    12 сот.
  • Стоимость суток размещения
    ₽9.000-₽12.000 растет
  • Сезонность
    Круглый год
  • Право
    Аренда с возможностью выкупа в собственность
Преимущества локации
Почему с. Бешпельтир — идеальное место для вашего участка
  • Транспортная доступность
    Удобные подъездные пути к ключевым трассам Республики Алтай позволяют быстро добраться до Чемала, Горно-Алтайска и туристических центров региона.
  • Комфортная среда
    В селе есть всё необходимое для комфортной жизни: местные магазины, социальные объекты, доступ к базовым услугам и коммуникациям.
  • Снижение уровеня стресса
    Бешпельтир окружён живописными горами и лесами, чистый воздух и звуки природы создают ощущение полной гармонии и уединения.
  • Множество активностей для организации досуга
    Экскурсии, прогулки, пешие походы и трекинг, заброски в самые удивительные уголки, конные прогулки или прогулки на джипах и квадроциклах, зоопарк, этномузеи с мастер-классами и дегустациями, велопрогулки и многое другое.
  • Надёжный актив
    Строительство на участке превращает землю в капитализированный объект с будущей доходностью, увеличивая стоимость недвижимости и инвестиционную привлекательность.
  • Тренд на загородную жизнь
    Тенденция к переезду за город. Согласно исследованиям 82% населения хотели бы владеть собственным участком, отказываясь от шума, смога, пыли и быстрого темпа жизни
Радиальные экскурсии и видовые характеристики
Что можно увидеть и чем заняться поблизости с земельным участком
Зубы дракона на Катуни
Уникальные скалы прямо посредине реки Катунь
Преимущества участка
Почему стоит выбрать этот участок?
  • Возможность построить дом вашей мечты или туристический объект
    Площадь позволяет разместить дом, хозяйственные постройки, парковку и зону отдыха
  • Природа, тишина, свежий воздух
    Лесной массив вокруг → приватность, экологичность, визуальная привлекательность
  • Круглогодичный подъезд и готовность к заселению или продаже
  • Рельеф ровный не требуется планирование или выравнивание участка
  • Удобный доступ к инфраструктуре
    Село Бешпельтир сочетает тишину природы с комфортной средой для жизни:м.
  • Легкое подключение коммуникаций
Возможные дополнительные расходы на участке
сколько потребуется вложить, чтобы участок был полностью готов к строительству и комфортной жизни
  • Расчистка территории
    Рельеф ровный, древесно-кустарниковая растительность отсутствует, не требуется дополнительных затрат на планирование и расчистку участка
  • Вынос границ в натуру и забор
    Точное уточнение границ участка, устранение пересечений с соседями или сервитутами.
    Стоимость: геодезические работы от ₽6 000, забор (140 п.м.) — от ₽700 000
  • Отсыпка заезда и территории
    Выравнивание участка и подъезда, устранение колеи
    Стоимость: ₽200 000

  • Подведение электричества
    Получение ТУ и подключение к сети.
    Стоимость: ориентировочно ₽150 000; по льготным условиям до 15 кВт — ~₽95 000

  • Газ
    Село входит в программу газификации Республики Алтай (2026–2030)
  • Скважина
    Организация автономного водоснабжения - скважина глубиной до 40 метров
    Стоимость: ~₽100 000–150 000 (зависит от глубины и геологии)
  • Септик
    Установка автономной канализации.
    Стоимость: ~₽100 000
  • Строительство под ключ — любые проекты
    Мы можем реализовать любой проект на участке, включая дома и туристические объекты.
    Есть собственное производство модульных домов — быстрые сроки и индивидуальные решения.
    Дополнительную информацию уточняйте у брокера.
Что уже готово для вас?
участок полностью подготовлен к покупке
Юридическая проверка участка
Мы проверили участок на чистоту сделки и отсутствие обременений — вы покупаете безопасный актив.
Юридический отчет
Отчет инвестиционного департамента
Исходя из оценки рынка, средняя стоимость за 1 сотку в собственности ₽230 000.
Рыночная стоимость участка ₽2 700 000.
Анализ наилучшего использования (Best Use)
Проведён профессиональный анализ, чтобы участок был использован максимально эффективно — для строительства, отдыха или инвестиций. Запросить анализ можно у своего брокера.
Полный пакет документов
Все правоустанавливающие и сопроводительные документы уже собраны — вы покупаете участок с уверенностью и без лишних рисков.
Фото, аэросъёмка и 3D‑панорама
Вы сразу видите участок со всех сторон: с земли, с воздуха и в интерактивном формате 360° — легко оценить пространство и рельеф.
Цена и условия покупки
  • Актуальная цена
    уточняйте у брокера — всегда прозрачная и честная
  • Ипотека
    участок подходит под ипотеку
  • Рассрочка
    как от банка партнера, так и на индивидуальных условиях
  • Безопасная сделка 
    система финансового сопровождения сделок при покупке недвижимости.
    Прозрачность, минимальная бумажная волокита и гарантии исполнения обязательств