инвестиционный паспорт
Готовый к строительству земельный участок 13,7 сот.
в с. Боровиха
в с. Боровиха
Первомайский район, Алтайский край
Варианты использования участка
в с. Боровиха
-
Для инвестицийСтоимость участка ниже среднерыночной. Участок может рассматриваться как инвестиционный актив, где ключевой рост стоимости формируется в первую очередь за счёт его освоения и создания готового объекта недвижимости.
Дополнительным фактором роста выступает общий тренд развития рынка загородной недвижимости и ограниченное предложение качественных земельных участков в локации. -
Для личной усадьбы / дачиУчасток подходит для организации частного загородного пространства для сезонного или постоянного проживания.
Возможные сценарии использования:- индивидуальный жилой дом
- садово-огородное хозяйство
- зона отдыха (баня, беседка, терраса)
- рекреационное использование (прогулки, природа, лесные ресурсы)
-
Для доходного домаУчасток может быть использован для создания объекта краткосрочной аренды (дом выходного дня).
Спрос формируется за счёт жителей Барнаул и близлежащих населённых пунктов, ориентированных на отдых за городом.
Потенциальные сценарии:- сдача дома посуточно
- формат «дом выходного дня»
- размещение банного комплекса и гостевых построек
Код
Метрики земельного участка
и характеристики локации
-
Кадастровый номер22:33:033214:190 -
ВРИДля ведения личного подсобного хозяйства -
От рекиоз. Красное - 1 км -
От населенного пунктав черте с. Боровиха -
От электричестваВдоль границ участка -
От автодороги1 км -
От аэропортаБарнаул ~ 60 км -
Газда, на газораспределительной станции имеется свободная пропускная мощность -
Кадастровая стоимость₽224 036 -
Площадь, сот13,7 сот. -
Предельные размеры участка8-16, возможности прирезки нет, размежевание не возможно -
СезонностьКруглый год -
ПравоАренда, с возможностью выкупа в собственность
Преимущества локации
Почему с. Боровиха - идеальное место для Вашего участка
-
Транспортная доступностьУдобная транспортная доступность на собственном автомобиле. Село Боровиха находится в часе езды от центра Барнаула. Асфальтированная дорога обеспечивает легкий и комфортный доступ в любое время года, независимо от погодных условий. При этом сама локация тихая, без транзитного трафика. -
Близость к природе и экологическая чистотаОкружение лесами и сельхозземлями формирует чистую экологию, тишину и приватность.
Локация воспринимается как полноценный загородный формат, а не пригородная застройка. -
Комфортная жилая средаРайон с низкой плотностью застройки (дома 1–2 этажа), без промышленности и конфликтных функций.
Подходит для спокойного постоянного проживания. -
Возможности для агротуризма и рекреацииПриродные ресурсы села (леса, озёра, река) подходят для развития экотуризма, организации глэмпингов, баз отдыха или гостевых домов. Можно предлагать услуги для жителей Барнаула: уикенды, летний отдых, проведение праздников. -
Плодородные почвыПочвы в районе Боровихи обладают хорошим естественным плодородием, что создает благоприятные условия для ведения ЛПХ -
Развитая инфраструктураВ селе есть всё необходимое для комфортной жизни круглый год: школа, детский сад, магазины, аптека, медпункт, МФЦ. Это позволяет сочетать спокойную загородную жизнь с доступом к городским удобствам -
Потенциал роста стоимости недвижимостиЛокация ориентирована на спрос со стороны жителей Барнаул и Новоалтайск — это делает проект понятным рынку, ликвидным и легко реализуемым.
Радиальные экскурсии и видовые характеристики
Что можно увидеть и чем заняться поблизости с земельным участком
Река Обь и множество других водных объектов
Это отличное место для прогулок, где можно насладиться видами на реку, отдохнуть и сделать красивые фотографии. А также возможности для рыбалки и активного отдыха на воде.
Преимущества участка
Почему стоит выбрать этот участок?
- Возможность построить загородный дом вашей мечтыПлощадь участка 1 370 кв.м. позволяет построить полноценный жилой дом с парковкой, садом, огородом и зоной отдыха. Места достаточно, чтобы не уплотнять застройку и сохранить комфортную усадьбу.
-
Возможности для туризма/агротуризмаНа участке возможно строительство гостевого дома.
Участок допускает интеграцию с форматами прямых продаж и агротуризма.
Это позволяет диверсифицировать доход и повысить общую экономическую эффективность проекта. -
Комфортная жилая средаУчасток расположен в южной части села, удаленной от интенсивных транспортных потоков и плотной застройки. Рядом — обычные частные дома. Нет заводов, складов и шумной инфраструктуры, поэтому место подходит для спокойной жизни круглый год. -
Возможности для предпринимательской деятельностиПомимо дома, участок позволяет разместить гостевой дом или организовать небольшое хозяйство. Также есть возможность выращивания продукции или организации мини-агробизнеса (теплицы, ягоды, зелень). -
Ровный рельеф участкаРельеф ровный, без сильных перепадов. Это упрощает строительство и снижает затраты на фундамент и планировку участка. - Хорошая освещенность участкаХорошая инсоляция открытых зон участка обеспечивает благоприятные условия для выращивания растений и сельскохозяйственных культур, снижает затраты на искусственное освещение и повышает урожайность.
- Инженерная обеспеченностьЕсть возможность подключения к электричеству, газоснабжению, водоснабжению; возможны автономные инженерные решения.
-
Рост стоимости после освоенияПосле строительства и благоустройства участок существенно увеличивается в цене, превращаясь в полноценный инвестиционный актив.
Драйверы роста цены
земельного участка
- СтроительствоСовременный дом на участке позволит его монетизировать
- Рост спроса на загородную недвижимостьКак следствие рост стоимости земельного участка или рост средней стоимости загородного дома
-
Благоприятные условия для
строительства и ведения хозяйства- Ровный рельеф участков без склонов — не требуется дорогостоящее выравнивание территории.
- Плодородные чернозёмные почвы — идеально подходят для садоводства, огородничества
- и ведения личного подсобного хозяйства (ЛПХ).
-
Природные богатства и экология- Окружение лесными массивами: чистый воздух,
- возможность прогулок, сбора грибов и ягод.
- Отсутствие крупных промышленных предприятий поблизости — экологически чистая зона, благоприятная для здоровья.
Возможные дополнительные расходы на участке
сколько потребуется вложить, чтобы участок был полностью готов к строительству и комфортной жизни
-
Расчистка территорииУчасток полностью расчищен от древесно-кустарниковой растительности и готов к дальнейшему освоению. - Вынос границ в натуру и заборТочное уточнение границ участка, устранение пересечений с соседями или сервитутами.
Стоимость: геодезические работы от ₽6 000,забор от ₽650 000 -
Отсыпка / планирование заезда и территорииУчасток ровный, требуется только отсыпка проезда
Стоимость: от ₽150 000 -
Подведение электричестваПолучение ТУ и подключение к сети.
Стоимость: ориентировочно ₽150 000; по льготным условиям до 15 кВт до ₽95 000 -
ГазСело газифицировано, стоимость подключения определяется после получения ТУ -
СкважинаОрганизация автономного водоснабжения глубиной
от 30 до 50 метров.
Стоимость: ~₽ 125 000 (зависит от глубины и геологии) -
СептикУстановка автономной канализации.
Стоимость: ~₽100 000 - Строительство под ключ — любые проектыМы можем реализовать любой проект на участке, включая дома и туристические объекты.
Есть собственное производство модульных домов — быстрые сроки и индивидуальные решения.
Дополнительную информацию уточняйте у брокера.
Что уже готово для вас?
участок полностью подготовлен к покупке
Юридическая проверка участка
Мы проверили участок на чистоту сделки и отсутствие обременений — вы покупаете безопасный актив.
Отчет инвестиционного департамента
Исходя из оценки рынка, средняя стоимость за 1 сотку ₽50 000.
Рыночная стоимость аналогичных участка в собственности от ₽690 000.
Рыночная стоимость аналогичных участка в собственности от ₽690 000.
Анализ наилучшего использования (Best Use)
Проведён профессиональный анализ, чтобы участок был использован максимально эффективно — для строительства, отдыха или инвестиций. Запросить анализ можно у своего брокера.
Полный пакет документов
Все правоустанавливающие и сопроводительные документы уже собраны — вы покупаете участок с уверенностью и без лишних рисков.
Фото, аэросъёмка и 3D‑панорама
Вы сразу видите участок со всех сторон: с земли, с воздуха и в интерактивном формате 360° — легко оценить пространство и рельеф.
Цена и условия покупки
-
Актуальная ценауточняйте у брокера — всегда прозрачная и честная -
Ипотекаучасток подходит под ипотеку -
Рассрочкакак от банка партнера, так и на индивидуальных условиях - Безопасная сделкасистема финансового сопровождения сделок при покупке недвижимости.
Прозрачность, минимальная бумажная волокита и гарантии исполнения обязательств
Запишитесь на БЕСПЛАТНУЮ консультацию прямо сейчас!
Оставьте свои данные, и наши брокеры свяжутся с вами для индивидуальной консультации.