инвестиционный паспорт
Готовый к строительству земельный участок 14,5 сот.
в с. Боровиха
Первомайский район, Алтайский край
Варианты использования участка
в с. Боровиха
-
Для инвестицийСтоимость участка ниже среднерыночной.
Земля традиционно считается устойчивым инвестиционным инструментом. Даже без активного освоения участок может сохранять и постепенно наращивать стоимость с течением времени. -
Для личной усадьбы / дачис. Боровиха — уютное село в 40 км от Барнаула, что позволяет легко совмещать спокойную загородную жизнь с активной городской. Здесь есть всё необходимое для комфортной жизни круглый год. -
Для доходного домаИдеальное место для загородного отдыха жителей Барнаула. Подходит для уикендов с семьей, летнего отдыха, встреч с друзьями, проведения праздников
Возможность сдачи в аренду готового дома посуточно по ставке ~ ₽5 000 - ₽7 000 в сутки в зависимости от сезона и праздничных дней.
Код
Метрики земельного участка
и характеристики локации
-
Кадастровый номер22:33:033214:194 -
ВРИДля ведения личного подсобного хозяйства -
От рекиоз. Красное - 1 км -
От населенного пунктав черте с. Боровиха -
От электричестваВдоль границ участка -
От автодороги1 км -
От аэропортаБарнаул ~ 60 км -
Газда, на газораспределительной станции имеется свободная пропускная мощность -
Кадастровая стоимость₽237 380 -
Площадь, сот14,5 сот. -
Предельные размеры участка8-16, возможности прирезки нет, размежевание не возможно -
СезонностьКруглый год -
ПравоАренда, с возможностью выкупа в собственность
Преимущества локации
Почему с. Боровиха - идеальное место для Вашего участка
-
Транспортная доступностьУдобная транспортная доступность на собственном автомобиле. Село Боровиха находится в часе езды от центра Барнаула. Асфальтированная дорога обеспечивает легкий и комфортный доступ в любое время года, независимо от погодных условий. При этом сама локация тихая, без транзитного трафика. -
Близость к природе и экологическая чистотаОкружение лесами и сельхозземлями формирует чистую экологию, тишину и приватность.
Локация воспринимается как полноценный загородный формат, а не пригородная застройка. -
Комфортная жилая средаРайон с низкой плотностью застройки (дома 1–2 этажа), без промышленности и конфликтных функций.
Подходит для спокойного постоянного проживания. -
Возможности для агротуризма и рекреацииПриродные ресурсы села (леса, озёра, река) подходят для развития экотуризма, организации глэмпингов, баз отдыха или гостевых домов. Можно предлагать услуги для жителей Барнаула: уикенды, летний отдых, проведение праздников. -
Плодородные почвыПочвы в районе Боровихи обладают хорошим естественным плодородием, что создает благоприятные условия для ведения ЛПХ -
Развитая инфраструктураВ селе есть всё необходимое для комфортной жизни круглый год: школа, детский сад, магазины, аптека, медпункт, МФЦ. Это позволяет сочетать спокойную загородную жизнь с доступом к городским удобствам -
Потенциал роста стоимости недвижимостиЛокация ориентирована на спрос со стороны жителей Барнаул и Новоалтайск — это делает проект понятным рынку, ликвидным и легко реализуемым.
Радиальные экскурсии и видовые характеристики
Что можно увидеть поблизости с земельным участком
Вблизи расположено множество рек, озёр и водоёмов.
Наличие водных объектов в окрестностях обеспечивает возможности для прогулок, отдыха на природе и любительской рыбалки.
Преимущества участка
Почему стоит выбрать этот участок?
- Возможность построить дом вашей мечтыПлощадь участка 1450 кв.м. позволяет разместить как полноценный дом мечты, без избыточной плотности и перегруженности территории, это дает возможность сформировать четкое функциональное зонирование с делением на жилую, хозяйственную и рекреационную части без потери комфорта.
- Сельскохозяйственный потенциалучасток ЛПХ подходит для разведения сельскохозяйственных животных, выращивания продукции. Это может стать основой для малого бизнеса, например, поставки продукции на местные рынки
-
Потенциал для туризма/агротуризмаЖивописная местность и чистый воздух привлекают горожан — можно организовать экскурсии, дегустации, отдых на природе
с элементами сельхозработ.
На участке возможно строительство гостевого дома. -
Возможность переоформления в собственностьПосле строительства жилого дома возможен выкуп из аренды в собственность за 60% от кадастровой стоимости участка. - Комфортная жилая средаУчасток расположен в спокойной и отдаленной части села Боровиха, в окружении индивидуальной жилой застройки и природных территорий. Такое окружение формирует устойчивую, бесконфликтную жилую среду, и повышает привлекательность для постоянного проживания.
-
Ровный рельеф и правильная форма участкаРельеф участка преимущественно ровный, без выраженных перепадов высот и сложных геологических условий. Это снижает затраты на подготовку основания и позволяет применять типовые, более экономичные решения по фундаментам. - Инженерная обеспеченностьЕсть возможность подключения к электричеству, газоснабжению, водоснабжению; возможны автономные инженерные решения.
-
Рост стоимости после освоенияПосле строительства и благоустройства участок существенно увеличивается в цене, превращаясь в полноценный инвестиционный актив.
Драйверы роста цены
земельного участка
-
Ограниченное предложениеРынок земельных участков в с. Боровиха характеризуется ограниченным объемом доступных к покупке лотов, что при устойчивом спросе формирует дефицит предложения. - Рост спроса на загородную недвижимостьСохраняется устойчивый тренд на развитие форматов ИЖС и ЛПХ. Всё больше покупателей рассматривают загородные участки для постоянного проживания, дачного использования и долгосрочных инвестиций.
- Природные преимущества и экологическая чистотаБлагоприятная экологическая обстановка, отсутствие промышленной нагрузки и близость природных территорий повышают привлекательность локации. Сценарии отдыха, прогулок и ведения хозяйства усиливают потребительскую ценность земли.
-
Развитая инфраструктура и транспортная доступностьВ Боровихе есть необходимые для комфортного проживания объекты социальной инфраструктуры. До села ведёт асфальтированная дорога, есть регулярное автобусное сообщение с Барнаулом. Такие удобства повышают привлекательность села для проживания и инвестиций, что положительно сказывается на стоимости земли
Возможные дополнительные расходы на участке
сколько потребуется вложить, чтобы участок был полностью готов к строительству и комфортной жизни
- Расчистка территорииУчасток полностью расчищен от древесно-кустарниковой растительности и готов к дальнейшему освоению.
-
Вынос границ в натуру и заборТочное уточнение границ участка, устранение пересечений с соседями или сервитутами.
Стоимость: геодезические работы от ₽6 000, забор от ₽650000 -
Отсыпка / планирование заезда и территорииУчасток ровный, требуется только отсыпка проезда
Стоимость: от ₽150 000 -
Подведение электричестваПолучение ТУ и подключение к сети.
Стоимость: ориентировочно ₽150 000; по льготным условиям до 15 кВт до ₽95 000 -
ГазСело газифицировано, стоимость подключения определяется после получения ТУ -
СкважинаОрганизация автономного водоснабжения глубиной
от 30 до 50 метров.
Стоимость: ~₽ 125 000 (зависит от глубины и геологии) -
СептикУстановка автономной канализации.
Стоимость: ~₽100 000 - Строительство под ключ — любые проектыМы можем реализовать любой проект на участке, включая дома и туристические объекты.
Есть собственное производство модульных домов — быстрые сроки и индивидуальные решения.
Дополнительную информацию уточняйте у брокера.
Что уже готово для вас?
участок полностью подготовлен к покупке
Юридическая проверка участка
Мы проверили участок на чистоту сделки и отсутствие обременений — вы покупаете безопасный актив.
Юридический отчет
Отчет инвестиционного департамента
Исходя из оценки рынка, средняя стоимость за 1 сотку ₽50 000.
Рыночная стоимость аналогичных участка в собственности от ₽730 000.
Рыночная стоимость аналогичных участка в собственности от ₽730 000.
Анализ наилучшего использования (Best Use)
Проведён профессиональный анализ, чтобы участок был использован максимально эффективно — для строительства, отдыха или инвестиций. Запросить анализ можно у своего брокера.
Полный пакет документов
Все правоустанавливающие и сопроводительные документы уже собраны — вы покупаете участок с уверенностью и без лишних рисков.
Фото, аэросъёмка и 3D‑панорама
Вы сразу видите участок со всех сторон: с земли, с воздуха и в интерактивном формате 360° — легко оценить пространство и рельеф.
Цена и условия покупки
-
Актуальная ценауточняйте у брокера — всегда прозрачная и честная -
Ипотекаучасток подходит под ипотеку -
Рассрочкакак от банка партнера, так и на индивидуальных условиях - Безопасная сделкасистема финансового сопровождения сделок при покупке недвижимости.
Прозрачность, минимальная бумажная волокита и гарантии исполнения обязательств
Запишитесь на БЕСПЛАТНУЮ консультацию прямо сейчас!
Оставьте свои данные, и наши брокеры свяжутся с вами для индивидуальной консультации.