Top.Mail.Ru
Алтайский гектар
Алтайский гектар
инвестиционный паспорт
Земельный участок 9,83 сот.
в с. Чемал
Чемальский район, Республика Алтай
Варианты использования участка
в с. Чемал
  • Для инвестиций
    Стоимость участка ниже среднерыночной. После освоения стоимость земельного участка увеличится в 3-4 раза.
  • Для личной усадьбы / дачи
    Это возможность жить в окружении потрясающей природы Горного Алтая, дышать чистейшим воздухом и создать семейное гнездо в одном из лучших курортных мест страны. Здесь вы сможете кардинально улучшить качество жизни и здоровье, находясь вдали от городского шума и суеты.
  • Для доходного дома
    Покупка участка в Чемале — это приобретение готовой бизнес-площадки в туристической мекке Горного Алтая. Уникальные природные достопримечательности обеспечивают стабильный поток туристов круглый год: летом — для активного отдыха и сплавов, зимой — на горнолыжные склоны и за сказочными пейзажами.
    Спрос на жилье здесь всегда превышает предложение, что делает арендный бизнес высокодоходным.
Метрики земельного участка
и характеристики локации
  • Кадастровый номер
    04:05:071002:136
  • ВРИ
    Для строительства жилого дома
  • От реки
    р. Катунь ~ 1 км
  • От населенного пункта
    в черте с. Чемал
  • От электричества
    40 м
  • От автодороги
    ~0,5 км
  • От аэропорта
    Горно-Алтайск ~ 92 км
  • Газ
    нет
  • Кадастровая стоимость
    ₽424 656
  • Площадь, сот
    9,83 сот.
  • Предельные размеры участка
    5-12, возможности прирезки нет, размежевание невозможно
  • Требования к минимальной площади дома
    24 кв.м
  • Стоимость суток размещения
    ₽6.000-₽10.000 растет
  • Сезонность
    Круглый год
  • Право
    Аренда
  • Количество объектов
    2-3 домов + 1 баня + 1 чан
Радиальные экскурсии и видовые характеристики
Что можно увидеть и чем заняться поблизости с земельным участком
Чемальская ГЭС
Первая гидроэлектростанция на Алтае
Преимущества локации
с. Чемал
  • Транспортная доступность
    Чемал находится примерно в 100 километрах от города Горно-Алтайска, административного центра Республики Алтай. Общественный транспорт также регулярно курсирует между Усть-Семой и соседними населёнными пунктами.
  • Удобное расположение
    Локация впечатляет тем, что Чемальский район привлекает туристов своей живописной природой, культурно-историческими достопримечательностями и развитой инфраструктурой. В селе имеются все необходимые социальные объекты, включая магазины, школы и медицинские учреждения, что создает комфортные условия для жизни и отдыха.
  • Снижение уровня стресса
    Уменьшение воздействия городского шума и суеты, а также возможность вести более размеренный образ жизни для тех, кто стремится к гармонии и спокойствию. Село окружено природой, что создает спокойную и умиротворяющую атмосферу, идеальную для отдыха от городской суеты.
  • Множество активностей для организации досуга
    Здесь можно заняться пешими прогулками, велотуризмом, рыбалкой и водными видами спорта. Летом село становится центром притяжения для тех, кто хочет насладиться свежим воздухом и великолепными видами Алтая. Для любителей активного отдыха доступны катания на квадроциклах, сплавы, конные прогулки.
  • Туристическая инфраструктура
    В селе и его окрестностях развита инфраструктура для туристов: гостиницы, базы отдыха, кафе и магазины. Это создает комфортные условия для пребывания гостей.
  • Надежное инвестиционное вложение
    Земля надежный актив, который способен монетизироваться и дорожать сам по себе.
  • Тренд на загородную жизнь
    Тенденция к переезду за город. Согласно исследованиям 82% населения хотели бы владеть собственным участком, отказываясь от шума, смога, пыли и быстрого темпа жизни
Драйверы роста цены
земельного участка
  • Строительство
    Современный дом на участке позволит его монетизировать
  • Рост спроса на загородную недвижимость
    Как следствие рост стоимости земельного участка или рост средней стоимости загородного дома
  • Развитие района и государственная поддержка
    Инвестиционные программы, налоговые льготы и гранты для развития региона способствуют росту инвестиционной привлекательность земли.

  • Развитие инфраструктуры
    Программа развития местности с разработкой стратегии долгосрочного социально-экономического развития.

Юридический отчет
Скачать отчет
Отчет инвестиционного департамента
Исходя из оценки рынка, средняя стоимость за 1 сотку ₽920 000.
Рыночная стоимость участка ₽9 000 000.