Алтайский гектар
инвестиционный паспорт
Готовый к строительству
участок 9,83 сот.
в с. Чемал
Чемальский район, Республика Алтай
Варианты использования участка
в с. Чемал
  • Для инвестиций
    Стоимость участка ниже среднерыночной. 
    Инвестиционная привлекательность участка обусловлена его текущей ценой, которая ниже среднерыночной. На сегодняшний день стоимость одной сотки в этом районе на классифайдах (Авито, Циан) достигает 900 тыс. рублей.
    После проведения работ по освоению потенциал роста стоимости земли в 3–4 раза.
  • Для личной усадьбы / дачи
    Это возможность жить в окружении потрясающей природы Горного Алтая, дышать чистейшим воздухом и создать семейное гнездо в одном из лучших курортных мест страны. Здесь вы сможете кардинально улучшить качество жизни и здоровье, находясь вдали от городского шума и суеты.
  • Для доходного дома
    Покупка участка в Чемале — это приобретение готовой бизнес-площадки в туристической мекке Горного Алтая. Уникальные природные достопримечательности обеспечивают стабильный поток туристов круглый год: летом — для активного отдыха и сплавов, зимой — на горнолыжные склоны и за сказочными пейзажами.
    Спрос на жилье здесь всегда превышает предложение, что делает арендный бизнес высокодоходным.
Код
Метрики земельного участка
и характеристики локации
  • Кадастровый номер
    04:05:071002:136
  • ВРИ
    Для строительства жилого дома
  • От реки
    р. Катунь ~ 1 км
  • От населенного пункта
    в черте с. Чемал
  • От электричества
    40 м
  • От автодороги
    ~0,5 км
  • От аэропорта
    Горно-Алтайск ~ 92 км
  • Газ
    Чемал включен в программу газификации 2021 -2025. Работы в активной стадии.
  • Кадастровая стоимость
    ₽424 656
  • Площадь, сот
    9,83 сот.
  • Предельные размеры участка
    5-12, возможности прирезки нет, размежевание невозможно
  • Стоимость суток размещения
    ₽8.000-₽12.000 растет
  • Сезонность
    Круглый год
  • Право
    Аренда, с возможностью выкупа в собственность
Преимущества локации
Почему с. Чемал — идеальное место для вашего участка
  • Транспортная доступность
    Чемал находится всего в 100 километрах от Горно-Алтайска — административного центра Республики Алтай. Добраться сюда можно на автомобиле за 1,5–2 часа, а регулярное сообщение общественного транспорта между Усть-Семой и соседними населёнными пунктами делает переезд и поездки максимально удобными.
  • Удобное расположение
    Чемальский район славится живописной природой, культурными и историческими достопримечательностями, а также развитой инфраструктурой. В селе есть магазины, школы, медицинские учреждения и все необходимые социальные объекты. Вы получаете комфортное место для жизни, отдыха и приёма гостей.
  • Снижение уровня стресса
    Природное окружение и тишина села создают атмосферу спокойствия и умиротворения. Это идеальное место для тех, кто хочет уйти от городского шума, стрессов и суеты, наслаждаясь чистым воздухом и размеренным образом жизни.
  • Множество активностей для организации досуга
    Чемал — настоящая площадка для приключений. Пешие и велосипедные прогулки, рыбалка, водные виды спорта, сплавы по Катунью, катания на квадроциклах и конные прогулки — здесь каждый найдет активность по душе. Летом село превращается в туристический центр Алтая с потрясающими видами и свежим воздухом.
  • Туристическая инфраструктура
    Гостиницы, базы отдыха, кафе и магазины делают Чемал удобным местом для туристов. Это значит, что ваш участок можно использовать как личное место отдыха или как источник дохода через аренду.
  • Надежное инвестиционное вложение
    Земля в Чемале — это не только комфорт для жизни, но и финансовая стабильность. Стоимость участков растёт, а вложение в землю — один из самых надёжных способов сохранить и приумножить капитал.
  • Тренд на загородную жизнь
    Массовый уход от городской суеты и желание иметь свой участок делает Чемал особенно привлекательным. По статистике, более 80% людей мечтают о загородной недвижимости для спокойной жизни, свежего воздуха и отдыха от городской спешки.
Радиальные экскурсии и видовые характеристики
Что можно увидеть и чем заняться поблизости с земельным участком
Чемальская ГЭС
Первая гидроэлектростанция на Алтае
Преимущества участка
Почему стоит выбрать этот участок?
  • Возможность построить дом вашей мечты или туристический объект
    Площадь позволяет разместить дом, хозяйственные постройки, парковку и зону отдыха
  • Природа, тишина, свежий воздух
  • Круглогодичный подъезд и готовность к заселению или продаже
  • Рельеф ровный не требуется планирование или выравнивание участка
  • Удобный доступ к инфраструктуре
    Село Бешпельтир сочетает тишину природы с комфортной средой для жизни:м.
  • Легкое подключение коммуникаций
Возможные дополнительные расходы на участке
сколько потребуется вложить, чтобы участок был полностью готов к строительству и комфортной жизни
  • Расчистка территории
    Рельеф ровный, древесно-кустарниковая растительность отсутствует, не требуется дополнительных затрат на планирование и расчистку участка
  • Вынос границ в натуру и забор
    Точное уточнение границ участка, устранение пересечений с соседями или сервитутами.
    Стоимость: геодезические работы от ₽6 000, забор (140 п.м.) — от ₽700 000
  • Отсыпка заезда и территории
    Выравнивание участка и подъезда, устранение колеи
    Стоимость: ₽200 000

  • Подведение электричества
    Получение ТУ и подключение к сети.
    Стоимость: ориентировочно ₽150 000; по льготным условиям до 15 кВт — ~₽95 000

  • Газ
    Село входит в программу газификации Республики Алтай (2021–2025). После запуска газовой сети, стоимость будет уточнена в соответствии с ТУ
    Стоимость: уточняется после ТУ
  • Скважина
    Организация автономного водоснабжения.Скважина глубиной около 50 метров
    Стоимость оценочная : ~₽150 000 - 200 000 (зависит от глубины и геологии)
  • Септик
    Установка автономной канализации.
    Стоимость: ~₽100 000
  • Строительство под ключ — любые проекты
    Мы можем реализовать любой проект на участке, включая дома и туристические объекты.
    Есть собственное производство модульных домов — быстрые сроки и индивидуальные решения.
    Дополнительную информацию уточняйте у брокера.
Что уже готово для вас?
участок полностью подготовлен к покупке
Юридическая проверка участка
Мы проверили участок на чистоту сделки и отсутствие обременений — вы покупаете безопасный актив.
Юридический отчет
Скачать отчет
Отчет инвестиционного департамента
Исходя из оценки рынка, стоимость за 1 сотку от ₽500 000 до ₽1 250 000.
Рыночная стоимость участка в собственности может составить ₽9 000 000.
Анализ наилучшего использования (Best Use)
Проведён профессиональный анализ, чтобы участок был использован максимально эффективно — для строительства, отдыха или инвестиций. Запросить анализ можно у своего брокера.
Полный пакет документов
Все правоустанавливающие и сопроводительные документы уже собраны — вы покупаете участок с уверенностью и без лишних рисков.
Фото, аэросъёмка и 3D‑панорама
Вы сразу видите участок со всех сторон: с земли, с воздуха и в интерактивном формате 360° — легко оценить пространство и рельеф.
Цена и условия покупки
  • Актуальная цена
    уточняйте у брокера — всегда прозрачная и честная
  • Ипотека
    участок подходит под ипотеку
  • Рассрочка
    как от банка партнера, так и на индивидуальных условиях
  • Безопасная сделка 
    система финансового сопровождения сделок при покупке недвижимости.
    Прозрачность, минимальная бумажная волокита и гарантии исполнения обязательств