инвестиционный паспорт

Земельный участок
с живописными видами
в с. Кош-Агач

в Кош-Агачском районе Республики Алтай

Варианты использования участка

в с. Кош-Агач

Для инвестиций

После освоения стоимость земельного участка увеличится в 3-4 раза. Развитие территории, культурно-историческое наследие, а также природно-ресурсный потенциал района позволяют прогнозировать значительный рост экономической привлекательности.
Для личной усадьбы

Село Кош-Агач является удивительным местом для жизни во всех отношениях. Здесь прекрасная экология, невероятная, ни на что не похожая природа и уютная атмосфера. Здесь есть все необходимое для комфортной жизни: современная инфраструктура, образовательные и медицинские учреждения, магазины и кафе, банки, досуговые учреждения. И при этом царит дружелюбная атмосфера.
Высота около 2000 метров над уровнем моря дает значительные преимущества для здоровья. Низкая влажность и чистота воздуха помогают избежать ряда заболеваний, связанных с дыхательной системой, способствуют лучшему обмену газов в легких и улучшению общего самочувствия.
Идеальное место для тех, кто ценит спокойствие, чистый высокогорный воздух и нетронутую красоту природы.
Для доходного дома

Отличное место для небольшого гостиничного комплекса, сочетающее в себе удобство расположения, красоту завораживающих пейзажей и близость инфраструктурных объектов. Все это обеспечит гостям неповторимые впечатления от пребывания и незабываемый отдых.
Кош-Агачский район привлекает туристов своей уникальностью, первозданностью, многообразием исторических, археологических и природных памятников, заповедных уголков, живописнейших пейзажей, таинственных сакральных мест. Кроме того близость границы обеспечивает также международный трафик. Все это позволяет прогнозировать высокий спрос вкупе с недостатком объектов туристического размещения.

Метрики земельного участка

и характеристики локации

Кадастровый номер

04:10:020201:317
ВРИ

Для индивидуального жилищного строительства (выкуп 2% от КС после строительства ОКС)
От реки, озера

Балахан 300 м
Учтелец ~ 1,2 км
От населенного пункта

в черте с. Кош-Агач
От электричества

рядом с границами
От автодороги

Р-256 Чуйский тракт - 1,5 км
От аэропорта

Кош - Агач 10 км
Газ

Нет
Кадастровая стоимость (и выкупная)

₽71.000 (₽1.420)
Площадь, сот

10
Предельные размеры участка

4-16, возможности прирезки нет,
межевание возможно
Требования к минимальной площади дома

20 кв. м.
Стоимость суток размещения

₽3500-₽4500 растет
Сезонность

3 (июнь-август)

Преимущества локации

с. Кош-Агач

Трафик

Привлекательность с.Кош-Агач для туристов обусловлена его уникальностью: наличием множества исторических, археологических и природных объектов, заповедных уголков, живописных пейзажей и загадочных сакральных мест. Кроме того, его приграничное положение способствует и международному трафику.
Удобное расположение

Расположение ближе к окраине села позволяет в полной мере насладиться природной красотой и спокойствием. Отличная транспортная доступность и близость к необходимой инфраструктуре делают это место еще более привлекательным для туристов и отдыхающих.
Высокогорье

Высота над уровнем моря около 2000 метров, что обеспечивает чистейший воздух и защищает от возможных климатических катастроф. Высокогорные регионы могут способствовать укреплению иммунитета и повышению выносливости человека.
Живописные пейзажи

Природа Кош-Агачского района беспрестанно вызывает восторг. Тут потрясающие и неповторимые пейзажи, которые погружают в зачарованное состояние и позволяют почувствовать себя древним человеком.
Удаленность

Расстояние от ближайших промышленных предприятий более 300 км и защищенность горными массивами позволяет поддерживать уникальный микроклимат
Как Швейцария

Более 300 солнечных дней в году, вода богатая серебром и воздух, насыщенный витаминами. Все это настоящий рай для туристов и позволяет соревноваться с самыми известными горными курортами мира.

Оценка локации

авторская система оценки по 32 параметрам

82%

Локация ТОП

Лучше рынка

Драйверы роста цены

земельного участка

Строительство и выкуп в собственность

Права собственности будут в 1.5 раза дороже, а современный дом на участке позволит его монетизировать
Изменение территориальной зоны

Функциональный характеристики земельного массива можно улучшить, заменив на туристическое обслуживание, что позволит официально заниматься размещением туристов
Запуск аэропорта

Возобновление и запуск новых рейсов малой авиации увеличит трафик на порядок
Строительство дорог

Строительство новой трассы из Китая в Россию и увеличение трафика из соседних государств создают отличные перспективы развития
Государственная поддержка

Инвестиционные программы, налоговые льготы и гранты для развития региона способствуют росту инвестиционной привлекательность земли.
Демографические изменения

Кош-Агач — одно из самых крупных сёл и административный центр Кош-Агачского района Республики Алтай. Экономическое развитие региона формирует демографические изменения Кош-Агача, влияя на его развитие и перспективы.
События международного уровня

Кош-Агач, несмотря на своё отдалённое расположение, является местом проведения множества значимых международных событий. Здесь регулярно проходят международные фестивали и соревнования, в том числе этнографические фестивали или спортивные соревнования по рафтингу. Уже не единожды здесь принимали и награждали участников трансконтинентальной гонки-ралли - великого и могучего «Шелкового пути». Научные конференции и экологические саммиты также выбирают Кош-Агач как площадку для обсуждения важнейших вопросов, связанных с охраной окружающей среды и устойчивым развитием. Учёные и эксперты со всего мира собираются здесь, чтобы обменяться знаниями и опытом в области экологии и природопользования.
Развитие инвестиционной активности в Республике Алтай

Реализация на территории региона крупных туристско-рекреационных объектов, богатое культурно-историческое наследие, высокий природно-ресурсный потенциал и геополитические условия создают огромные перспективы роста экономической привлекательности.

Скачать отчет об оценке участка

Полный пакет документов по земельному участку предоставляется брокером после первичных переговоров в формате видеозвонка

Для разработки индивидуальной стратегии обращайтесь к вашему брокеру

ZINCHΞNKO CΛPITΛL

Инвестиции в земельные участки на Алтае

Телефон: +79990240000
Email: info@zinchenko.capital

Оценка локации

Локация ТОП