Пн–Пт: 9:00–18:00 (МСК) +7 (999) 024-00-00
Отвечаем в мессенджерах
за 2 минуты
Акционерам
+7 (999) 024-00-00

Перезвоним вам

Оставьте номер телефона и мы перезвоним в течение 5 минут

Получите бесплатную стратегию

Наш аналитик подберёт оптимальную инвестиционную стратегию под ваш бюджет и цели

инвестиционный паспорт
Готовый к строительству земельный участок 19 соток в
городе-курорте Белокуриха
в Алтайском крае
Варианты использования участка
в г. Белокуриха
  • Для инвестиций
    Освоение участка позволяет существенно увеличить его стоимость. Белокуриха является круглогодичным курортом, стабильно привлекающим туристов. Активное развитие горнолыжной инфраструктуры и туристических кластеров формирует высокий инвестиционный потенциал и делает вложения в землю в этом регионе перспективными и востребованными.

  • Для личной усадьбы
    Идеальное место для жизни в гармонии с природой — вдали от шума и суеты города. Этот участок площадью 1 900 кв.м открывает уникальную возможность создать просторное индивидуальное домовладение в Белокурихе. Пространство участка позволяет разместить жилой дом, баню, террасу, зоны отдыха и хозяйственные постройки, сохранив при этом значительную часть природного ландшафта. Мягкий климат обеспечивает комфортное проживание в любое время года. Уникальное расположение Белокурихи — среди лесистых гор при небольшой высоте над уровнем моря — способствует высокому содержанию лёгких аэроионов, что благоприятно влияет на здоровье. При этом вся необходимая инфраструктура — магазины, рестораны, медицинские и образовательные учреждения — находится в удобной доступности.
  • Для доходного дома
    Площадь участка позволяет разделить его на два самостоятельных участка по 950 кв.м с последующим строительством современных и уютных домов на каждом. Такой формат соответствует наиболее востребованному типу участков в Белокурихе и предоставляет отличные возможности для долгосрочной аренды. Развитие федеральной инфраструктуры, включая горнолыжные объекты и медицинский туризм, обеспечивает стабильный рост спроса на жилые и арендные объекты в регионе.
Метрики земельного участка
и характеристики локации
  • Кадастровый номер
    22:64:000000:833
  • ВРИ
    Ведение садоводства
    (выкуп 60% от КС после строительства ОКС)
  • От реки
    от ручья Каменный ~ 1 км
  • От населенного пункта
    в черте г. Белокуриха
  • От электричества
    60 м
  • От автодороги
    от асфальтированной улицы Славянская - 350 м,
    от автодороги 01К-06 (Бийск - Белокуриха) ~ 4 км.
  • От аэропорта
    Горно-Алтайск ~ 125 км
    Белокуриха (на реконструкции) ~ 10 км
  • Газ
    Да
  • Кадастровая стоимость (и выкупная)
    ₽846.070 (₽507.642)
  • Площадь, сот
    19
  • Предельные размеры участка
    5-19, есть возможность межевания участка после выкупа в собственность, также рядом неразграниченная земля,возможна прирезка территории
  • Стоимость суток размещения
    ₽5.000-₽7.000
  • Сезонность
    круглый год
Преимущества локации
Почему Белокуриха — идеальное место для вашего участка
  • Курорт федерального значения с круглогодичным потоком
    Белокуриха — один из ключевых курортов России, который принимает туристов не только летом, но и зимой. Это обеспечивает стабильный поток гостей и отсутствие “мертвого сезона”.
  • Уникальный климат и лечебный воздух
    Белокуриха известна мягким климатом без резких перепадов температур и высоким содержанием аэроионов, что делает её привлекательной для оздоровления.
  • Развитие горнолыжной и туристической инфраструктуры
    В регионе активно развиваются горнолыжные трассы, отели и туристические кластеры, что привлекает новую аудиторию и увеличивает спрос на размещение и услуги.
  • Тренд на загородную жизнь
    всё больше людей хотят жить за городом или иметь место для отдыха, создавая устойчивый спрос.
  • Стабильный спрос на отдых, SPA и аренду в Белокурихе
    Формат коротких поездок, wellness-отдыха и банных комплексов становится традиционно востребован
  • Оздоровительный туризм
    Развитие бальнеологии и современных методов лечения с применением радонотерапии обеспечивает локации всемирную известность.
    Строительство радонопровода прорабатывается по поручению правительства РФ, подача радоновой воды планируется от Искровского месторождения.
  • Потенциал роста стоимости недвижимости
    Освоенные участки и готовые объекты в курортных зонах традиционно растут в цене быстрее рынка.
  • Рост инвестиционной привлекательности
    Государственные и частные инвестиции в регион повышают стоимость земли и недвижимости, формируя долгосрочный рост капитала.
Радиальные экскурсии и видовые характеристики
Что можно увидеть поблизости с земельным участком
Преимущества участка
Почему стоит выбрать этот участок?
  • Крупная площадь участка — 1 900 кв.м
    Позволяет сформировать просторное домовладение усадебного типа или разделить участок на два или 3 самостоятельных участка, создавая на каждом современные дома.
  • Возможность построить дом вашей мечты
    Площадь позволяет разместить большой дом мечты, баню, беседку, хозяйственные постройки, или построить два дома: для себя и детей
  • Природа, тишина, свежий воздух
    Участок расположен в тихом месте с природным окружением, что является ключевым фактором для отдыха и повышает ценность.
  • Расположение
    Спокойная внутриквартальная зона Белокурихи, вдали от шумной курортной инфраструктуры, но с удобным доступом к городу и транспортным магистралям.
  • Рельеф ровный
    Минимальные перепады высот позволяют сократить расходы на подготовку и ускорить строительство.
  • Инженерная обеспеченность
    Есть возможность подключения к электричеству, водоснабжению; возможны автономные инженерные решения.
  • Инвестиционный потенциал
    Статус Белокурихи как федерального курорта и развитие туристической и медицинской инфраструктуры создают устойчивый спрос на жилые объекты и аренду.
  • Высокая ликвидность
    Участки такой площади на рынке встречаются редко, что обеспечивает высокий спрос и долгосрочную ценность недвижимости.
  • Рост стоимости после освоения
    После строительства и благоустройства участок существенно увеличивается в цене, превращаясь в полноценный инвестиционный актив.
Драйверы роста цены
земельного участка
  • Строительство и выкуп в собственность
    Права собственности сделают участок существеннодороже, а современный дом на участке позволит его монетизировать
  • Изменение территориальной зоны
    Функциональный характеристики земельного массива можно улучшить, заменив на туристическое обслуживание, что позволит официально заниматься размещением туристов
  • Развитие аэропорта
    Возобновление рейсов малой авиации создаст еще большую перспективу развития региона и соответственно спрос на недвижимость и земельные участки.
  • Строительство дорог
    Развитие транспортной сети Алтайского края и работа над безопасностью автомагистралей, а также планируемое к реализации в ближайшее время строительство выхода на трассу до Белокурихи в обход Бийска в разы улучшит транспортную доступность.
  • Строительство горнолыжных комплексов
    Развитие инфраструктуры существующих горнолыжных комплексов, а также строительство сети канатно-кресельных дорог и освоение новых склонов является одним из основных драйверов развития и инвестиционной привлекательности локации
  • Развитие инвестиционной активности в
    Алтайском крае
    Реализация на территории региона крупных туристско-рекреационных объектов, богатое культурно-историческое наследие, высокий природно-ресурсный потенциал и геополитические условия создают огромные перспективы роста экономической привлекательности.
Возможные дополнительные расходы на участке
сколько потребуется вложить, чтобы участок был полностью готов к строительству и комфортной жизни
  • Расчистка территории
    Рельеф участка преимущественно ровный, с незначительными перепадами, а древесно-кустарниковая растительность минимальна, поэтому возможные расходы на планировку и расчистку будут незначительными и не потребуют существенных вложений.
    Стоимость: ~ 150 000 руб.
  • Вынос границ в натуру и забор
    Точное уточнение границ участка, устранение пересечений с соседями или сервитутами.
    Стоимость: геодезические работы от ₽6 000, забор от ₽700 000
  • Отсыпка заезда и территории
    Выравнивание участка и подъезда, устранение колеи
    Стоимость: ₽250 000

  • Подведение электричества
    Получение ТУ и подключение к сети.
    Стоимость: ориентировочно ₽150 000; по льготным условиям до 15 кВт — ~₽95 000
  • Газ
    Подключение к газу для участка технически возможно и является дополнительным преимуществом.
  • Скважина / водоснабжение
    Организация автономного водоснабжения - скважина глубиной ~25 метров
    Стоимость: ~₽50000- ₽80000(зависит от глубины и геологии)
    Участок легко подключается к центральному водопроводу, можно проложить собственную трассу и оборудовать колодец. Общие ориентировочные затраты — около 240 тыс. руб..
  • Септик
    Установка автономной канализации.
    Стоимость: ~₽100 000
  • Строительство под ключ — любые проекты
    Мы можем реализовать любой проект на участке, включая дома и туристические объекты.
    Есть собственное производство модульных домов — быстрые сроки и индивидуальные решения.
    Дополнительную информацию уточняйте у брокера.
Что уже готово для вас?
участок полностью подготовлен к покупке
Юридический отчет
Скачать отчет
Отчет инвестиционного департамента
Исходя из оценки рынка, стоимость за 1 сотку от ₽130 000 до ₽380000
Оценочная рыночная стоимость аналогичного участка в собственности ₽3 000 000.
Анализ наилучшего использования (Best Use)
Проведён профессиональный анализ, чтобы участок был использован максимально эффективно — для строительства, отдыха или инвестиций. Запросить анализ можно у своего брокера.
Полный пакет документов
Все правоустанавливающие и сопроводительные документы уже собраны — вы покупаете участок с уверенностью и без лишних рисков.
Фото, аэросъёмка и 3D‑панорама
Вы сразу видите участок со всех сторон: с земли, с воздуха и в интерактивном формате 360° — легко оценить пространство и рельеф.
Цена и условия покупки
  • Актуальная цена
    уточняйте у брокера — всегда прозрачная и честная
  • Ипотека
    участок подходит под ипотеку
  • Рассрочка
    как от банка партнера, так и на индивидуальных условиях
  • Безопасная сделка 
    система финансового сопровождения сделок при покупке недвижимости.
    Прозрачность, минимальная бумажная волокита и гарантии исполнения обязательств