Алтайский гектар
инвестиционный паспорт
Готовый к строительству участок 11.99 сот в с. Эдиган
Чемальский район, Республика Алтай
Варианты использования участка
в с. Эдиган
  • Для инвестиций
    Рыночная стоимость аналогичного участка в собственности 3,35 млн ₽: строительство современного дома с баней на арендной земле капитализирует участок и превращает его в ликвидный актив
  • Для личной усадьбы / дачи
    Участок подходит как для строительства загородного дома, дачи или семейной усадьбы. Инфраструктура села развита: есть все необходимое для комфортного проживания.
  • Для доходного дома
    Идеальное решение для прибыльного бизнеса: строительство компактного дома или дома с баней для краткосрочной аренды туристам позволит генерировать доход не только от размещения гостей, но и от роста стоимости самого участка
Код
Метрики земельного участка
и характеристики локации
  • Кадастровый номер
    04:05:090201:507
  • ВРИ
    Для ведения личного подсобного хозяйства
  • От реки
    Эдиган, 50 м
  • От населенного пункта
    в черте с. Эдиган
  • От электричества
    40 м
  • От автодороги
    вдоль дороги
  • От аэропорта
    Горно-Алтайск 143 км
  • Газ
    нет
  • Кадастровая стоимость
    ₽414.854
  • Площадь, сот
    11,99 сот.
  • Стоимость суток размещения
    ₽7000-₽9.000 растет
  • Сезонность
    Круглый год
  • Право
    Аренда c возможностью выкупа в собственность
Радиальные экскурсии и видовые характеристики
Что можно увидеть и чем заняться поблизости с земельным участком
Преимущества локации
Почему Эдиган — идеальное место для вашего участка
  • Транспортная доступность

    удобный выезд в сторону Чемал и на ключевые дороги региона, что позволяет легко добраться до туристических и административных центров Республика Алтай.

  • Комфортная среда
    в селе есть базовая инфраструктура для жизни: магазины, социальные объекты и всё необходимое на каждый день.
  • Природа и спокойствие
    Река, лес и горы - всё соединилось в этой локациии
  • Активности зимой
    доступ к зимнему отдыху: горные склоны, прогулки на снегоходах, зимняя рыбалка.
  • Активности летом
    рафтинг, пешие маршруты, конные прогулки и природные экскурсии.
  • Уникальный климат
    Много солнца, очень тепло и насыщенный кислородом воздух
  • Тренд на загородную жизнь
    растущий интерес к жизни вне города усиливает спрос на участки в природных локациях.
  • Туристический потенциал
    близость к туристическим маршрутам формирует стабильный поток гостей и развитие сервиса.
  • Надёжный актив
    строительство на участке повышает его стоимость, превращая арендную землю в капитализированный объект с будущей доходностью.
Зубы Дракона
Красивейшие скальные выступы в реке Катунь
Преимущества участка
Почему стоит выбрать этот участок?
  • Возможность построить дом вашей мечты или туристический объект
    Площадь позволяет разместить дом, хозяйственные постройки, парковку и зону отдыха
  • Природа, тишина, свежий воздух
    Лесной массив вокруг → приватность, экологичность, визуальная привлекательность
  • Круглогодичный подъезд и готовность к заселению или продаже
  • Рельеф ровный — локальная расчистка под строительство минимальна
  • Удобный доступ к инфраструктуре
    Село Эдиган сочетает тишину природы с комфортной средой для жизни
  • Легкое подключение коммуникаций
Возможные дополнительные расходы на участке
сколько потребуется вложить, чтобы участок был полностью готов к строительству и комфортной жизни
  • Расчистка территории
    Участок ровный, без деревьев и кустарников, дополнительная расчистка не требуется
  • Вынос границ в натуру и забор
    Точное уточнение границ участка, устранение пересечений с соседями или сервитутами.
    Стоимость: вынос границ в натуру от ₽6 000, забор (142 п.м.) — от ₽700 000
  • Отсыпка заезда и территории
    Выравнивание участка и подъезда, устранение колеи и перепадов.
    Стоимость: ₽200 000
  • Подведение электричества
    Получение ТУ и подключение к сети.
    Стоимость: ориентировочно ₽150 000; по льготным условиям до 15 кВт — ~₽95 000

  • Газ
    Село не газифицировано
  • Скважина
    Организация автономного водоснабжения.
    Необходима скважина глубиной около 20 метров.
    Стоимость оценочная: ~₽100000 (зависит от глубины и геологии)
  • Септик
    Установка автономной канализации.
    Стоимость: ~₽100 000
  • Строительство под ключ — любые проекты
    Мы можем реализовать любой проект на участке, включая дома и туристические объекты.
    Есть собственное производство модульных домов — быстрые сроки и индивидуальные решения.
    Дополнительную информацию уточняйте у брокера.
Что уже готово для вас?
участок полностью подготовлен к покупке
Юридическая проверка участка
Мы проверили участок на чистоту сделки и отсутствие обременений — вы покупаете безопасный актив.
Юридический отчет
Отчет инвестиционного департамента
Исходя из оценки рынка, средняя стоимость за 1 сотку ₽280 000.
Рыночная стоимость участка ₽3 350 000.
Анализ наилучшего использования (Best Use)
Проведён профессиональный анализ, чтобы участок был использован максимально эффективно — для строительства, отдыха или инвестиций. Запросить анализ можно у своего брокера.
Полный пакет документов
Все правоустанавливающие и сопроводительные документы уже собраны — вы покупаете участок с уверенностью и без лишних рисков.
Фото, аэросъёмка и 3D‑панорама
Вы сразу видите участок со всех сторон: с земли, с воздуха и в интерактивном формате 360° — легко оценить пространство и рельеф.
Цена и условия покупки
  • Актуальная цена
    уточняйте у брокера — всегда прозрачная и честная
  • Ипотека
    участок подходит под ипотеку
  • Рассрочка
    как от банка партнера, так и на индивидуальных условиях
  • Безопасная сделка 
    система финансового сопровождения сделок при покупке недвижимости.
    Прозрачность, минимальная бумажная волокита и гарантии исполнения обязательств