Филиал – это удачный баланс доступности, природы и перспектив. Участки здесь подходят как для коммерческих проектов, так и для долгосрочных инвестиций. С ростом туристического потока на Алтае их стоимость будет только увеличиваться.
Для личной усадьбы / дачи
Просторный участок с живописными видами на горы. Идеальное место для Вашего загородного или гостевого дома, обеспечивающее комфортный незабываемый отдых в окружении величественной природы.
Для доходного дома
Идеальное решение для прибыльного бизнеса Возможность сдачи в аренду готового дома посуточно по ставке от ₽9 000 - ₽15000 рублей в сутки в зависимости от сезона и праздничных дней.
Метрики земельного участка
и характеристики локации
Кадастровый номер
04:01:030901:250
ВРИ
Для индивидуального жилищного строительства
От реки
р. Майма ~ 0,5 км
От населенного пункта
на окраине с. Филиал
От электричества
50 м
От автодороги
0,2 км
От аэропорта
Горно-Алтайск ~ 27 км
Газ
нет
Кадастровая стоимость
₽548.688
Площадь, сот
9,94 сот
Возможность перераспределения
нет возможности перераспределения, нет свободной земли
Требования к минимальной площади дома
Требований нет
Стоимость суток размещения
₽7.000-₽15.000 растет
Сезонность
Круглый год
Право
Собственность
Количество объектов
2 дома + 1 баня + 1 чан
Радиальные экскурсии и видовые характеристики
Что можно увидеть и чем заняться поблизости с земельным участком
Каракольские озера
Семь пресноводных водоемов расположились в Алтайских горах, в северной их части
Телецкое озеро
Входит в список Всемирного культурного и природного наследия ЮНЕСКО. Один из центров туризма и отдыха Алтая. Высота над уровнем моря - 434 м. Площадь: 223 км². Максимальная глубина: 325 м (второе по глубине после Байкала).
Горнолыжный комплекс «Телецкий»
Уникальное место для отдыха, которое привлекает все больше посетителей год от года. Разница в высоте более 850 м позволяет создать трассы протяженностью до 6 км, соответствующие мировым стандартам горнолыжных курортов.
Преимущества локации
с. Филиал
Транспортная доступность
Удобная транспортная доступность на собственном автомобиле. Село находится в 20 минутах езды от центра Горно-Алтайска. Есть регулярное маршрутное сообщение с городом. Через село проходит дорога на строящуюся крупнейшую горнолыжку в регионе «Каракольские озёра»
Удобное расположение
В селе есть все социальные инфраструктуры, включая школы, детские сады, магазины и медицинские учреждения. Село обеспечено всем необходимым для комфортной жизни.
Снижение уровеня стресса
Уменьшение воздействия городского шума и суеты, а также возможность вести более размеренный образ жизни для тех, кто стремится к гармонии и спокойствию.
Множество активностей для организации досуга
Пешие походы, велопрогулки, трекинг, прогулки, лыжах или просто насладиться тишиной и спокойствием.
Надежное инвестиционное вложение
Земля надежный актив, который способен монетизироваться и дорожать сам по себе.
Тренд на загородную жизнь
Тенденция к переезду за город. Согласно исследованиям 82% населения хотели бы владеть собственным участком, отказываясь от шума, смога, пыли и быстрого темпа жизни
Драйверы роста цены
земельного участка
Строительство
Современный дом на участке позволит его монетизировать
Рост спроса на загородную недвижимость
Как следствие рост стоимости земельного участка или рост средней стоимости загородного дома
Развитие района и государственная поддержка
Инвестиционные программы, налоговые льготы и гранты для развития региона способствуют росту инвестиционной привлекательность земли.
Развитие инфраструктуры
Программа развития местности с разработкой стратегии долгосрочного социально-экономического развития.
Юридический отчет
Отчет инвестиционного департамента
Исходя из оценки рынка, средняя стоимость участка в аренде ₽135 000 за 1 сотку. Рыночная стоимость участка в собственности ₽1 900 000.