Top.Mail.Ru
Алтайский гектар
инвестиционный паспорт
Земельный участок 25.37 сот.
в с. Кайтанак
Усть-Коксинский район, Республика Алтай
Варианты использования участка
в с. Кайтанак
  • Для инвестиций
    Район демонстрирует  темпы роста туристической привлекательности с устойчивой динамикой. При загрузке 83% в сезон бизнес окупается за 2,5-3 года, а земля дорожает на 18-25% ежегодно.
  • Для доходного дома
    Отличное место для гостиничного комплекса на ключевом туристическом маршруте, сочетающее в себе удобство расположения, красоту завораживающих пейзажей и близость инфраструктурных объектов. Все это обеспечит гостям неповторимые впечатления от пребывания и незабываемый отдых. • Арендная ставка 7 000 - 9 000 ₽/сутки (до 12 000 ₽ в высокий сезон и праздники)
Код
Метрики земельного участка
и характеристики локации
  • Кадастровый номер
    04:08:060701:273
  • ВРИ
    Туристическое обслуживание
  • От реки
    Катунь ~ 700 м
  • От населенного пункта
    в черте с. Кайтанак
  • От электричества
    50 м
  • От автодороги
    50 м
  • От аэропорта
    Усть-Кокса ~ 29 км
  • Газ
    нет
  • Кадастровая стоимость
    ₽319 081
  • Площадь, сот
    25.37 сот
  • Требования к минимальной площади дома
    Требований нет
  • Стоимость суток размещения
    ₽7.000-₽9.000 растет
  • Сезонность
    Активный сезон май - сентябрь
  • Право
    Аренда
  • Количество объектов
    5-6 домов + 1 баня + 1 чан
Радиальные экскурсии и видовые характеристики
Что можно увидеть и чем заняться поблизости с земельным участком
Преимущества локации
с. Кайтанак
  • Транспортная доступность
    Кайтанак - поселок в Усть-Коксинском районе Республики Алтай, расположенный на берегу реки Катунь. Находится на автодороге регионального значения «Подъезд к с. Мараловодка»
  • Близость к природным достопримечательностям
    Кайтанак находится на пути к Красной горе – одной из знаковых достопримечательностей Усть-Коксинского района, что делает локацию особенно привлекательной для туристического бизнеса.
  • Снижение уровеня стресса
    Уменьшение воздействия городского шума и суеты, а также возможность вести более размеренный образ жизни для тех, кто стремится к гармонии и спокойствию.
  • Множество активностей для организации досуга
    Пешие походы и трекинг, заброски в самые удивительные уголки, конные прогулки или прогулки на джипах и квадроциклах, моторафтинг/рафтинг/каякинг, этномузеи с мастер-классами и дегустациями, рыбалка, велопрогулки,трекинг, прогулки на сапах, лыжах, сбор грибов, ягод, целебных трав, банные церемонии и многое другое.
  • Надежное инвестиционное вложение
    Земля надежный актив, который способен монетизироваться и дорожать сам по себе.
  • Спрос на уединённый и экологичный отдых
    Интерес к удалённым местам с природными красотами, где нет массового скопления туристов нарастает с каждым годом
  • Низкая конкуренция и потенциал для роста
    В отличие от более раскрученных мест (Чемал, Чуйский тракт), в Кайтанаке пока мало гостиниц, что дает возможность занять нишу.
    Можно развивать нишевые форматы – экоотели, глэмпинги, гостевые дома с национальным колоритом.

  • Государственная поддержка туризма на Алтае

    В Республике Алтай действуют программы поддержки малого бизнеса в сфере туризма.

Драйверы роста цены
земельного участка
  • Строительство
    Современный гостиничный комплекс на участке позволит его монетизировать
  • Спрос на уединённый, аутентичный Алтай
    В Кайтанаке есть всё, чтобы стать новым хитом:
    • Нетронутая природа + живая культура.
    • Удобная локация на пути к Красной горе и другим точкам силы.
    • Низкая конкуренция при высоком потенциале.
  • Развитие района и государственная поддержка
    Инвестиционные программы, налоговые льготы и гранты для развития региона способствуют росту инвестиционной привлекательность земли.

  • Развитие инфраструктуры
    Программа развития местности с разработкой стратегии долгосрочного социально-экономического развития.

Юридический отчет
Отчет инвестиционного департамента
Исходя из оценки рынка, стоимость за 1 сотку в собственности 100-120 тыс.₽/сотку
Рыночная стоимость участка в собственности ~ ₽2 400 000.
Запишитесь на БЕСПЛАТНУЮ консультацию прямо сейчас!
Оставьте свои данные, и наши брокеры свяжутся с вами для индивидуальной консультации.