инвестиционный паспорт
Земельный участок 25.37 сот.
в с. Кайтанак
в с. Кайтанак
Усть-Коксинский район, Республика Алтай
Варианты использования участка
в с. Кайтанак
-
Для инвестицийРайон демонстрирует темпы роста туристической привлекательности с устойчивой динамикой. При загрузке 83% в сезон бизнес окупается за 2,5-3 года, а земля дорожает на 18-25% ежегодно. -
Для доходного домаОтличное место для гостиничного комплекса на ключевом туристическом маршруте, сочетающее в себе удобство расположения, красоту завораживающих пейзажей и близость инфраструктурных объектов. Все это обеспечит гостям неповторимые впечатления от пребывания и незабываемый отдых. • Арендная ставка 7 000 - 9 000 ₽/сутки (до 12 000 ₽ в высокий сезон и праздники)
Код
Метрики земельного участка
и характеристики локации
-
Кадастровый номер04:08:060701:273 -
ВРИТуристическое обслуживание -
От рекиКатунь ~ 700 м -
От населенного пунктав черте с. Кайтанак -
От электричества50 м -
От автодороги50 м -
От аэропортаУсть-Кокса ~ 29 км -
Газнет -
Кадастровая стоимость₽319 081 -
Площадь, сот25.37 сот -
Требования к минимальной площади домаТребований нет -
Стоимость суток размещения₽7.000-₽9.000 растет -
СезонностьАктивный сезон май - сентябрь -
ПравоАренда -
Количество объектов5-6 домов + 1 баня + 1 чан
Радиальные экскурсии и видовые характеристики
Что можно увидеть и чем заняться поблизости с земельным участком
Гора Белуха
Наивысшая точка Сибири 4506 м и магнит для искателей приключений
Преимущества локации
с. Кайтанак
-
Транспортная доступностьКайтанак - поселок в Усть-Коксинском районе Республики Алтай, расположенный на берегу реки Катунь. Находится на автодороге регионального значения «Подъезд к с. Мараловодка» -
Близость к природным достопримечательностямКайтанак находится на пути к Красной горе – одной из знаковых достопримечательностей Усть-Коксинского района, что делает локацию особенно привлекательной для туристического бизнеса. -
Снижение уровеня стрессаУменьшение воздействия городского шума и суеты, а также возможность вести более размеренный образ жизни для тех, кто стремится к гармонии и спокойствию. -
Множество активностей для организации досугаПешие походы и трекинг, заброски в самые удивительные уголки, конные прогулки или прогулки на джипах и квадроциклах, моторафтинг/рафтинг/каякинг, этномузеи с мастер-классами и дегустациями, рыбалка, велопрогулки,трекинг, прогулки на сапах, лыжах, сбор грибов, ягод, целебных трав, банные церемонии и многое другое. -
Надежное инвестиционное вложениеЗемля надежный актив, который способен монетизироваться и дорожать сам по себе. -
Спрос на уединённый и экологичный отдыхИнтерес к удалённым местам с природными красотами, где нет массового скопления туристов нарастает с каждым годом -
Низкая конкуренция и потенциал для ростаВ отличие от более раскрученных мест (Чемал, Чуйский тракт), в Кайтанаке пока мало гостиниц, что дает возможность занять нишу.
Можно развивать нишевые форматы – экоотели, глэмпинги, гостевые дома с национальным колоритом. -
Государственная поддержка туризма на АлтаеВ Республике Алтай действуют программы поддержки малого бизнеса в сфере туризма.
Драйверы роста цены
земельного участка
-
СтроительствоСовременный гостиничный комплекс на участке позволит его монетизировать - Спрос на уединённый, аутентичный АлтайВ Кайтанаке есть всё, чтобы стать новым хитом:
- Нетронутая природа + живая культура.
- Удобная локация на пути к Красной горе и другим точкам силы.
- Низкая конкуренция при высоком потенциале.
-
Развитие района и государственная поддержкаИнвестиционные программы, налоговые льготы и гранты для развития региона способствуют росту инвестиционной привлекательность земли. -
Развитие инфраструктурыПрограмма развития местности с разработкой стратегии долгосрочного социально-экономического развития.
Юридический отчет
Отчет инвестиционного департамента
Исходя из оценки рынка, стоимость за 1 сотку в собственности 100-120 тыс.₽/сотку
Рыночная стоимость участка в собственности ~ ₽2 400 000.
Рыночная стоимость участка в собственности ~ ₽2 400 000.
Запишитесь на БЕСПЛАТНУЮ консультацию прямо сейчас!
Оставьте свои данные, и наши брокеры свяжутся с вами для индивидуальной консультации.