инвестиционный паспорт
Готовый к строительству земельный участок 16,35 сот. в с. Катанда
Усть-Коксинский район, Республика Алтай
Варианты использования участка
в с. Катанда
-
Для инвестицийСтоимость участка ниже среднерыночной. Кроме того, рост стоимости обусловлен уникальностью местоположения и растущим спросом. После освоения стоимость земельного участка увеличится в 3-4 раза -
Для личной усадьбы / дачиКатанда — это село, где можно насладиться спокойной жизнью вдали от городской суеты. Оно идеально подходит для тех, кто хочет найти место для постоянного проживания или временного отдыха в живописном и экологически чистом уголке. -
Для доходного домаЭто отличное решение как для развития бизнеса, так и для личного отдыха. Вы можете зарабатывать на аренде готового дома посуточно, устанавливая цену в диапазоне от 5 000 до 7 000 рублей, в зависимости от сезона и праздников.
Метрики земельного участка
и характеристики локации
-
Кадастровый номер04:08:080101:1634 -
ВРИЛПХ -
От рекир. Большая Катанда ~ 800 м -
От населенного пунктав черте с. Катанда -
От электричества120 м -
От автодороги 84К-1342,4 км -
От аэропортаУсть-Кокса ~ 44 км -
Газнет -
Кадастровая стоимость₽140 610 -
Площадь, сот16,35 сот. -
Предельные размеры участка11-20, нет возможности межевания. -
СезонностьКруглый год -
ПравоСобственность.
Преимущества локации
с. Катанда
-
Транспортная доступностьКатанда находится на пути следования туристического потока к началу самого популярного маршрута- к подножию Белухи. -
Удобное расположениеСело Катанда расположено в живописном месте, в районе горы Белуха, на территории лесного массива, в стороне от дороги, в 1,6 км от реки Катунь. Рядом с селом есть планы по строительству ГЛК Барсук. -
Снижение уровеня стрессаУменьшение воздействия городского шума и суеты, а также возможность вести более размеренный образ жизни для тех, кто стремится к гармонии и спокойствию. -
Множество активностей для организации досугаПешие походы и трекинг, заброски в самые удивительные уголки, конные прогулки или прогулки на джипах и квадроциклах, моторафтинг/рафтинг/каякинг, этномузеи с мастер-классами и дегустациями, рыбалка, велопрогулки,трекинг, прогулки на сапах, лыжах, сбор грибов, ягод, целебных трав, банные церемонии и многое другое. - Надежное инвестиционное вложениеЗемля в Усть-Коксинском районе — это надежный актив, который обладает уникальными характеристиками, позволяющими ей монетизироваться и увеличивать свою стоимость со временем.
-
Тренд на загородную жизньТенденция к переезду за город. Согласно исследованиям 82% населения хотели бы владеть собственным участком, отказываясь от шума, смога, пыли и быстрого темпа жизни
Радиальные экскурсии и видовые характеристики
Что можно увидеть и чем заняться поблизости с земельным участком
Гора Белуха
Наивысшая точка Сибири 4506 м и магнит для искателей приключений
Преимущества участка
Почему стоит выбрать этот участок?
- Возможность построить дом вашей мечтыПлощадь участка 1635 кв.м. позволяет разместить как полноценный дом мечты, без избыточной плотности и перегруженности территории, это дает возможность сформировать четкое функциональное зонирование с делением на жилую, хозяйственную и рекреационную части без потери комфорта.
-
Сельскохозяйственный потенциалучасток ЛПХ подходит для разведения сельскохозяйственных животных, выращивания продукции. Это может стать основой для малого бизнеса. -
Потенциал для туризма/агротуризмаЖивописная местность и чистый воздух привлекают туристов — можно организовать экскурсии, дегустации, отдых на природе
с элементами сельхозработ.
На участке возможно строительство гостевого дома. -
Инженерная обеспеченностьЕсть возможность подключения к электричеству, по водоснабжению возможны автономные инженерные решения. -
Рост стоимости после освоенияПосле строительства и благоустройства участок существенно увеличивается в цене, превращаясь в полноценный инвестиционный актив.
Драйверы роста цены
земельного участка
-
СтроительствоСовременный дом на участке позволит его монетизировать - Рост спроса на загородную недвижимостьКак следствие рост стоимости земельного участка или рост средней стоимости загородного дома
-
Развитие района и государственная поддержкаИнвестиционные программы, налоговые льготы и гранты для развития региона способствуют росту инвестиционной привлекательность земли. -
Развитие инфраструктурыПрограмма развития местности с разработкой стратегии долгосрочного социально-экономического развития.
Возможные дополнительные расходы на участке
сколько потребуется вложить, чтобы участок был полностью готов к строительству и комфортной жизни
-
Расчистка территорииНе требуется. -
Вынос границ в натуру и заборТочное уточнение границ участка, устранение пересечений с соседями или сервитутами.
Стоимость: геодезические работы от ₽6 000, забор от ₽741 500 -
Отсыпка / планирование заезда и территорииУчасток ровный, требуется только отсыпка проезда
Стоимость: от ₽150 000 -
Подведение электричестваПолучение ТУ и подключение к сети.
Стоимость: ориентировочно ₽150 000; по льготным условиям до 15 кВт до ₽95 000 -
ГазСело не газифицировано. -
СкважинаОрганизация автономного водоснабжения. -
СептикУстановка автономной канализации.
Стоимость: ~₽100 000 - Строительство под ключ — любые проектыМы можем реализовать любой проект на участке, включая дома и туристические объекты.
Есть собственное производство модульных домов — быстрые сроки и индивидуальные решения.
Дополнительную информацию уточняйте у брокера.
Что уже готово для вас?
участок полностью подготовлен к покупке
Юридическая проверка участка
Мы проверили участок на чистоту сделки и отсутствие обременений — вы покупаете безопасный актив.
Отчет инвестиционного департамента
Исходя из оценки рынка, средняя стоимость за 1 сотку в собственности ₽90 000.
Рыночная стоимость участка ₽1 800 000.
Рыночная стоимость участка ₽1 800 000.
Запишитесь на БЕСПЛАТНУЮ консультацию прямо сейчас!
Оставьте свои данные, и наши брокеры свяжутся с вами для индивидуальной консультации.