Top.Mail.Ru
Алтайский гектар
Алтайский гектар
инвестиционный паспорт

Земельный участок 16 сот.
в с. Курай

Кош-Агачский район Республика Алтай
Варианты использования участка
в с. Курай
  • Для инвестиций
    Район демонстрирует рекордные темпы роста туристической привлекательности с устойчивой динамикой. При загрузке 83% в сезон бизнес окупается за 2,5-3 года, а земля дорожает на 18-25% ежегодно.
  • Для доходного дома
    Отличное место для небольшого гостиничного комплекса, сочетающее в себе удобство расположения, красоту завораживающих пейзажей и близость инфраструктурных объектов. Все это обеспечит гостям неповторимые впечатления от пребывания и незабываемый отдых.
    Возможность сдачи в аренду готового дома посуточно по ставке ~ ₽5 000 - ₽9 000 в сутки в зависимости от сезона и праздничных дней.
Код
Метрики земельного участка
и характеристики локации
  • Кадастровый номер
    04:10:010401:428
  • ВРИ
    гостиничное обслуживание
  • От реки
    Курайка ~ 250 метров
  • От населенного пункта
    в черте с. Курай
  • От электричества
    от электричества ~ 50 м
  • От автодороги Р-256
    1 км
  • От аэропорта
    Кош-Агач ~ 76 км
  • Газ
    нет
  • Кадастровая стоимость
    ₽202 303
  • Площадь, сот
    16 сот.
  • Стоимость суток размещения
    ₽5.000-₽9.000 растет
  • Сезонность
    май - сентябрь
  • Право
    Аренда
Радиальные экскурсии и видовые характеристики
Что можно увидеть и чем заняться поблизости с земельным участком
Куектанарские озёра.
Цепь озёр в урочище Куюктанар, к которым можно подняться от 857-го километра Чуйского тракта. По пути на озёра можно увидеть следы ледниковой эпохи.
Преимущества локации
с. Курай
  • Транспортная доступность
    Участок расположен в непосредственной близости от федеральной трассы Р-256 (Чуйский тракт). Круглогодичный асфальтированный подъезд - гарантия бесперебойной транспортной логистики в любую погоду.
    Регулярное маршрутное сообщение с Горно-Алтайском
  • Уникальное расположение
    Уникальное расположение делает село стратегически важной точкой на туристической карте региона. с. Курай - перевалочная база на пути к популярным туристическим маршрутам. Расположение участка обеспечивает уникальный вид на горные хребты, создавая особую атмосферу для отдыха и релаксации. Отличная транспортная доступность и близость к необходимой инфраструктуре делают это место привлекательным для туристов и отдыхающих.
  • Тренд на внутренний туризм
    Туристический поток в районе с. Курай показывает устойчивый ежегодный прирост на 35-55%. Основной драйвер – популярность Чуйского тракта (в топ-5 красивейших дорог мира), популярные туристические тропы и спрос на эко-форматы.
  • Множество активностей для организации досуга
    В непосредственной близости от участка находится популярный туристический маршрут ведущий на ледник Ак-Туру. Экскурсии и прогулки, пешие походы и трекинг, заброски в самые удивительные уголки, конные прогулки или прогулки на джипах и квадроциклах, этномузеи с мастер-классами и дегустациями и многое другое.
  • Мода на «дикий» туризм
    Спрос на уединенные места с аутентичной атмосферой растет
  • Надежное инвестиционное вложение
    Цены на участки кратно ниже, чем в раскрученных туристических зонах Алтая (Чемал, Телецкое озеро).
    И имеют отличные перспективы роста с развитием инфраструктуры.
    Земля надежный актив, который способен монетизироваться и дорожать сам по себе.

Оценка локации

авторская система оценки по 32 параметрам
  • 111%

    Локация ТОП

    Лучше рынка
Драйверы роста цены
земельного участка
  • Строительство
    Современный гостиничный комплекс на участке позволит его монетизировать
  • Взрывной рост туристического потока
    +55% туристов ежегодно. Чуйский тракт – N1 в рейтинге самых живописных дорог России (по версии Forbes)
    Дефицит качественного жилья: загрузка существующих гостевых домов – 98% в сезон

  • Развитие района и государственная поддержка
    Инвестиционные программы, налоговые льготы и гранты для развития региона способствуют росту инвестиционной привлекательность земли. Государственные программы поддержки возмещают до 50% затрат на строительство.


  • Изменение покупательской способности туристов
    Средний чек вырос с 3 800 руб. (2021) до 8 500 руб./сутки (2024) Спрос на premium-сегмент:
    Глэмпинги (~ 25 000 руб./ночь)



  •  Уникальное расположение
    5 минут до смотровых площадок Курайской степи
    Виды на Северо-Чуйский хребет – главный фото-тренд Алтая


  • Дефицит предложения
    только 12% земель имеют ВРИ под гостиничное обслуживание, аа это значит абсолютно легальный доходный бизнес

Юридический отчет
Отчет инвестиционного департамента
Исходя из оценки рынка, средняя стоимость за 1 сотку в собствнности ₽138 000
Рыночная стоимость участка в собственности ₽2 200 000
Запишитесь на БЕСПЛАТНУЮ консультацию прямо сейчас!
Оставьте свои данные, и наши брокеры свяжутся с вами для индивидуальной консультации.
Хочу, чтобы мне позвонили