Алтайский гектар
инвестиционный паспорт
Готовый к строительству земельный участок 9,41 сот.
в с. Мульта
Усть-Коксинский район, Республика Алтай
Варианты использования участка
в с. Мульта
  • Для инвестиций
    Стоимость участка ниже среднерыночной. Кроме того рост стоимости обеспечен благодаря уникальности места и растущему спросу. После освоения стоимость земельного участка увеличится в 3-4 раза
  • Для личной усадьбы / дачи
    Мульта предлагает спокойную атмосферу вдали от городской суеты, что делает её привлекательной для тех, кто ищет место для отдыха и восстановления сил.
  • Для доходного дома
    Мульта находится в окружении красивых горных пейзажей и является популярным местом для туристов и любителей природы. Вы можете сдавать готовый дом в аренду на сутки по цене около 6 000 - 7 000 рублей, в зависимости от сезона и праздников.
Код
Метрики земельного участка
и характеристики локации
  • Кадастровый номер
    04:08:090401:1243
  • ВРИ
    Для ведения личного подсобного хозяйства
  • От реки
    р. Мульта ~ 180 м
  • От населенного пункта
    в черте с. Мульта
  • От электричества
    вдоль границ участка
  • От аэропорта
    Усть-Кокса ~ 26 км
  • Газ
    нет
  • Кадастровая стоимость
    ₽80 926
  • Площадь, сот
    9,41 сот.
  • Стоимость суток размещения
    ₽6.000-₽7.000 растет
  • Сезонность
    Круглый год
  • Право
    Аренда с возможностью выкупа в собственность
Преимущества локации
Почему с. Мульта — идеальное место для вашего участка
  • Транспортная доступность
    Мульта находится на пути следования одного из самых популярных туристических маршрутов на Мультинские озера, поэтому имеет постоянно высокий туристический поток
  • Инфраструктура
    В селе имеются необходимые социальные объекты, такие как магазины, школы, медицинские учреждения, что делает жизнь комфортной.
  • Удобное расположение
    Село Мульта расположено в удалённой горной зоне Республики Алтай и соединено с федеральной трассой Р256 через региональные дороги. Расстояние до районного центра Усть‑Кокса составляет около 50 км
  • Туризм
    Регион привлекает туристов своими природными достопримечательностями, такими как гора Белуха, Мультинские озера, Кучерлинские озёра, Катунский биосферный заповедник и др. Это открывает возможности для бизнеса в сфере туризма или просто для активного отдыха.
  • Снижение уровеня стресса
    Уменьшение воздействия городского шума и суеты, а также возможность вести более размеренный образ жизни для тех, кто стремится к гармонии и спокойствию.
  • Множество активностей для организации досуга
    Пешие походы и трекинг, заброски в самые удивительные уголки, конные прогулки или прогулки на джипах и квадроциклах, моторафтинг/рафтинг/каякинг, этномузеи с мастер-классами и дегустациями, рыбалка, велопрогулки,трекинг, прогулки на сапах, лыжах, сбор грибов, ягод, целебных трав, банные церемонии и многое другое.
  • Надежное инвестиционное вложение
    Земля надежный актив, который способен монетизироваться и дорожать сам по себе.
  • Тренд на загородную жизнь
    Тенденция к переезду за город. Согласно исследованиям 82% населения хотели бы владеть собственным участком, отказываясь от шума, смога, пыли и быстрого темпа жизни
Радиальные экскурсии и видовые характеристики
Что можно увидеть и чем заняться поблизости с земельным участком
Гора Белуха
Наивысшая точка Сибири 4506 м и магнит для искателей приключений
Преимущества участка
Почему стоит выбрать этот участок?
  • Возможность построить дом вашей мечты или туристический объект
    Площадь позволяет разместить дом, хозяйственные постройки, парковку и зону отдыха
  • Природа, тишина, свежий воздух
    Лесной массив вокруг → приватность, экологичность, визуальная привлекательность
  • Круглогодичный подъезд и готовность к заселению или продаже
  • Рельеф ровный — локальная расчистка под строительство минимальна
  • Удобный доступ к инфраструктуре
    Село Мульта сочетает тишину природы с комфортной средой для жизни
  • Легкое подключение коммуникаций
Возможные дополнительные расходы на участке
сколько потребуется вложить, чтобы участок был полностью готов к строительству и комфортной жизни
  • Расчистка территории
    Участок ровный, без деревьев и кустарников, дополнительная расчистка не требуется
  • Вынос границ в натуру и забор
    Точное уточнение границ участка
    Стоимость: вынос границ в натуру от ₽6 000, забор (142 п.м.) — от ₽700 000
  • Отсыпка заезда и территории
    Выравнивание участка и подъезда, устранение колеи и перепадов.
    Стоимость: ₽200 000
  • Подведение электричества
    Получение ТУ и подключение к сети.
    Стоимость: ориентировочно ₽150 000; по льготным условиям до 15 кВт — ~₽95 000

  • Газ
    Село не газифицировано
  • Скважина
    Организация автономного водоснабжения.
    Необходима скважина глубиной около 30–60 метров
    Стоимость оценочная: ~₽200000 (зависит от глубины и геологии)
  • Септик
    Установка автономной канализации.
    Стоимость: ~₽100 000
  • Строительство под ключ — любые проекты
    Мы можем реализовать любой проект на участке, включая дома и туристические объекты.
    Есть собственное производство модульных домов — быстрые сроки и индивидуальные решения.
    Дополнительную информацию уточняйте у брокера.
Что уже готово для вас?
участок полностью подготовлен к покупке
Юридический отчет
Скачать отчет
Отчет инвестиционного департамента
Исходя из оценки рынка, средняя стоимость за 1 сотку в собственности ~ ₽140 000. Стоимость участка с коммуникациями до ~ ₽250 000 / сотку
Рыночная оценочная стоимость аналогичного участка в собственности ~ ₽1 400 000.
Анализ наилучшего использования (Best Use)
Проведён профессиональный анализ, чтобы участок был использован максимально эффективно — для строительства, отдыха или инвестиций. Запросить анализ можно у своего брокера.
Полный пакет документов
Все правоустанавливающие и сопроводительные документы уже собраны — вы покупаете участок с уверенностью и без лишних рисков.
Фото, аэросъёмка и 3D‑панорама
Вы сразу видите участок со всех сторон: с земли, с воздуха и в интерактивном формате 360° — легко оценить пространство и рельеф.
Цена и условия покупки
  • Актуальная цена
    уточняйте у брокера — всегда прозрачная и честная
  • Ипотека
    участок подходит под ипотеку
  • Рассрочка
    как от банка партнера, так и на индивидуальных условиях
  • Безопасная сделка 
    система финансового сопровождения сделок при покупке недвижимости.
    Прозрачность, минимальная бумажная волокита и гарантии исполнения обязательств