Как грамотно распределить бюджет в размере ₽500.000
и эффективно инвестировать в земельные участки на Алтае
Размер капитала
₽500 тыс это очень небольшая сумма и в классическом инвестировании в земельные участки она недостаточна, но у нас есть инструменты, которые позволяют эффективно использовать и такой капитал
Горизонт инвестирования
Это значит, на какой период времени инвестор готов расстаться со своими деньгами. Мы разберем на примерах, насколько важно выбрать горизонт инвестирования, а не только определиться с наличием свободных денег.
Толерантность к рискам
Еще один параметр, к которому обязательно нужно прислушиваться на этапе составления стратегии. Если инвестор не приемлет рисков - он будет выбирать самые низкорисковые стратегии, которые не заставят его нервничать.
- ₽500 тыс
капитал - до 8 мес
срок инвестирования - <Средние
риски
Мы с командой делаем, я считаю, огромную работу по снижению порога входа в такой безопасный инвестиционный инструмент, как земельные участки на Алтае. В этой статье я расскажу, как можно использовать небольшие суммы для инвестиций, что раньше было недоступно
Сергей Зинченко
Основатель компании "Алтайский гектар"
Инвестиции в недвижимость обычно представляются для начинающих чем-то «неподъемным» в плане первоначального капитала, но у «Алтайского гектара» есть стратегии с вполне демократической капиталоемкостью и начать вполне можно с ₽500 тыс
Персональные стратегии всегда подбираются клиентам нашими брокерами в индивидуальном порядке, но вы можете и самостоятельно сделать выбор, начав с этой страницы.
Если воспользоваться конструктором стратегий и отобрать все возможные с капиталом до ₽500к - мы увидим целых 7 стратегий: "Акционерная", "Купи и держи", "ИЖС", Торги", "Выкуп", "Ленд-девелопмент" и совместная стратегия "Доходный дом".
Из них некоторые совершенно не подходят начинающим и вот почему.
Если воспользоваться конструктором стратегий и отобрать все возможные с капиталом до ₽500к - мы увидим целых 7 стратегий: "Акционерная", "Купи и держи", "ИЖС", Торги", "Выкуп", "Ленд-девелопмент" и совместная стратегия "Доходный дом".
Из них некоторые совершенно не подходят начинающим и вот почему.
Дело в том, что стратегии для начинающих должны обладать еще 3 дополнительными параметрами:
Поэтому мы добавили в каталог еще один фильтр "Для начинающих", где отображаются релевантные стратегии.
- Быть не слишком длинными (в идеале до 6 мес), чтобы инвестор быстрее почувствовал первую прибыль. Иначе просто не хватит мотивации и в голову будут лезть всякие дурные мысли, а это может привести к убыткам.
- Быть не слишком сложными, чтобы неподготовленный инвестор смог понять суть. В противном случае работа "вслепую" или на чистом доверии тоже может закончится плохо.
- В стратегию можно войти прямо сейчас, исключив томительные ожидания. За это время у начинающего инвестора может найти более практичное (как он сам думает) применение деньгам - он может купить новую шубу, новый айфон или затеять дома ремонт. Про инвестиции он вспомнит не скоро.
Поэтому мы добавили в каталог еще один фильтр "Для начинающих", где отображаются релевантные стратегии.
Стратегии, который подходят для начинающих
Вы можете отсортировать каждую стратегию по дополнительным параметрам
или воспользоваться полным конструктором стратегий
или воспользоваться полным конструктором стратегий
Если использовать указанные фильтры для отсева, то останется всего 3 стратегии, с которых начинающему инвестору и стоит начинать - они достаточно быстрые, простые и с ними можно начать в любой момент. Давайте разберем каждую
Акционерная стратегия
Покупка акций АО "Алтайский гектар", на балансе которого работают все стратегии
Данная стратегия еще официально не запущена - сейчас она работает для ограниченного круга наших инвесторов и публично мы анонсируем её 26 декабря 2024 г
Стратегия предполагает покупку акций нашего акционерного общества, где уже запущены все наши рабочие стратегии. Инвестор становится собственником доли компании, которая аккумулирует средства и использует их для достижения общей цели - прибыли АО и его акционеров.
Все подробности, плюсы и минусы стратегии мы подробно опишем к моменту публичного запуска, к которому будет приурочена продажа акций по номиналу.
Стратегия предполагает покупку акций нашего акционерного общества, где уже запущены все наши рабочие стратегии. Инвестор становится собственником доли компании, которая аккумулирует средства и использует их для достижения общей цели - прибыли АО и его акционеров.
Все подробности, плюсы и минусы стратегии мы подробно опишем к моменту публичного запуска, к которому будет приурочена продажа акций по номиналу.
Совместная стратегия "Доходный дом"
Инвестор покупает участок, а "Алтайский гектар" строит дом, упаковывает и продает как готовый бизнес
Стратегия предполагает разделение ответственности - инвестор приобретает только земельный участок (мы помогаем купить с дисконтом) и отвечает только в этих пределах.
Все остальное - подготовку земли, строительство дома, выкуп в собственность (при необходимости), межевание, коммуникации, упаковка, запуск готового бизнеса и продажа - берем на себя мы.
Земля с участком продается как готовый арендный бизнес, что значительно выше, чем обычный жилой дом.
Изучите подборку самых интересных вариантов и финансовую модель по каждому проекту
Все остальное - подготовку земли, строительство дома, выкуп в собственность (при необходимости), межевание, коммуникации, упаковка, запуск готового бизнеса и продажа - берем на себя мы.
Земля с участком продается как готовый арендный бизнес, что значительно выше, чем обычный жилой дом.
Изучите подборку самых интересных вариантов и финансовую модель по каждому проекту
Внимание! В данный момент уже начата работа по освоению более 30 земельных участков под эту стратегию - таким образом, инвестор который присоединится к нам сейчас, экономит 1-1.5 месяца предварительной работы, которую мы уже провели. Средний срок выхода из стратегии сокращается при этом до 5-6 месяцев вместо 7.
Стратегия "Торги"
Земельный участок покупается на торгах с дисконтом 30-99% от рынка и продается другим нашим инвесторам
Одна из самых простых и быстрых стратегий, которая позволяет быстро купить участок по очень хорошей цене и быстро его продать.
Полное описание стратегии находится в этом разделе сайта - здесь хочется лишь отметить, что:
Полное описание стратегии находится в этом разделе сайта - здесь хочется лишь отметить, что:
- стратегия работает всегда - в любое время года
- стратегия позволяет получить достаточно быстрый результат (в некоторых случаях инвестор продает земельный участок прямо в тот же день, зарабатывая скромные 25%, которые по году превращаются в 300-500%)
- стратегия простая и понятная и максимально прозрачная - инвестор видит процесс изнутри и может влиять на результат
На данный момент две рабочие стратегии совместная "Доходный дом" и "Торги" позволяют инвестору без лишних заморочек получить достаточно быстрый и внятный результат и в итоге масштабироваться (увеличивать количество сделок по конкретной стратегии). Именно их мы и рекомендуем для начинающих инвесторов с небольшим капиталом без опыта инвестиций в недвижимость (и земельные участки).
Обе стратегии дают кратный рост капитала от 130% до 230% годовых
Обе стратегии дают кратный рост капитала от 130% до 230% годовых
Не можете разобраться самостоятельно?
Запишитесь на бесплатную консультацию и профессиональный брокер поможет Вам