Нет зависимости от продления договора лесного участка.
Нижнекаянча · туристический узел Алтая
20 соток под туристический проект в собственности
Рекреационная земля для глэмпинга или камерного проекта рядом с ключевыми точками притяжения Нижнего Алтая. Не аренда лесного фонда — полноценное право собственности.
20 сотокплощадь
5 000 000 ₽стоимость
Собственностьформа права
Рекреациявид использования
Не лесной фондГлэмпингАсфальтированный подъезд
Паспорт участка
Понятный актив для долгого туристического проекта
Ключевые параметры без повторов и рекламного шума: право, назначение, адрес, цена и кадастровый номер.
ЛокацияНижнекаянча
ул. Куйбышева, участок 11Е, Алтайский район.
Кадастровый номер22:02:140005:300
Координаты: 51.8558146, 85.704977.
ПравоСобственность
Не аренда лесного фонда.
Цена5 000 000 ₽
250 000 ₽ за сотку.
Главное преимущество
Рекреация в собственности — сильнее аренды лесного фонда
Вы покупаете не право пользования на срок, а земельный актив. Это другая степень контроля над проектом и его будущей стоимостью.
Земля остаётся вашей
Можно владеть, продавать, передавать по наследству и развивать проект в рамках ВРИ.
Рост стоимости работает на собственника земли.
Удобнее планировать инфраструктуру и этапы туристического проекта.
Собственность не отменяет ВРИ и градостроительные ограничения: состав проекта проверяется по документам до сделки.
Локация
Внутри работающего туристического узла
Здесь не нужно создавать интерес к направлению с нуля: рядом уже работают курорты, игорная зона и популярные природные маршруты.
Altai Palace · ~15 кмБирюзовая Катунь · ~20 кмМанжерок · ~35 кмОзеро Ая · ~17 км
Асфальтированный подъезд к локации и природное окружение предгорного Алтая.
Сценарии
20 соток для камерного проекта, который можно запускать поэтапно
Основной сценарий — глэмпинг. Конкретный состав объектов и посадку на участке сверим после проверки документов.
Несколько модулей, общая зона и природный сценарий отдыха.
Бани, тишина, вода и короткие программы восстановления.
Небольшой проект для потока Манжерок — Ая — Бирюзовая Катунь.
До сделки
Проверим не только право, но и возможность проекта
Соберём паспорт объекта, чтобы решение опиралось на документы, границы и реальные условия подключения.
Сверим право, обременения и основание регистрации.
Проверим ПЗЗ, ограничения и допустимые параметры размещения.
Уточним электричество, воду, канализацию и стоимость подключения.
Покажем участок на местности и проверим законный доступ.
Точная точка
Нижнекаянча, улица Куйбышева
Откройте карту, оцените подъезд и расстояния до туристических центров до выезда на объект.
22:02:140005:30051.8558146, 85.704977
FAQ
Коротко о главном
Что уже известно и что обязательно уточнить до сделки.
Да. В карточке указано право собственности, а не аренда лесного фонда.
Отдых (рекреация). Проект проверяется по действующим регламентам.
Это основной сценарий из паспорта. Состав объектов подтвердим документально.
Подключения пока не подтверждены. Уточним точки и технические условия.
Показ и документы
Получите паспорт участка и проверьте сценарий проекта
Светлана Губина отправит кадастровый номер, фото, карту, данные о праве и список вопросов, которые нужно закрыть до сделки.