Площадь20 соток
В продаже
Паспорт участка · Нижнекаянча
Участок 20 соток у реки в Нижнекаянче
Участок уже осмотрен, основные данные и ГПЗУ разобраны. Вы получаете землю в собственность рядом с рекой Устюба и четыре сценария для туристического проекта.
Цена5 400 000 ₽
Цена за сотку270 000 ₽
ПравоСобственность
НазначениеОтдых и туризм
Кадастровый номер22:02:140005:300
Самое важное за минуту
Главное об участке уже собрано
Перед Вами основные характеристики, выводы из документов и вопросы, которые команда закроет до сделки.
Это 2 000 м².
270 000 ₽ за сотку по материалам объекта. Перед просмотром актуальная цена будет подтверждена.
Не аренда лесного участка.
Простыми словами: земля для отдыха, спорта и туристического сервиса.
ул. Куйбышева, участок 11Е.
По этому номеру собраны сведения об участке и его ограничениях.
Это значение из исходного брифа, а не цена продажи.
План и ГПЗУ разобраны. К сделке будет заказана свежая выписка.
До сделки будут запрошены условия подключения электричества, воды и канализации.
В ГПЗУ отмечено место для одного небольшого сервисного здания. Его допустимый размер и назначение будут подтверждены по свежим документам.
Почему этот участок отличается
Почему участок заслуживает внимания
Право, локация, сценарии и ограничения уже сопоставлены. Ниже - четыре главных вывода по объекту.
Участок продаётся, а не передаётся в аренду у лесного фонда.
Около 15 км до игорной зоны, 20 км до «Бирюзовой Катуни» и 35 км до Манжерока.
Прокат, активный отдых, маршруты и экопарк для визита на несколько часов.
В ГПЗУ найдены водоохранные и затапливаемые зоны. Они учтены в сценариях участка.
Фото места
Посмотрите участок и окружение до поездки
Откройте семь фотографий участка и ближайшего окружения, чтобы рассмотреть место до поездки.
Варианты для Вашей задачи
Рассмотрите сценарии для этого участка
Четыре сценария подобраны с учётом локации, назначения земли и известных ограничений. Брокер поможет выбрать вариант для расчёта.
Как может работать проект
Гости приезжают на несколько часов и платят за активность, прокат, маршрут, место отдыха или простой сервис.
Вода рядом
Центр водного туризма
Стартовый формат: пункт выдачи, раздевалка, место для хранения и небольшое кафе.
- прокат SUP-досок, каяков и каноэ;
- маршруты и обучение с инструктором;
- спортивные события и фототуры;
- доход - прокат, туры, занятия и кафе.
Семьям и группам
Парк активного отдыха
Состав проекта: верёвочный парк, спортивные зоны, прокат и места отдыха.
- спуск по тросу, велосипедная трасса и детская зона;
- смотровые и фототочки;
- причал и пляжные активности;
- доход - билеты, прокат и события.
Маршруты вне участка
База внедорожных маршрутов
Для старта понадобятся: парковка, выдача техники, сервис, мойка и место ожидания.
- квадроциклы и экипировка;
- экскурсии с сопровождением;
- маршруты проходят по согласованным дорогам;
- доход - аренда, экскурсии и питание.
Самый спокойный формат
Экопарк у воды
Состав проекта: дорожки, настилы, смотровые площадки, беседки и места для пикника.
- гамаки, качели и зоны отдыха;
- фото- и событийная площадка;
- водный инвентарь напрокат;
- доход - вход, аренда зон и оборудования.
Лучше не рассматривать участок для
По исходному анализу для этих форматов потребуется другая площадка или дополнительные согласования.
- гостиничный комплекс;
- турбаза с несколькими капитальными зданиями;
- коттеджный посёлок или жильё;
- крупный глэмпинг.
Доход не гарантирован. В расчёте выбранного сценария будут учтены согласования, вложения, сезон и ожидаемый поток гостей.
Есть идея для этого участка?
Опишите Вашу идею. Команда объяснит, как она соотносится с документами, и подготовит следующий этап расчёта.
Как команда снижает риски
Сначала проверка, потом крупные вложения
Команда связывает Вашу идею с документами, спросом и бюджетом до начала дорогих работ.
Сценарий под Вашу задачу
Команда помогает определить, за что будут платить гости: за вход, прокат, маршрут или аренду зоны.
Проверка участка и документов
Документы обновляются, зоны и подъезд уточняются, по коммуникациям запрашиваются условия подключения.
Расчёт безопасного старта
После проверки команда предложит первый этап без лишней стройки и крупных неподтверждённых вложений.
Что уже известно
Ограничения участка уже разобраны
В предоставленном ГПЗУ найдены зоны, которые влияют на проект. Перед сделкой документы будут обновлены, а границы зон уточнены.
Что можно заложить в расчёт
- благоустройство и прогулочные дорожки;
- спортивные и детские площадки;
- настилы, беседки и смотровые точки;
- прокат и водные сервисы;
- один небольшой сервисный объект в разрешённом месте.
Что команда уточнит до сделки
- водоохранную зону реки Устюба;
- прибрежную защитную полосу;
- зону затопления;
- зону подтопления;
- границы разрешённого места для здания;
- подъезд, электричество, воду и канализацию.
Где находится
Посмотрите, где находится участок
На карте показаны расположение и координаты. На просмотре брокер покажет Вам точный подъезд и границы участка.
Что рядом Игорная зона «Сибирская монета» - около 15 км ОЭЗ «Бирюзовая Катунь» - около 20 км Всесезонный курорт Манжерок - около 35 км
22:02:140005:300 51.8558146, 85.704977
Сопровождение по объекту
Получите объяснение по участку
По участку уже подготовлен разбор: характеристики, ГПЗУ, ограничения и сценарии. Брокер и профильные специалисты объяснят выводы, а необходимые данные будут обновлены к сделке.
Четыре формата уже собраны с учётом особенностей участка.
До поездки Вы видите место и ближайшее окружение.
Кадастровый номер, площадь, право, адрес, цена и назначение сведены в одном месте.
Для сделки уже составлен список документов, зон и подключений, которые нужно обновить.
Нужны пояснения по документам?
Оставьте телефон. На разговоре Вы получите ответы и понятный следующий шаг по объекту.
Частые вопросы
Получите ответы на частые вопросы
Участок продаётся или сдаётся в аренду?
По представленным материалам участок продаётся в собственность. К сделке команда закажет свежую выписку и проверит возможные ограничения.
Что означает «рекреация»?
Простыми словами: земля для отдыха и туризма. Команда сверит выбранный Вами формат с местными правилами и ограничениями.
Какой проект можно рассмотреть для этого участка?
Для участка уже выделены четыре сценария: дневной отдых, прокат, водные маршруты и небольшой туристический сервис. Команда поможет выбрать формат и сверит его параметры с документами.
Какие ограничения уже видны?
В предоставленном ГПЗУ уже отмечены водоохранная зона, прибрежная защитная полоса, зоны затопления и подтопления. Перед сделкой команда обновит документы и уточнит границы каждой зоны.
Можно ли сделать сервисное здание?
В предоставленном ГПЗУ отмечено одно место для небольшого объекта: например, пункта проката, кафе, санитарного или административного блока. Команда отдельно уточнит допустимые размеры и назначение.
Какие коммуникации уже подключены?
Подключения пока не подтверждены. До сделки команда запросит условия по электричеству, воде и канализации, а также рассчитает стоимость работ.
Можно посмотреть участок без покупки?
Да. После заявки команда ответит на вопросы, организует показ и согласует удобное время. Заявка не обязывает Вас к покупке.
Остались вопросы по участку?
На разговоре Вы получите выводы по документам, подъезду и коммуникациям. При интересе команда согласует удобное время просмотра.