5.0 Яндекс Я 4.9 2ГИС
Пн–Пт: 9:00–18:00 (МСК) +7 (999) 024-00-00
Отвечаем в мессенджерах
за 2 минуты
Акционерам
Страница для акционеров
Алтайский Гектар
+7 (999) 024-00-00
Telegram VK Max

Перезвоним вам

Оставьте номер телефона и мы перезвоним в течение 5 минут

Получите бесплатную стратегию

Наш аналитик подберет оптимальную инвестиционную стратегию под ваш бюджет и цели

инвестиционный паспорт
Земельный участок 14,98 сот готовый к строительству в с. Сростки
в Бийском районе, Алтайского края
Варианты использования участка
в селе Сростки
  • Для инвестиций
    Стоимость участка ниже среднерыночной. После освоения стоимость земельного участка увеличится в 3-4 раза
  • Для личной усадьбы / дачи
    с. Сростки - уютное село на правом берегу Катуни, к юго-востоку от Бийска, в 35 км от города. Через село проходит Чуйский тракт. 
  • Для доходного дома
    Отличное место для небольшого гостиничного комплекса, сочетающее в себе удобство расположения, красоту завораживающих пейзажей и близость инфраструктурных объектов. Все это обеспечит гостям неповторимые впечатления от пребывания и незабываемый отдых.
    Возможность сдачи в аренду готового дома посуточно по ставке ~ ₽5 000 - ₽7 000 в сутки в зависимости от сезона и праздничных дней.
Код
Метрики земельного участка
и характеристики локации
  • Кадастровый номер
    22:04:270003:1239
  • ВРИ
    Для индивидуального жилищного строительства
  • От озера / реки
    150 метров
  • От населенного пункта
    в черте с. Сростки
  • От электричества
    80 м
  • От автодороги Р-256
    800 м
  • От аэропорта
    Горно-Алтайск 63 км
  • Газ
    да
  • Кадастровая стоимость
    ₽156 226
  • Площадь, сот
    14,98
  • Сезонность
    круглогодично
  • Право
    Собственность
Преимущества локации
с. Сростки
  • Транспортная доступность
    Удобная транспортная доступность на собственном автомобиле. Село Сростки находится в часе езды от города Горно-Алтайск. Есть регулярное маршрутное сообщение с городом.
  • Природа и экология
    Сростки расположено в живописной природной зоне на берегу реки Катунь. Это создаёт отличные условия для отдыха на природе, пеших прогулок, рыбалки и т.д
  • Туризм
    В селе Сростки останавливаются многие путешественники, направляющиеся в Республику Алтай. Это место стало популярной остановкой для туристов, стремящихся насладиться красотами алтайской природы и культурным наследием региона.
  • Удобное расположение
    Через село проходит Чуйский тракт — одна из главных транспортных артерий региона, соединяющая его с другими населенными пунктами и туристическими достопримечательностями.
  • Снижение уровня стресса
    Уменьшение воздействия городского шума и суеты, а также возможность вести более размеренный образ жизни для тех, кто стремится к гармонии и спокойствию.
  • Множество активностей для организации досуга
    Рыбалка, велопрогулки,трекинг, прогулки на сапах, лыжах, сбор грибов, ягод, целебных трав, банные церемонии.
  • Надежное инвестиционное вложение
    Земля надежный актив, который способен монетизироваться и дорожать сам по себе.
  • Тренд на загородную жизнь
    Тенденция к переезду за город. Согласно исследованиям 82% населения хотели бы владеть собственным участком, отказываясь от шума, смога, пыли и быстрого темпа жизни
Преимущества участка
Почему стоит выбрать этот участок?
  • Возможность построить дом вашей мечты или туристический объект
    Постройка дома мечты, усадьбы или туристического объекта. Площадь позволяет разместить дом, хозяйственные постройки, парковку и зону отдыха
    Возможность межевания на несколько лотов для увеличения доходности
  • Близость к природе и чистый воздух
    Село окружено лесом и рядом протекает река Катунь. Это дает возможность наслаждаться уединением, гулять по лесу, собирать грибы и ягоды, а также рыбачить и отдыхать у воды.
  • Хорошая транспортная доступность
    Село расположено недалеко от федеральной трассы "Чуйский тракт", что обеспечивает удобный и круглогодичный подъезд.
  • Рельеф ровный — локальная расчистка под строительство минимальна
  • Развитая инфраструктура села
    Вам не придется жить в полной глуши: в Сростках есть школа, детский сад, магазины, пункты выдачи заказов, больница, аптеки и даже музей-заповедник В.М. Шукшина
  • Потенциал для бизнеса и инвестиций
    Сростки - известный туристический центр Алтая, родина Василия Шукшина. Эта культурная значимость работает как дополнительный плюс: место уже имеет репутацию и привлекает людей. На ежегодные "Шукшинские чтения" съезжаются гости со всей страны, ежегодно поток туристов растет.
  • Легкое подключение коммуникаций и круглогодичный проезд
Драйверы роста цены
земельного участка
  • Строительство на участке
    Современный дом на участке позволит его монетизировать
  • Туристический поток и статус локации
    Сростки-родина В.М. Шукшина, здесь работает музей-заповедник, проходят регулярно "Шукшинские чтения", плюс село расположено на Чуйском тракте, главной транспортной артерии в Горный Алтай. Для многих это точка остановки, перекусить, приобрести сувениры, отдохнуть, посетить музей.
  • Развитие района и государственная поддержка
    Инвестиционные программы, налоговые льготы и гранты для развития региона способствуют росту инвестиционной привлекательность земли.
  • Развитие инфраструктуры села
    Программа развития сельской местности с разработкой стратегии долгосрочного социально-экономического развития.

Возможные дополнительные расходы на участке
сколько потребуется вложить, чтобы участок был полностью готов к строительству и комфортной жизни
  • Расчистка территории
    Участок ровный, без деревьев и кустарников, дополнительная расчистка не требуется
  • Вынос границ в натуру и забор
    Точное уточнение границ участка, устранение пересечений с соседями или сервитутами.
    Стоимость: вынос границ в натуру от ₽6 000, забор (162 п.м.) — от ₽771 500
  • Отсыпка заезда и территории
    Выравнивание участка и подъезда, устранение колеи и перепадов.
    Стоимость: ₽200 000
  • Подведение электричества
    Получение ТУ и подключение к сети.
    Стоимость: ориентировочно ₽150 000; по льготным условиям до 15 кВт — ~₽95 000

  • Газ
    Село газифицировано
  • Скважина
    Организация автономного водоснабжения.
    Необходима скважина глубиной около 40 метров.
    Стоимость оценочная: ~₽200000 (зависит от глубины и геологии)
  • Септик
    Установка автономной канализации.
    Стоимость: ~₽100 000
  • Строительство под ключ — любые проекты
    Мы можем реализовать любой проект на участке, включая дома и туристические объекты.
    Есть собственное производство модульных домов — быстрые сроки и индивидуальные решения.
    Дополнительную информацию уточняйте у брокера.
Что уже готово для вас?
участок полностью подготовлен к покупке
Юридическая проверка участка
Мы проверили участок на чистоту сделки и отсутствие обременений — вы покупаете безопасный актив.
Скачать отчет
Отчет инвестиционного департамента
Исходя из оценки рынка, средняя стоимость за 1 сотку в собственности ₽122 000.
Рыночная стоимость участка ₽1 830 000.
Полный пакет документов
Все правоустанавливающие и сопроводительные документы уже собраны — вы покупаете участок с уверенностью и без лишних рисков.
Фото, аэросъёмка и 3D‑панорама
Вы сразу видите участок со всех сторон: с земли, с воздуха и в интерактивном формате 360° — легко оценить пространство и рельеф.
Цена и условия покупки
  • Актуальная цена
    уточняйте у брокера — всегда прозрачная и честная
  • Ипотека
    участок подходит под ипотеку
  • Рассрочка
    как от банка партнера, так и на индивидуальных условиях
  • Безопасная сделка 
    система финансового сопровождения сделок при покупке недвижимости.
    Прозрачность, минимальная бумажная волокита и гарантии исполнения обязательств