Top.Mail.Ru
Алтайский гектар
Алтайский гектар
инвестиционный паспорт
Земельный участок 17,91 сот с видом на горы
в с. Тихонькая, Усть-Коксинский район
Варианты использования участка
в селе Тихонькая
  • Для инвестиций
    Стоимость участка ниже среднерыночной. После освоения стоимость земельного участка увеличится в 3-4 раза
  • Для личной усадьбы / дачи
    Живописный участок с панорамным видом на горы. Удобный доступ к транспорту и близость к районному центру села Усть Кокса (всего 20 минут на машине), где есть все необходимое для комфортной жизни: магазины, кафе, медицинские и образовательные учреждения и многое другое. Это идеальное место для спокойной жизни в гармонии с природой, вдали от городской суеты.
  • Для доходного дома
    Это место манит туристов своими природными красотами. Это создает отличные перспективы для бизнеса в туристической отрасли. Вы можете сдавать полностью оборудованный дом в аренду на сутки по цене ₽6 000 - ₽8 000 рублей, в зависимости от сезона и праздников.
Код
Метрики земельного участка
и характеристики локации
  • Кадастровый номер
    04:08:090301:760
  • ВРИ
    Для индивидуального жилищного строительства
  • От озера / реки
    800 метров
  • От населенного пункта
    на окраине с. Тихонькая
  • От электричества
    40 м
  • От автодороги 84К-39
    50 м
  • От аэропорта
    Усть-Кокса 12 км
  • Газ
    Нет
  • Кадастровая стоимость
    ₽154 026
  • Площадь, сот
    17,91
  • Предельные размеры участка
    6-18, возможности прирезки нет, можно размежевать
  • Требования к минимальной площади дома
    Требований нет
  • Стоимость суток размещения
    ₽5.000-₽7.000 растет
  • Сезонность
    май-сентябрь
  • Право
    собственность
  • Количество объектов
    4-5 домов + 1 баня + 1 чан
Радиальные экскурсии и видовые характеристики
Что можно увидеть и чем заняться поблизости с земельным участком
Уймонская долина
сокровенный уголок Алтая, входящий в состав Всемирного наследия ЮНЕСКО
Преимущества локации
с. Тихонькая
  • Транспортная доступность
    Удобная транспортная доступность на собственном автомобиле. Село Тихонькая находится в 20 минутах от районного центра Усть-Коксы. Асфальтированная дорога позволит комфортно добираться до участка в любое время года.
  • Удобное расположение
    Участок находится 1 км от р. Катунь, что делает его идеальным местом для любителей природы и активного отдыха. Участок окружён зелеными лесами и горами, что обеспечивает уединение и комфорт, вдали от городской суеты.
  • Туризм
    Регион привлекает туристов своими природными достопримечательностями, такими как гора Белуха, Мультинские озера, Кучерлинские озёра, Катунский биосферный заповедник и др. Это открывает возможности для бизнеса в сфере туризма или просто для активного отдыха.
  • Снижение уровня стресса
    Уменьшение воздействия городского шума и суеты, а также возможность вести более размеренный образ жизни для тех, кто стремится к гармонии и спокойствию.
  • Множество активностей для организации досуга
    Пешие походы и трекинг, заброски в самые удивительные уголки, конные прогулки или прогулки на джипах и квадроциклах, моторафтинг/рафтинг/каякинг, этномузеи с мастер-классами и дегустациями, рыбалка, велопрогулки, трекинг, прогулки на сапах, лыжах, охота за грибами, ягодами, целебными травами, банные церемонии и многое другое
  • Надежное инвестиционное вложение
    Земля надежный актив, который способен монетизироваться и дорожать сам по себе.
  • Спрос на уединённый и экологичный отдых
    Интерес к удалённым местам с природными красотами, где нет массового скопления туристов, нарастает с каждым годом. Все больше людей стремятся уйти от шумных курортов и переполненных городов, выбирая уединение и гармонию с природой.
  • Государственная поддержка туризма на Алтае
    В Республике Алтай действуют программы поддержки малого бизнеса в сфере туризма.
Драйверы роста цены
земельного участка
  • Строительство на участке
    Современный дом на участке позволит его монетизировать
  • Спрос на уединённый, аутентичный Алтай
    Спрос на уединённый, аутентичный Алтай
    В с. Тихонькая есть всё, чтобы стать новым хитом:
    • Нетронутая природа + живая культура.
    • Удобная локация на пути к Мультинским озерам, г. Белуха и другим точкам силы.
    • Низкая конкуренция при высоком потенциале.
  • Развитие инвестиционной активности в Республике Алтай
    Инвестиционные программы, налоговые льготы и гранты для развития региона способствуют росту инвестиционной привлекательность земли.
  • Развитие инфраструктуры и строительство дорог
    Программа развития сельской местности с разработкой стратегии долгосрочного социально-экономического развития. Трасса Усть-Кан-Усть-Кокса в данный момент активно реконструируется и делается новая дорога по перевалу Громотуха + запланировано строительство дороги Тюнгур-Иня, что в разы улучшит транспортную доступность

Отчет инвестиционного департамента
Исходя из оценки рынка, средняя стоимость за 1 сотку ₽180 000.
Рыночная стоимость участка ₽3 200 000.