Top.Mail.Ru
Алтайский гектар
инвестиционный паспорт
Земельный участок 17,92 сот с видом на горы
в с. Тихонькая, Усть-Коксинский район
Варианты использования участка
в селе Тихонькая
  • Для инвестиций
    Цена ниже рынка — потенциал роста в 3–4 раза. Секрет в «освоении»: после подвода дорог и коммуникаций участок превратится в готовый к строительству актив, что кратно увеличит его стоимость.
  • Для личной усадьбы / дачи
    Панорамный вид на горные хребты прямо из вашего окна! Этот живописный участок предлагает редкую возможность: тишину и природу в сочетании с современным комфортом. Всего 20 минут на машине — и вы в центре села Усть-Кокса со всей необходимой инфраструктурой: магазины, поликлиника, кафе и школа. Идеальный баланс для спокойной жизни в гармонии с природой, вдали от городской суеты.
  • Для доходного дома
    Этот район — магнит для туристов, и спрос на качественное жилье здесь только растёт. Ваш участок — это не просто земля, а готовый бизнес-актив. Построив гостевой дом, вы сможете выйти на стабильный пассивный доход.  Полностью оборудованный дом в аренду на сутки может приносить от ₽6 000 - ₽8 000 рублей, а в пик сезона и на праздники доход может быть ещё выше. Инвестируйте в востребованное направление с высокой рентабельностью.
Метрики земельного участка
и характеристики локации
  • Кадастровый номер
    04:08:090301:759
  • ВРИ
    Для ведения личного подсобного хозяйства
  • От озера / реки
    800 метров
  • От населенного пункта
    на окраине с. Тихонькая
  • От электричества
    100 м
  • От автодороги 84К-39
    100 м
  • От аэропорта
    Усть-Кокса 12 км
  • Газ
    Нет
  • Кадастровая стоимость
    ₽154 112
  • Площадь, сот
    17,92
  • Предельные размеры участка
    6-18, возможности прирезки нет, можно размежевать
  • Требования к минимальной площади дома
    Требований нет
  • Стоимость суток размещения
    ₽6.000-₽8.000 растет
  • Сезонность
    май-сентябрь
  • Право
    собственность
  • Количество объектов
    4-5 домов + 1 баня + 1 чан
Радиальные экскурсии и видовые характеристики
Что можно увидеть и чем заняться поблизости с земельным участком
Уймонская долина
сокровенный уголок Алтая, входящий в состав Всемирного наследия ЮНЕСКО
Преимущества локации
с. Тихонькая
  • Транспортная доступность
    📍 Локация: Село Тихонькая.
    🛣️ Дорога: Постоянная асфальтированная трасса.
    ⏱️ Доступность: 20 минут на машине до райцентра Усть-Кокса.
    ✅ Итог: Круглогодичная транспортная связность без лишних хлопот.
  • Удобное расположение
    Участок расположен всего в 1 км от реки Катунь, в окружении лесов и гор. Идеальное сочетание для активного отдыха и уединённой жизни вдали от суеты.
  • Туризм
    Регион привлекает туристов своими природными достопримечательностями, такими как гора Белуха, Мультинские озера, Кучерлинские озёра, Катунский биосферный заповедник и др. Это открывает возможности для бизнеса в сфере туризма или просто для активного отдыха.
  • Снижение уровня стресса
    Уменьшение воздействия городского шума и суеты, а также возможность вести более размеренный образ жизни для тех, кто стремится к гармонии и спокойствию.
  • Множество активностей для организации досуга
    Здесь каждый день — это новое приключение! Ваши возможности на природе безграничны:
    🏔️ Горы: Пешие походы и трекинг к самым живописным видам, заброски на джипах и квадроциклах.
    🚣‍♂️ Вода: Рыбалка, сплавы по Катуни (рафтинг, каякинг, моторафтинг), прогулки на сапах по зеркальным озёрам.
    🐴 Традиции: Конные прогулки, этномузеи с мастер-классами и дегустациями местных продуктов.
    🍄 Тихая охота: Сбор грибов, ягод и целебных трав.
    🚴 Активность: Велопрогулки, лыжные маршруты зимой.
    ♨️ Релакс: Настоящие банные церемонии на свежем воздухе.
    ...и это только начало вашей личной истории на Алтае!
  • Надежное инвестиционное вложение
    🏔️ Надёжное вложение в реальный актив.

    • Защита капитала: Земля — материальная ценность, устойчивая к кризисам.
    • Рост стоимости: Цена участка закономерно увеличивается со временем.
    • Доходность: Актив можно монетизировать через аренду, туристический или иной бизнес.
    Идеальный баланс сохранения и приумножения средств.
  • Спрос на уединённый и экологичный отдых
    Интерес к удалённым местам с природными красотами, где нет массового скопления туристов, нарастает с каждым годом. Все больше людей стремятся уйти от шумных курортов и переполненных городов, выбирая уединение и гармонию с природой.
  • Государственная поддержка туризма на Алтае
    Развитие туризма является приоритетным направлением для Республики Алтай. действуют программы поддержки малого бизнеса в сфере туризма.
Драйверы роста цены
земельного участка
  • Строительство на участке
    Современный дом на участке позволит его монетизировать
  • Спрос на уединённый, аутентичный Алтай
    Спрос на уединённый, аутентичный Алтай
    В с. Тихонькая есть всё, чтобы стать новым хитом:
    • Нетронутая природа + живая культура.
    • Удобная локация на пути к Мультинским озерам, г. Белуха и другим точкам силы.
    • Низкая конкуренция при высоком потенциале.
  • Развитие инвестиционной активности в Республике Алтай
    Инвестиционные программы, налоговые льготы и гранты для развития региона способствуют росту инвестиционной привлекательность земли.
  • Развитие инфраструктуры и строительство дорог
    Программа развития сельской местности с разработкой стратегии долгосрочного социально-экономического развития. Трасса Усть-Кан-Усть-Кокса в данный момент активно реконструируется и делается новая дорога по перевалу Громотуха + запланировано строительство дороги Тюнгур-Иня, что в разы улучшит транспортную доступность

Юридический отчет
Скачать отчет
Отчет инвестиционного департамента
Исходя из оценки рынка, средняя стоимость за 1 сотку ₽900 000.
Рыночная стоимость участка ₽1 600 000.