инвестиционный паспорт
Готовый к проживанию
участок 6,7 соток с домом
в живописном селе Толгоек
участок 6,7 соток с домом
в живописном селе Толгоек
Чемальский район, Республика Алтай
Варианты использования участка
в с. Толгоек
-
Для инвестицийСтоимость участка с домом ниже среднерыночной. Участок с домом ценится выше, готов к перепродаже и снижает риски вложений. -
Для личной усадьбы / дачиНа участке уже построен небольшой дом. Можно переехать или использовать участок для отдыха без долгой подготовки. Не тратите деньги и время на возведение новой постройки.
Дом можно постепенно модернизировать или достраивать по мере необходимости. -
Для доходного домаМаленький дом готов для туристов или дачников, что приносит регулярный доход.Не нужно строить или полностью оборудовать — дом уже пригоден для проживания. Не большие дома востребованы для краткосрочного отдыха.
Можно совмещать личное проживание и сдачу в аренду по сезонам.
Код
Метрики земельного участка
и характеристики локации
-
Кадастровый номер04:05:000000:900 -
ВРИДля ведения личного подсобного хозяйства -
От рекир. Катунь ~ 3,8 км -
От населенного пунктав черте с. Толгоек -
От электричествана участке -
От автодороги~3,3 км -
От аэропортаГорно-Алтайск ~ 100 км -
Газсело Толгоек включено в программу газификации 2026 - 2030 -
Кадастровая стоимость₽231 820 -
Площадь, сот6,7 сот. -
Стоимость суток размещения₽6.000-₽8.000 растет -
СезонностьКруглый год -
ПравоУчасток в процессе выкупа в собственность -
Дом на участкеДом 6×2,5 м + терраса 6×2,5 м Уютная зона для отдыха на свежем воздухе
| Ваш готовый домик в Толгоеке — жить, отдыхать и зарабатывать можно сразу Простор и уют Дом 6×2,5 м + терраса 6×2,5 Идеально для отдыха и жизни Надёжный фундамент 12 винтовых свай (Ø89 мм, 3,5 м) Стабильность и долговечность Тёплый и защищённый Минеральная вата 100 мм Брус камерной сушки с огне- и биозащитой Сетка от грызунов Стильная отделка Имитация бруса + профлист Красиво и долговечно Удобство и безопасность ПВХ-окна и МДФ двери Электрика готова к использованию Крыша и пол Двускатная крыша с мягкой кровлей Пол OSB + линолеум |
Преимущества локации
Почему с. Толгоек — идеальное место для вашего участка
-
Транспортная доступностьУдобные подъездные пути к ключевым трассам Республики Алтай позволяют быстро добраться до Чемала, Горно-Алтайска и туристических центров региона. -
Комфортная средаВ селе есть всё необходимое для комфортной жизни: местные магазины, социальные объекты, доступ к базовым услугам и коммуникациям. -
Снижение уровеня стрессаТолгоек окружён живописными горами и лесами, чистый воздух и звуки природы создают ощущение полной гармонии и уединения. -
Множество активностей для организации досугаЭкскурсии, прогулки, пешие походы и трекинг, заброски в самые удивительные уголки, конные прогулки или прогулки на джипах и квадроциклах, зоопарк, этномузеи с мастер-классами и дегустациями, велопрогулки и многое другое. -
Надёжный активСтроительство на участке превращает землю в капитализированный объект с будущей доходностью, увеличивая стоимость недвижимости и инвестиционную привлекательность. -
Тренд на загородную жизньТенденция к переезду за город. Согласно исследованиям 82% населения хотели бы владеть собственным участком, отказываясь от шума, смога, пыли и быстрого темпа жизни
Радиальные экскурсии и видовые характеристики
Что можно увидеть и чем заняться поблизости с земельным участком
р. Катунь
Одна из крупнейших рек на Алтае, главная водная артерия Горного Алтая.
Преимущества участка
Почему стоит выбрать этот участок?
- Возможность построить дом вашей мечты или масштабировать туристический объектПлощадь позволяет разместить большой дом мечты, а построенный домик использовать как гостевой.
-
ПрирезкаПосле выкупа участка в собственность есть возможность прирезать прилегающую землю, расширив площадь участка почти в два раза. Что делает вложения еще более экономически привлекательными. - Природа, тишина, свежий воздухЛесной массив вокруг → приватность, экологичность, визуальная привлекательность
-
Круглогодичный подъезд -
Рельеф ровный не требуется планирование или выравнивание участка -
Удобный доступ к инфраструктуреСело Толгоек сочетает тишину природы с комфортной средой для жизни:м. - Готовый дом на участкеСразу для жизни или сдачи в аренду: экономия времени, готовая инфраструктура и выгодная инвестиция
Возможные дополнительные расходы на участке
сколько потребуется вложить, чтобы участок был полностью готов к строительству и комфортной жизни
-
Расчистка территорииРельеф с небольшим уклоном, древесно-кустарниковая растительность отсутствует, не требуется дополнительных затрат на планирование и расчистку участка -
Вынос границ в натуру и заборКадастровые работы выноса границ в натуру проведены
Стоимость: забор (100 п.м.) — от ₽500 000 -
Отсыпка заезда и территорииВыравнивание участка и подъезда, устранение колеи
Стоимость: ₽200 000 -
Подведение электричестваПолучение ТУ и подключение к сети.
Стоимость: ориентировочно ₽150 000; по льготным условиям до 15 кВт — ~₽95 000 -
ГазСело входит в программу газификации Республики Алтай (2026–2030) -
СкважинаОрганизация автономного водоснабжения либо . Требуется скважина.
Стоимость: ~₽400 000 (зависит от глубины и геологии)
Центральное водоснабжение.
Стоимость: ~₽300 000 -
СептикУстановка автономной канализации.
Стоимость: ~₽100 000 - Строительство под ключ — любые проектыМы можем реализовать любой проект на участке, включая дома и туристические объекты.
Есть собственное производство модульных домов — быстрые сроки и индивидуальные решения.
Дополнительную информацию уточняйте у брокера. -
Прирезка свободной землиВокруг свободная неразграниченная земля. Есть возможность прирезать до 6 соток. Стоимость выкупа 15% от кадастровой стоимости ~ ₽ 30 000. Стоимость услуги прирезки оплачивается отдельно.
Что уже готово для вас?
участок полностью подготовлен к покупке
Юридический отчет
Отчет инвестиционного департамента
Исходя из оценки рынка, средняя стоимость за 1 сотку в собственности ₽200 000
Рыночная стоимость участка без дома оценивается ~ ₽1 400 000.
При прирезке участка и увеличении площади до 12 соток, стоимость его возрастет до ~ ₽2 400 000
В локации наблюдается дефицит современных комфортных домов.
Средняя стоимость участка с домом ~ от ₽5 500 000
Рыночная стоимость участка без дома оценивается ~ ₽1 400 000.
При прирезке участка и увеличении площади до 12 соток, стоимость его возрастет до ~ ₽2 400 000
В локации наблюдается дефицит современных комфортных домов.
Средняя стоимость участка с домом ~ от ₽5 500 000
Анализ наилучшего использования (Best Use)
Проведён профессиональный анализ, чтобы участок был использован максимально эффективно — для строительства, отдыха или инвестиций. Запросить анализ можно у своего брокера.
Полный пакет документов
Все правоустанавливающие и сопроводительные документы уже собраны — вы покупаете участок с уверенностью и без лишних рисков.
Фото, аэросъёмка и 3D‑панорама
Вы сразу видите участок со всех сторон: с земли, с воздуха и в интерактивном формате 360° — легко оценить пространство и рельеф.
Цена и условия покупки
-
Актуальная ценауточняйте у брокера — всегда прозрачная и честная -
Ипотекаучасток подходит под ипотеку -
Рассрочкакак от банка партнера, так и на индивидуальных условиях - Безопасная сделкасистема финансового сопровождения сделок при покупке недвижимости.
Прозрачность, минимальная бумажная волокита и гарантии исполнения обязательств
Запишитесь на БЕСПЛАТНУЮ консультацию прямо сейчас!
Оставьте свои данные, и наши брокеры свяжутся с вами для индивидуальной консультации.