Это участки в собственность или право аренды?

В большинстве случаев речь идет о праве аренды рекреационного участка лесного фонда. До участия показываем срок, ограничения, платежи и сценарии развития.

Можно ли гарантировать доходность?

Нет. Мы не гарантируем доходность и последующую продажу. Наша задача - найти перспективные торги, проверить лот и заранее показать риски, бюджет и возможные сценарии.

Что проверяется до подачи заявки?

Туристический поток, подъезд, ограничения использования, рельеф, инфраструктура, бюджет освоения, финансовая модель, документы и рыночный спрос на локацию.

Кому может быть интересен такой актив?

Девелоперам гостиничной недвижимости, операторам глэмпингов, владельцам эко-отелей, баз отдыха, wellness- и ретрит-проектам, а также частным инвесторам.

Почему точные данные лотов не публикуются сразу?

Актуальные лоты и кадастровые номера передаются после знакомства с инвестором и обсуждения стратегии, чтобы не выводить перспективные объекты в открытый доступ.

Открытые торги · Республика Алтай и Алтайский край

Получите доступ к рекреационным участкам Алтая раньше большинства инвесторов

Подбираем перспективные лоты, проверяем риски и сопровождаем сделку от торгов до готового актива.

от 3 млн ₽инвестиции

полноеюридическое и инвестиционное сопровождение

АлтайРеспублика Алтай и Алтайский край

Почему это может быть интересно

В чем ценность момента?

Пока рынок покупает готовые объекты по рыночной цене, государство продолжает выставлять сильные природные локации на открытые торги.

01Вход до готового объектаДо появления парк-отеля, глэмпинга или базы отдыха.

02Создание ценностиИнвестор готовит актив, а не покупает готовый.

03Рыночный моментСильные локации еще выходят на открытые торги.

Где здесь деньги

Инвестор зарабатывает на создании ценности актива

Не гарантируем доходность или продажу. Помогаем купить актив рано и оценить потенциал и риски.

Свой проектГлэмпинг, парк-отель или база отдыха - доход от бизнеса.

Подготовить и продатьОформить аренду, собрать концепцию, продать девелоперу.

Партнерский проектПраво аренды как вклад в совместную стройку.

Земельный портфельАктив в сильной локации на перспективу.

Фото готового проектаГлэмпинг, парк-отель или база отдыха на природном участке - горизонтальный кадр.

Кто выкупает такие активы

Кто заинтересован в таких площадках?

После подготовки площадка интересна тем, кому нужна территория под туристический проект.

ДГДевелоперы гостиничной недвижимости

БОСети баз отдыха и эко-отелей

ГЛОператоры глэмпингов

SPWellness- и ретрит-проекты

ЧИЧастные инвесторы

ТДТуристические девелоперы

Как устроен процесс

Путь от торгов до реализации проекта

Государство выставляет участок на торги

Инвестор при нашем сопровождении получает право аренды

Проводится юридическая и инвестиционная подготовка

Формируется готовая площадка для туристического сценария

Запуск проекта, привлечение партнера или переуступка права аренды

Почему именно лесной фонд

Нельзя построить природу. Ее можно только успеть получить

Лучшие туристические проекты продают не здания, а впечатления. У такой территории уже есть то, что нельзя создать искусственно: взрослый лес, панорамные виды и уединенный ландшафт.

Гость выбирает новый опыт: проснуться среди сосен, увидеть горы из окна, оказаться вдали от города.

Фото природного ландшафтаВзрослый лес, панорама гор или река - горизонтальный кадр, без построек и людей.

Лесвзрослый хвойный или смешанный массив Видыпанорамы гор, рек и долин Ландшафтестественная уединенность Атмосфераповод для премиального чека

Жесткая фильтрация лотов

Мы не ищем любой участок. Мы ищем актив с инвестиционным потенциалом

Каждый лот проходит анализ по 40+ критериям. Если актив не проходит фильтр - аргументированно рекомендуем отказаться.

туристический поток подъездные пути ограничения лесного фонда рельеф и зоны затопления пятна застройки возможности подключения бюджет освоения финансовая модель

Скрин карты или отчетаКадастровая карта, фрагмент аналитики или чек-лист отбора лота - без постановочных фото.

Реальные кейсы

Примеры результатов торгов по лесному фонду

Эти примеры демонстрируют реальные результаты аукционов. Инвестиционная ценность конкретного участка определяется его уникальными характеристиками, подготовкой проекта и текущей рыночной ситуацией.

Чемальский район

04:05:030406:1065 · 48,74 га

Итог аукциона: 3,66 млн ₽
Оценка переуступки: ~ 35 млн ₽

крупная рекреационная площадка

Республика Алтай

04:05:010204:1424 · 2,14 га

Итог аукциона: 3,02 млн ₽
Оценка переуступки: ~ 65 млн ₽

сильная туристическая локация

Алтайский край

22:02:250005:4793 · 9,11 га

Итог аукциона: 1,06 млн ₽
Оценка переуступки: ~ 26 млн ₽

ориентир под туристический спрос

Рыночный ориентир

Сверяем лот с рынком, а не со словами

До участия проверяем площадь, локацию, доступ, природную среду и цену потенциального выхода по открытым предложениям.

ГлэмпингГотовые площадки с природным окружением

Цена зависит от локации, трафика и готовности к запуску.

20-80 млн ₽

Парк-отельПроекты с концепцией и территорией

Подготовленный актив ценится выше при понятном сценарии.

от 50 млн ₽

Право арендыПереуступка под туристический проект

Интерес растет, когда участок проверен и упакован.

индивидуально

Что входит в сопровождение

Полный цикл работы под ключ

✓

Мониторинг торговОтбираем перспективные лоты.

✓

Инвест- и маркетинг-анализСпрос, потенциал, окружение лота.

✓

Юридическая экспертизаОбременения и ограничения.

✓

Финансовая модельВход, расходы, сценарий выхода.

✓

Документы и аккредитацияПолный пакет к торгам.

✓

Сопровождение аукционаВедем весь процесс торгов.

✓

Регистрация права арендыОформляем и регистрируем.

✓

Капитализация активаСтратегия роста ценности.

Честный подход

Принципы, на которых мы работаем

До заявки вы получаете полный отчет: расходы, скрытые ограничения, риски, сильные и слабые стороны участка.

Не обещаем гарантированную прибыльЦена выхода зависит от спроса, подготовки и объекта.

Не участвуем бездумноОткрытый аукцион - не то же самое, что инвестиционная возможность.

Показываем ограниченияРасходы, подъезд и бюджет освоения считаем до заявки.

Отказ - тоже рекомендацияИногда лучше дождаться более сильного лота.

Стоимость

Условия сотрудничества

Формат зависит от количества лотов, наличия инвест-пакета и глубины сопровождения.

Разовое сопровождение

Один выбранный лот лесного фонда

Полный цикл под ключ по одному лоту.

500 000 ₽полный цикл по 1 лоту

С инвест-пакетом

Для клиентов пакета «Актив» и выше

Сопровождение лота в дополнение к инвест-пакету.

300 000 ₽сопровождение одного лота

Пакет «3 лота»

Спецусловия для серии торгов

Три лота - одна стратегия, дешевле поштучного заказа.

600 000 ₽за все · экономия 300 000 ₽

Инвест-пакеты описаны отдельно: altaigektar.ru/invest-packages. Технические расходы по участию и оформлению рассчитываются отдельно по конкретному лоту.

FAQ

Частые вопросы перед участием

Это участки в собственность или аренду?

В большинстве случаев - право аренды участка лесного фонда. Заранее показываем срок, платежи, ограничения и сценарии развития.

Можно ли построить туристический объект?

Только в рамках разрешенного использования и условий договора. До участия проверяем не только идею, но и ее реализуемость.

Гарантируете ли последующую продажу?

Нет. Помогаем выбрать актив с потенциалом, оценить риски и подготовить его к понятному сценарию.

Что будет, если лот слабый?

Не ведем инвестора в объект, где ограничения сильнее экономики - даже при привлекательной стартовой цене.

Когда покажете конкретные лоты?

На первой консультации обсуждаем бюджет и стратегию, затем показываем актуальные варианты и оценку потенциала.

Какие расходы нужно заложить отдельно?

ЭЦП, обеспечительные платежи, нотариальные действия, регистрация права, выезды и исследования по конкретному участку.

Следующий шаг

Получите актуальную подборку государственных торгов по лесному фонду

На консультации покажем актуальные лоты, оценку потенциала и план участия.