инвестиционный паспорт
Готовый к проживанию участок 14 сот. с домом в
с. Урлу-Аспак
с. Урлу-Аспак
Майминский район, Республика Алтай
Варианты использования участка
в с. Урлу-Аспак
-
Для инвестицийСтоимость участка ниже среднерыночной.
Инвестиционная привлекательность участка обусловлена его текущей ценой, которая ниже среднерыночной. На сегодняшний день стоимость одной сотки в этом районе на классифайдах (Авито, Циан) достигает 900 тыс. рублей.
После проведения работ по освоению потенциал роста стоимости земли в 3–4 раза. -
Для личной усадьбы / дачиВозможность проживать в живописном месте на краю соснового бора с великолепными видами на лес и горы. От участка до Горно-Алтайска всего 40 км по шикарной асфальтированной дороге, которая ведет также к одному из самых популярных туристических маршрутов - Каракольским озерам, и к одной из прекрасных баз региона - Cosmos Collection Altay Resort. -
Для доходного домаИдеальное решение как для прибыльного бизнеса, так и для вашего личного отдыха. Возможность сдачи в аренду готового дома посуточно по ставке ~ ₽6 000 - ₽9 000 рублей в сутки в зависимости от сезона и праздничных дней.
Код
Метрики земельного участка
и характеристики локации
-
Кадастровый номер04:01:030912:345 -
ВРИДля индивидуального жилищного строительства -
От реки50 м -
От населенного пунктана окраине с. Урлу-Аспак -
От электричества150 м -
От автодороги0,3 км -
От аэропортаГорно-Алтайск 53 км -
Газда -
Кадастровая стоимость₽771 144 -
Площадь, сот13,97 сот. -
Предельные размеры участка5-10, возможности прирезки нет, размежевание возможно -
СезонностьКруглый год -
ПравоАренда, с возможностью выкупа в собственность.
| Ваш готовый домик в Урлу-Аспак — жить, отдыхать и зарабатывать можно сразу Основание и каркас Обвязка свай: пакет из трёх досок 150×50 мм + нижнее перекрытие 200×50 мм Сухая строганная доска камерной сушки с огне- и биозащитой Сетка от грызунов — надежность и долговечность Каркас: доска 50×150 мм, та же защита и качество Утепление Каменная вата Технониколь: Основание и крыша — 200 мм Наружные стены — 150 мм Внутренние перегородки — звукоизоляция 100 мм Комфортная температура и тишина круглый год Наружная отделка Имитация бруса с краской/антисептиком Профлист и OSB под покраску Окна и двери ПВХ окна Стальная входная дверь — безопасность и долговечность Электрика Светильники, розетки, выключатели Автоматическая защита — готово к использованию Крыша Двускатная конструкция Пол OSB 14 мм или фанера 15 мм Подготовка под финишное покрытие (ламинат, кварцвинил и др.) Почему это выгодно Готовый к проживанию или отдыху дом Возможность сдачи в аренду — доход с первого дня Повышает стоимость участка — отличная инвестиция |
Преимущества локации
с. Урлу-Аспак
-
Транспортная доступностьУдобная транспортная доступность на собственном автомобиле. Село находится в 50 минутах езды от центра Горно-Алтайска. Есть регулярное маршрутное сообщение с городом. Рядом проходит дорога на строящуюся крупнейшую горнолыжку в регионе «Каракольские озёра» -
Удобное расположениеВ селе есть все социальные инфраструктуры, включая школы, детские сады, магазины и медицинские учреждения. Село обеспечено всем необходимым для комфортной жизни. -
Снижение уровеня стрессаУменьшение воздействия городского шума и суеты, а также возможность вести более размеренный образ жизни для тех, кто стремится к гармонии и спокойствию. -
Множество активностей для организации досугаПешие походы, велопрогулки, трекинг, прогулки, лыжах или просто насладиться тишиной и спокойствием. - Надежное инвестиционное вложениеЗемля надежный актив, который способен монетизироваться и дорожать сам по себе.
-
Тренд на загородную жизньТенденция к переезду за город. Согласно исследованиям 82% населения хотели бы владеть собственным участком, отказываясь от шума, смога, пыли и быстрого темпа жизни
Радиальные экскурсии и видовые характеристики
Что можно увидеть и чем заняться поблизости с земельным участком
Каракольские озера
Семь пресноводных водоемов расположились в Алтайских горах, в северной их части
Преимущества участка
Почему стоит выбрать этот участок?
- Возможность построить дом вашей мечты или масштабировать туристический объектПлощадь позволяет разместить большой дом мечты, а построенный домик использовать как гостевой или переоборудовать в баню
-
Природа, тишина, свежий воздух- Уникальное расположение – сосновый бор, чистый воздух, панорамные виды на горы: благоприятные условия для отдыха и проживания.
-
Круглогодичный подъезд и готовность к заселению или продаже -
Рельеф ровный не требуется планирование или выравнивание участка -
Удобный доступ к инфраструктуреСело Урлу-Аспак сочетает тишину природы с комфортной средой для жизни:м. -
Инвестиционная перспектива– близость к будущему горнолыжному курорту. -
Легкое подключение коммуникаций
Возможные дополнительные расходы на участке
сколько потребуется вложить, чтобы участок был полностью готов к строительству и комфортной жизни
-
Расчистка территорииРельеф ровный, древесно-кустарниковая растительность отсутствует, не требуется дополнительных затрат на планирование и расчистку участка -
Вынос границ в натуру и заборКадастровые работы выноса границ в натуру проведены
Стоимость: забор (169 п.м.) — от ₽724 334 -
Отсыпка заезда и территорииВыравнивание участка и подъезда, устранение колеи
Стоимость: ₽200 000 -
Подведение электричестваПолучение ТУ и подключение к сети.
Стоимость: ориентировочно ₽150 000; по льготным условиям до 15 кВт — ~₽95 000 -
ГазСтоимость: уточняется после ТУ -
СкважинаОрганизация автономного водоснабжения. -
СептикУстановка автономной канализации.
Стоимость: ~₽100 000 - Строительство под ключ — любые проектыМы можем реализовать любой проект на участке, включая дома и туристические объекты.
Есть собственное производство модульных домов — быстрые сроки и индивидуальные решения.
Дополнительную информацию уточняйте у брокера.
Что уже готово для вас?
участок полностью подготовлен к покупке
Юридическая проверка участка
Мы проверили участок на чистоту сделки и отсутствие обременений — вы покупаете безопасный актив.
Юридический отчет
Отчет инвестиционного департамента
Участок имеет высокую инвестиционную привлекательность.
После освоения стоимость участка увеличится в 3-4 раза.
Среднерыночная стоимость за 1 сотку в собственности в локации ₽290 тыс.
Среднерыночная стоимость аналогичного участка в собственности ₽ 4 051 тыс.
Минимальная рыночная стоимость аналогичного участка в собственности ₽ 2 724 тыс.
После освоения стоимость участка увеличится в 3-4 раза.
Среднерыночная стоимость за 1 сотку в собственности в локации ₽290 тыс.
Среднерыночная стоимость аналогичного участка в собственности ₽ 4 051 тыс.
Минимальная рыночная стоимость аналогичного участка в собственности ₽ 2 724 тыс.
Анализ наилучшего использования (Best Use)
Проведён профессиональный анализ, чтобы участок был использован максимально эффективно — для строительства, отдыха или инвестиций. Запросить анализ можно у своего брокера.
Полный пакет документов
Все правоустанавливающие и сопроводительные документы уже собраны — вы покупаете участок с уверенностью и без лишних рисков.
Фото, аэросъёмка и 3D‑панорама
Вы сразу видите участок со всех сторон: с земли, с воздуха и в интерактивном формате 360° — легко оценить пространство и рельеф.
Цена и условия покупки
-
Актуальная ценауточняйте у брокера — всегда прозрачная и честная -
Ипотекаучасток подходит под ипотеку -
Рассрочкакак от банка партнера, так и на индивидуальных условиях - Безопасная сделкасистема финансового сопровождения сделок при покупке недвижимости.
Прозрачность, минимальная бумажная волокита и гарантии исполнения обязательств
Запишитесь на БЕСПЛАТНУЮ консультацию прямо сейчас!
Оставьте свои данные, и наши брокеры свяжутся с вами для индивидуальной консультации.