Top.Mail.Ru
Алтайский гектар
инвестиционный паспорт

Земельный участок 10,48 сот. в
с. Урлу-Аспак

Майминский район, Республика Алтай
Варианты использования участка
в с. Урлу-Аспак
  • Для инвестиций
    Урлу-Аспак — три в одном:
    📍 Доступность — выгодное расположение.
    🌲 Природа — живописные ландшафты Алтая.
    📈 Перспектива — растущая стоимость на волне туристического потока.
    Участки здесь — стратегический выбор для вашего бизнеса или инвестиционного портфеля.
  • Для личной усадьбы / дачи
    Участок расположен в живописном уголке, на границе соснового леса, откуда открываются потрясающие виды на лес и горы.
  • Для доходного дома
    Перспективная локация на пути к главным достопримечательностям: Каракольским озёрам и новому горнолыжному курорту. Это популярный туристический хаб с высоким спросом на жильё. Готовый дом здесь можно успешно сдавать: доход от посуточной аренды составляет ₽7 000 - ₽12 000 рублей в сутки (в пик сезона — значительно выше).
Метрики земельного участка
и характеристики локации
  • Кадастровый номер
    04:01:030912:308
  • ВРИ
    Для индивидуального жилищного строительства
  • От реки
    руч. Малая Куюмка 250 м
  • От населенного пункта
    в черте с. Урлу-Аспак
  • От электричества
    100 м
  • От автодороги
    170 м
  • От аэропорта
    Горно-Алтайск 52 км
  • Газ
    да
  • Кадастровая стоимость
    ₽680 616
  • Площадь, сот
    10,48 сот.
  • Предельные размеры участка
    6-14, возможности прирезки нет, размежевание невозможно
  • Требования к минимальной площади дома
    Требований нет
  • Стоимость суток размещения
    ₽7.000-₽12.000 растет
  • Сезонность
    Круглый год
  • Право
    Собственность
  • Количество объектов
    2-3 домов + 1 баня + 1 чан
Радиальные экскурсии и видовые характеристики
Что можно увидеть и чем заняться поблизости с земельным участком
Каракольские озера
Семь пресноводных водоемов расположились в Алтайских горах, в северной их части
Преимущества локации
с. Урлу-Аспак
  • Транспортная доступность
    Выгодная логистика по всем направлениям:
    • До города: Всего 50 минут на машине до центра Горно-Алтайска. Есть и регулярное маршрутное сообщение.
    • К курортам: Участок расположен рядом с дорогой на строящийся крупнейший горнолыжный курорт региона — «Каракольские озёра».
    • Итог: Идеальная доступность как для жизни, так и для будущего роста стоимости благодаря туристическому хабу.
  • Удобное расположение
    Выбрав этот участок, вы получаете больше, чем землю. Вы получаете прямой доступ по живописной дороге к двум символам Алтая: нетронутой природной жемчужине — Каракольским озёрам, и одному из самых известных курортов — Cosmos Collection Altay Resort. Это стратегическое расположение для тех, кто мыслит перспективно и ценит своё время.
  • Снижение уровеня стресса
    Уменьшение воздействия городского шума и суеты, а также возможность вести более размеренный образ жизни для тех, кто стремится к гармонии и спокойствию.
  • Множество активностей для организации досуга
    Чем заняться на природе:
    🚶 Пеший туризм и трекинг по окрестным тропам.
    🚴 Велопрогулки по лесным маршрутам.
    ⛷️ Лыжные прогулки зимой.
    🧘 Созерцательный отдых в тишине и уединении.
  • Надежное инвестиционное вложение
    Земля надежный актив, который способен монетизироваться и дорожать сам по себе.
  • Тренд на загородную жизнь
    Тенденция к переезду за город. Согласно исследованиям 82% населения хотели бы владеть собственным участком, отказываясь от шума, смога, пыли и быстрого темпа жизни
Драйверы роста цены
земельного участка
  • Строительство на участке
    Современный туристический комплекс / усадьба на участке позволит его монетизировать
  • Повышение доступности региона
    Улучшение дорожной инфраструктуры, увеличение количества рейсов и улучшение транспортных связей с крупными городами России способствуют повышению привлекательности региона для туристов и инвесторов.
  • Развитие инвестиционной активности в Республике Алтай
    Недалеко от села строится крупнейшая горнолыжка в регионе «Каракольские озёра». Реализация на территории региона крупных туристско-рекреационных объектов, богатое культурно-историческое наследие, высокий природно-ресурсный потенциал и геополитические условия создают огромные перспективы роста экономической привлекательности.
  • Государственная поддержка
    Инвестиционные программы, налоговые льготы и гранты для развития региона способствуют росту инвестиционной привлекательность земли.
Юридический отчет
Скачать отчет
Отчет инвестиционного департамента
Исходя из оценки рынка, средняя стоимость участка ₽220 000 за 1 сотку.
Рыночная стоимость участка в собственности ₽2 350 000.