Top.Mail.Ru
Алтайский гектар
Алтайский гектар
инвестиционный паспорт
Земельный участок 11,09 сот.
в с. Усть-Сема
Чемальский район, Республика Алтай
Варианты использования участка
в с. Усть-Сема
  • Для инвестиций
    Стоимость участка ниже среднерыночной. 
    Инвестиционная привлекательность участка обусловлена его текущей ценой, которая ниже среднерыночной. На сегодняшний день стоимость одной сотки в этом районе на классифайдах (Авито, Циан) достигает 600 тыс. рублей.
    После проведения работ по освоению мы ожидаем рост стоимости земли в 3–4 раза.
  • Для личной усадьбы / дачи
    Это возможность жить в окружении потрясающей природы Горного Алтая, дышать чистейшим воздухом и создать семейное гнездо в одном из лучших курортных мест страны. Здесь вы сможете кардинально улучшить качество жизни и здоровье, находясь вдали от городского шума и суеты.
  • Для доходного дома
    Усть-Сема — это готовая бизнес-площадка для успешного старта в туризме Горного Алтая. Участок здесь находится в стратегически важной точке: на развилке главных дорог региона: Чуйский и Чемальский тракты.
    Ключевое преимущество — круглогодичный поток туристов. Летом они приезжают за активным отдыхом и сплавами, зимой — покорять горнолыжные склоны и любоваться сказочной природой.
    В таких условиях спрос на аренду жилья постоянно опережает предложение, обеспечивая владельцам стабильный и высокий доход.
Код
Метрики земельного участка
и характеристики локации
  • Кадастровый номер
    04:05:010204:806
  • ВРИ
    Для строительства жилого дома
  • От реки
    р. Катунь ~ 1 км
  • От населенного пункта
    в черте с. Усть-Сема
  • От электричества
    вдоль границ участка
  • От автодороги
    ~1,2 км
  • От аэропорта
    Горно-Алтайск ~ 53 км
  • Газ
    нет
  • Кадастровая стоимость
    ₽383 714
  • Площадь, сот
    11,09 сот.
  • Требования к минимальной площади дома
    24 кв.м
  • Стоимость суток размещения
    ₽8.000-₽12.000 растет
  • Сезонность
    Круглый год
  • Право
    Аренда
  • Количество объектов
    2-3 домов + 1 баня + 1 чан
Радиальные экскурсии и видовые характеристики
Что можно увидеть и чем заняться поблизости с земельным участком
р. Катунь
Одна из крупнейших рек на Алтае, главная водная артерия Горного Алтая.
Преимущества локации
с. Усть-Сема
  • Транспортная доступность
    Усть-Сема находится на федеральной автодороге Р256 "Чуйский тракт", которая соединяет Новосибирск с Монголией. Это обеспечивает хорошую доступность для автомобилистов. Из крупных городов, таких как Горно-Алтайск, до села можно добраться на автомобиле за относительно короткое время. Общественный транспорт также регулярно курсирует между Усть-Семой и соседними населёнными пунктами.
  • Удобное расположение
    Локация удивительна тем, что находится в Чемальском районе, который популярен для туризма благодаря живописной природе, природным и культурно-историческим достопримечательностям, а также развитой инфраструктуре. В селе есть необходимые социальные объекты, такие как магазины, школы и медицинские учреждения, что делает это место комфортным для жизни и отдыха.
  • Снижение уровня стресса
    Уменьшение воздействия городского шума и суеты, а также возможность вести более размеренный образ жизни для тех, кто стремится к гармонии и спокойствию. Село окружено природой, что создает спокойную и умиротворяющую атмосферу, идеальную для отдыха от городской суеты.
  • Множество активностей для организации досуга
    В зависимости от сезона, здесь доступны различные виды активного отдыха — от зимних видов спорта до летних походов и экскурсионных программ.
  • Туристическая инфраструктура
    В селе и его окрестностях развита инфраструктура для туристов: гостиницы, базы отдыха, кафе и магазины. Это создает комфортные условия для пребывания гостей.
  • Надежное инвестиционное вложение
    Земля надежный актив, который способен монетизироваться и дорожать сам по себе.
  • Тренд на загородную жизнь
    Тенденция к переезду за город. Согласно исследованиям 82% населения хотели бы владеть собственным участком, отказываясь от шума, смога, пыли и быстрого темпа жизни
Драйверы роста цены
земельного участка
  • Строительство
    Современный дом на участке позволит его монетизировать
  • Рост спроса на загородную недвижимость
    Как следствие рост стоимости земельного участка или рост средней стоимости загородного дома
  • Развитие района и государственная поддержка
    Инвестиционные программы, налоговые льготы и гранты для развития региона способствуют росту инвестиционной привлекательность земли.

  • Развитие инфраструктуры
    Программа развития местности с разработкой стратегии долгосрочного социально-экономического развития.

Юридический отчет
Скачать отчет
Отчет инвестиционного департамента
Исходя из оценки рынка, средняя стоимость за 1 сотку ₽600 000.
Рыночная стоимость участка ₽6 600 000.