Top.Mail.Ru
Алтайский гектар
инвестиционный паспорт
Земельный участок 12 сот.
в с. Усть-Сема
Чемальский район, Республика Алтай
Варианты использования участка
в с. Усть-Сема
  • Для инвестиций
    Участок обладает высоким инвестиционным потенциалом благодаря цене ниже рыночной. В данном районе текущая рыночная стоимость одной сотки, согласно данным популярных площадок (Авито, Циан), составляет около 600 тыс. рублей. После завершения работ по освоению территории прогнозируется рост стоимости земли в 3–4 раза.
  • Для личной усадьбы / дачи
    Представьте жизнь в окружении алтайской природы, где чистый воздух становится ежедневной нормой. Создайте свое семейное гнездо на фоне гор — это место, где качество жизни и здоровье выходят на первый план, а шум мегаполиса остается за сотни километров.
  • Для доходного дома
    Усть-Сема: готовое решение для входа в турбизнес Алтая
    • Локация: Участок находится на ключевой транспортной развязке региона — слиянии Чуйского и Чемальского трактов.
    • Преимущество: Круглогодичный турпоток. Летний сезон (активный отдых, сплавы) сменяется зимним (горнолыжные курорты, природный туризм).
    • Экономика: Устойчивый дисбаланс спроса и предложения на рынке аренды обеспечивает высокую доходность и быструю окупаемость вложений.
Метрики земельного участка
и характеристики локации
  • Кадастровый номер
    04:05:010204:922
  • ВРИ
    Для индивидуального жилищного строительства
  • От реки
    р. Катунь ~ 0,6 км
  • От населенного пункта
    в черте с. Усть-Сема
  • От электричества
    вдоль границ участка
  • От автодороги
    ~150 м
  • От аэропорта
    Горно-Алтайск ~ 53 км
  • Газ
    нет
  • Кадастровая стоимость
    ₽415 200
  • Площадь, сот
    12 сот.
  • Требования к минимальной площади дома
    24 кв.м
  • Стоимость суток размещения
    ₽8.000-₽12.000 растет
  • Сезонность
    Круглый год
  • Право
    Собственность
  • Количество объектов
    2-3 домов + 1 баня + 1 чан
Радиальные экскурсии и видовые характеристики
Что можно увидеть и чем заняться поблизости с земельным участком
р. Катунь
Одна из крупнейших рек на Алтае, главная водная артерия Горного Алтая.
Преимущества локации
с. Усть-Сема
  • Транспортная доступность
    Транспортная доступность:
    • Автомобильное сообщение: Участок имеет выезд на федеральную трассу Р256 «Чуйский тракт» (Новосибирск — Монголия).
    • Логистика: Быстрый и удобный подъезд из Горно-Алтайска и других ключевых точек региона.
    • Общественный транспорт: Регулярное автобусное сообщение с соседними населёнными пунктами.
  • Удобное расположение
    Локация удивительна тем, что находится в Чемальском районе, который популярен для туризма благодаря живописной природе, природным и культурно-историческим достопримечательностям, а также развитой инфраструктуре. В селе есть необходимые социальные объекты, такие как магазины, школы и медицинские учреждения, что делает это место комфортным для жизни и отдыха.
  • Снижение уровня стресса
    Уменьшение воздействия городского шума и суеты, а также возможность вести более размеренный образ жизни для тех, кто стремится к гармонии и спокойствию. Село окружено природой, что создает спокойную и умиротворяющую атмосферу, идеальную для отдыха от городской суеты.
  • Множество активностей для организации досуга
    Вне зависимости от времени года, здесь всегда есть чем заняться: от зимних видов спорта до летних походов и насыщенных экскурсий. Каждый сезон открывает новые возможности для активного отдыха.
  • Туристическая инфраструктура
    В селе и его окрестностях развита инфраструктура для туристов: гостиницы, базы отдыха, кафе и магазины. Это создает комфортные условия для пребывания гостей.
  • Надежное инвестиционное вложение
    Земля надежный актив, который способен монетизироваться и дорожать сам по себе.
  • Тренд на загородную жизнь
    Тенденция к переезду за город. Согласно исследованиям 82% населения хотели бы владеть собственным участком, отказываясь от шума, смога, пыли и быстрого темпа жизни
Драйверы роста цены
земельного участка
  • Строительство
    Строительство современного дома превратит участок в готовый актив, который можно будет сразу сдавать в аренду, обеспечивая стабильный пассивный доход.
  • Рост спроса на загородную недвижимость
    Итог — устойчивый рост стоимости вашего актива: и земли, и недвижимости на ней.
  • Развитие района и государственная поддержка
    Инвестиционные программы, налоговые льготы и гранты для развития региона способствуют росту инвестиционной привлекательность земли.

  • Развитие инфраструктуры
    Программа развития местности с разработкой стратегии долгосрочного социально-экономического развития.

Юридический отчет
Скачать отчет
Отчет инвестиционного департамента
Исходя из оценки рынка, средняя стоимость за 1 сотку ₽600 000.
Рыночная стоимость участка ₽6 600 000.