инвестиционный паспорт
Живописнвые земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства в селе Узнезя, Республика Алтай
Чемальский район, Республика Алтай.
Варианты использования участка
-
Для инвестицийСтоимость ниже среднерыночной — отличная возможность для приобретения и последующей перепродажи.
Земельные участки имеют возможность в будущем быть включены в границы населённого пункта и переведены в категорию земель под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС).
После освоения и развития территории стоимость участка может вырасти в 3–4 раза, что делает его отличным инструментом для долгосрочных инвестиций. -
ЭкокемпингУчасток отлично подходит для туристической базы, экокемпинга или агротуристического комплекса. Для этого потребуется перевод в рекреационные земли. Процедура инициируется собственником и согласуется с администрацией — стоп-факторов нет.
-
Для бизнесаПлодородная земля позволяет заниматься сельским хозяйством и развивать бизнес по выращиванию экологических овощей с поставкой в местные рестораны. Кроме того можно создать фермерское хозяйство и при объединении нескольких смежных участков разместить дом фермера (до 3 этажей, 500 кв.м.), организовав агротуризм с приёмом туристов
Код
Метрики земельного участка
и характеристики локации
-
Кадастровый номер04:05:030402:1292
04:05:030402:1293
04:05:030402:1295
04:05:030402:1296
04:05:030402:1297
04:05:030402:1298 -
ВРИДля ведения личного подсобного хозяйства -
От водоема900 метров от р. Катунь -
От населенного пунктаВ непосредственной близости с. Узнезя -
От электричестваПосле перевода в ИЖС электричество будет подведено за счет государства -
От автодороги84К-116 Чемальский тракт - 1,2 км -
От аэропортаГорно-Алтайск 77 км -
ГазСогласован проект подведения газа в с. Узнезя. Ввод в эксплуатацию в 2026 году -
Площадь, сот10 -
ПравоСобственность
Преимущества локации
Почему стоит жить и развивать бизнес в селе Узнезя
-
Трафик и транспортная доступностьвсего 20 минут до районного центра с. Чемал, рядом Чемальский тракт, круглогодичная дорога и доступ на авто или общественном транспорте.
-
Удобное расположениесело расположено вдали от шумных туристических маршрутов, среди нетронутой природы, горных вершин и хвойных лесов. -
Живописные пейзажиРасположение ближе к нетронутой первозданной природе обеспечивает комфорт и позволяет насладиться особенной атмосферой умиротворенности, размеренности и отдохнуть от городской суеты - КомфортВ Узнезе и близлежащих селах есть все необходимое для комфортной жизни: больница, школа, детские сады, банк, пожарная часть, полиция, парикмахерская, почта, кафе, магазины различного профиля, спортивно-оздоровительный центр.
-
Экскурсии и другие активностиСело славится своими живописными окрестностями: красивые горные вершины, покрытые хвойным лесом, причудливые скальные выступы, чистейшие горные реки и родники. От Узнези легко можно добраться до самых популярных достопримечательностей Чемальского района. Для любителей активного отдыха доступны катания на квадроциклах, сплавы, конные прогулки. - Перспективы для бизнеса и инвестицийСело популярно у туристов и любителей природы, что создаёт возможности для агротуризма, фермерства и других проектов.
Преимущества участка
Почему стоит выбрать этот участок?
- Юридическая чистотаоформлен в собственность, без ограничений и ЗОУИТ.
- Природа, тишина, свежий воздухЛесной массив вокруг → приватность, экологичность, визуальная привлекательность
-
Круглогодичный подъезд20 мин до с. Чемал, круглогодичная дорога, близость Чемальского тракта. -
Удобный доступ к инфраструктуреСочетает тишину природы с комфортной средой для жизни -
Возможности для бизнесавыращивание экологических овощей с поставкой в рестораны, агротуризм, турбаза или экокемпинг. -
Перспектива роста стоимостивозможность перевода в ИЖС или рекреационные земли, рост цены до 3–4 раз.
Драйверы роста цены
земельного участка
- Перспектива расширения селаучастки могут попасть в границы населённого пункта под жилую застройку.
-
Агротуризм и фермерстворастущий спрос на экологические продукты и «зелёный туризм» открывает возможности для бизнеса. -
Ограниченное предложениеКоличество красивых, живописных участков сокращается, поэтому их цена растёт. -
Повышение доступности регионаУлучшение дорожной инфраструктуры, увеличение количества рейсов и улучшение транспортных связей с крупными городами России способствуют повышению привлекательности региона для туристов и инвесторов. -
Развитие инвестиционной активности в Республике АлтайРеализация на территории региона крупных туристско-рекреационных объектов, богатое культурно-историческое наследие, высокий природно-ресурсный потенциал и геополитические условия создают огромные перспективы роста экономической привлекательности. - Государственная поддержкаИнвестиционные программы, налоговые льготы и гранты для развития региона способствуют росту инвестиционной привлекательность земли.
Что уже готово для вас?
участок полностью подготовлен к покупке
Юридическая проверка участка
Мы проверили участок на чистоту сделки и отсутствие обременений — вы покупаете безопасный актив.
Юридический отчет
Отчет инвестиционного департамента
Исходя из оценки рынка, средняя стоимость за 1 сотку ₽250 000.
Рыночная стоимость участка ₽2 500 000.
Рыночная стоимость участка ₽2 500 000.
Анализ наилучшего использования (Best Use)
Проведён профессиональный анализ, чтобы участок был использован максимально эффективно — для строительства, отдыха или инвестиций. Запросить анализ можно у своего брокера.
Полный пакет документов
Все правоустанавливающие и сопроводительные документы уже собраны — вы покупаете участок с уверенностью и без лишних рисков.
Фото, аэросъёмка и 3D‑панорама
Вы сразу видите участок со всех сторон: с земли, с воздуха и в интерактивном формате 360° — легко оценить пространство и рельеф.
Окажем полное содействие
покупателю земельного участка
- Организуем трансферВстретим в аэропорту, доставим на объект на премиальном внедорожнике, заселим в гостиницу, покажем другие варианты участков в наличии
-
Найдем инвесторовУпакуем проект для инвесторов, проведем презентации, разошлем офферы по своей базе, чтобы найти финансирование на освоение объекта -
Сделаем проектПроведем best-use-анализ, определимся с форматом объекта, сделаем проект и реализуем его -
Проведем освоениеРазмежуем, огородим, проведем коммуникации, сменим категорию и ВРИ участка, организуем строительство -
Упакуем дорогоПроизведем полную маркетинговую упаковку объекта для последующей продажи, сделаем все рекламные материалы, презентации, сайт -
ПродадимС прибылью. И Вам ни о чем не придется беспокоиться
Цена и условия покупки
-
Актуальная ценауточняйте у брокера — всегда прозрачная и честная -
Ипотекаучасток подходит под ипотеку -
Рассрочкакак от банка партнера, так и на индивидуальных условиях - Безопасная сделкасистема финансового сопровождения сделок при покупке недвижимости.
Прозрачность, минимальная бумажная волокита и гарантии исполнения обязательств
Запишитесь на БЕСПЛАТНУЮ консультацию прямо сейчас!
Оставьте свои данные, и наши брокеры свяжутся с вами для индивидуальной консультации.