Top.Mail.Ru
Алтайский гектар
Алтайский гектар
инвестиционный паспорт
Земельный участок 20 сот. в с. Верх-Бийск
Турочакский район, Республика Алтай
Варианты использования участка
в с. Верх-Бийск
  • Для инвестиций
    Стоимость данного участка значительно ниже среднерыночной, что представляет собой отличную возможность для инвесторов и тех, кто планирует строительство. После освоения стоимость земельного участка увеличится в 3-4 раза
  • Для личной усадьбы / дачи
    Участок в селе Верх-Бийск, расположенном в Турочакском районе, представляет собой поистине живописное место, которое привлекает своей красотой и атмосферой. Это уголок природы, окруженный великолепными пейзажами, где каждый элемент ландшафта создает гармонию и умиротворение.
  • Для доходного дома
    Это идеальное решение как для прибыльного бизнеса, так и для вашего личного отдыха. Вы можете построить готовый дом, который будет сдаваться в аренду посуточно. В зависимости от сезона и праздничных дней, стоимость аренды может варьироваться от ₽8 000 до ₽12 000 рублей в сутки.
Код
Метрики земельного участка
и характеристики локации
  • Кадастровый номер
    04:03:050208:2321
  • ВРИ
    Для ведения личного подсобного хозяйства
  • От реки
    Бия - 0,7 км
  • От населенного пункта
    в черте с. Верх-Бийск
  • От электричества
    150 м
  • От автодороги Р-256
    1 км
  • От аэропорта
    Горно-Алтайск ~ 120 км
  • Газ
    нет
  • Кадастровая стоимость
    ₽272 408
  • Площадь, сот
    20,03 сот.
  • Предельные размеры участка
    4-30, возможности прирезки нет, размежевание возможно
  • Требования к минимальной площади дома
    минимальная площадь - 24 кв.м., максимальный процент застройки - 60%
  • Стоимость суток размещения
    ₽8.000-₽12.000 растет
  • Сезонность
    Круглый год
  • Право
    Аренда
  • Количество объектов
    4-5 домов + 1 баня + 1 чан
Радиальные экскурсии и видовые характеристики
Что можно увидеть и чем заняться поблизости с земельным участком
Телецкое озеро
Это одно из глубочайших озер России, самое крупное озеро на территории Республики Алтай. Памятник Всемирного наследия ЮНЕСКО
Преимущества локации
с. Верх-Бийск
  • Транспортная доступность
    Село находится в 115 км от города Горно-Алтайска. Добраться до него можно как на личном автомобиле, так и на общественном транспорте, который ходит регулярно. Асфальтированная дорога обеспечивает удобный и комфортный доступ в любое время года, независимо от погодных условий.
  • Удобное расположение
    Место впечатляет своим расположением всего в 150 метрах от реки Бия и близостью к Телецкому тракту, а до Телецкого озера можно добраться всего за час. Развитая инфраструктура в окрестностях делает это место особенно привлекательным для туристов и отдыхающих. Здесь можно насладиться уединением и природой, не отказываясь от комфорта.
  • Снижение уровня стресса
    Уменьшение воздействия городского шума и суеты, а также возможность вести более размеренный образ жизни для тех, кто стремится к гармонии и спокойствию.
  • Множество активностей для организации досуга
    Экскурсии и прогулки по Телецкому озеру, пешие походы и трекинг, заброски в самые удивительные уголки, конные прогулки или прогулки на джипах и квадроциклах, зоопарк, этномузеи с мастер-классами и дегустациями, велопрогулки, в зимний период катание на лыжах и сноуборде и многое другое.
  • Надежное инвестиционное вложение
    Земля надежный актив, который способен монетизироваться и дорожать сам по себе.
  • Тренд на загородную жизнь
    Тенденция к переезду за город. Согласно исследованиям 82% населения хотели бы владеть собственным участком, отказываясь от шума, смога, пыли и быстрого темпа жизни
Драйверы роста цены
земельного участка
  • Строительство
    Современный дом на участке позволит его монетизировать
  • Рост спроса на загородную недвижимость
    Как следствие рост стоимости земельного участка или рост средней стоимости загородного дома
  • Развитие района и государственная поддержка
    Инвестиционные программы, налоговые льготы и гранты для развития региона способствуют росту инвестиционной привлекательность земли.

  • Развитие инфраструктуры
    Программа развития местности с разработкой стратегии долгосрочного социально-экономического развития.

Юридический отчет
Скачать отчет
Отчет инвестиционного департамента
Исходя из оценки рынка, средняя стоимость за 1 сотку ₽200 000.
Рыночная стоимость участка ₽4 000 000.