Юридически чистый формат
Форма права - собственность, ВРИ - ИЖС. Это базовая конструкция для строительства дома.
Получите фото, координаты и консультацию
Отправим подборку фото, точку на карте и объясним, как проверить участок перед покупкой.
ИЖС в Барнауле · собственность
Участок 10,25 сотки в Казенной Заимке с видом в сторону Оби
Ленинский район Барнаула: газ и электричество по границе, участок на возвышенности, Обь в 650 м, остановка в 350 м. Формат для строительства дома рядом с городом.
10,25 сот.площадь участка под ИЖС
1 300 000 ₽цена продажи
650 мдо реки Обь
350 мдо остановки
Карточка объекта ✓ ✓ ✓
Один понятный участок под дом, без долей и поселковых схем
Казенная Заимка - городская локация рядом с водой и природой. Участок в собственности, с ИЖС и понятными коммуникациями по границе.
Коммуникации у границы
Газ и электричество проходят рядом, воду планируют через скважину, канализацию - через септик.
Рельеф на возвышенности
По ТЗ участок не подтопляется и дает вид в сторону Оби.
Кадастровый номер22:61:000000:1321
АдресБарнаул, поселок Казенная Заимка
РайонЛенинский район
GPS53.409545, 83.613821
Площадь10,25 сотки / 1025 кв. м
ВРИИЖС
ПравоСобственность
Цена1 300 000 ₽ / 126 829 ₽ за сотку
КоммуникацииГаз и электричество по границе, скважина, септик
ДорогаТвердое покрытие планируется
Почему эта локация 01 02 03 04
Городская связность, вода рядом и бытовая инфраструктура без долгих поездок
Преимущество Казенной Заимки - это баланс: природная среда и короткая связка с Барнаулом.
Город рядом
Локация в черте городского сценария: рядом остановка, магазины и Научный городок.
Вода и отдых
До Оби около 650 м, рядом небольшое озерцо для прогулок и рыбалки.
Школа и инфраструктура
В ТЗ отмечены школа в Научном городке и школьный автобус.
Высотная посадка
Участок расположен на возвышенности и по ТЗ не подтопляется.
Фото участка
Реальные кадры участка и ориентиры на местности
Фото помогают понять фактический рельеф, соседство и точки границ до просмотра.
Фото участка
Окружение, подъезд и линия коммуникаций
Отдельные кадры показывают, как участок выглядит с разных точек.
Фото участка
Ландшафт и соседняя застройка
Фотографии не декоративные: они нужны, чтобы заранее увидеть фактическую среду вокруг участка.
Готовность к стройке ✓ ✓ ✓ !
Ровный рельеф, коммуникации по границе и понятная посадка будущего дома
По ТЗ участок готов к строительному сценарию: не нужна серьезная подготовка рельефа, газ и электричество уже проходят по границе.
Ровный рельеф
Меньше стартовых затрат на подготовку участка и планирование площадки.
Газ и электричество рядом
Коммуникации по границе снижают неопределенность перед покупкой.
Скважина и септик
Понятная частная схема водоснабжения и канализации для ИЖС.
Дорога с твердым покрытием планируется
Сроки и текущий подъезд нужно отдельно проверить перед сделкой.
Локация
Казенная Заимка: вода рядом, остановка пешком, Барнаул остается под рукой
Озерцо
Место для прогулок и рыбалки рядом с участком.
Остановка
Повседневная транспортная связность без обязательной поездки на машине.
Река Обь
Река, рыбалка и природный сценарий отдыха рядом с участком.
Дом для жизни
Назначение участка позволяет рассматривать строительство жилого дома.
Цена и финансы
1 300 000 ₽ за участок ИЖС в собственности
По ТЗ средняя цена сотки в районе - 130-150 тыс. ₽. Здесь расчетная цена сотки - около 126 829 ₽.
1 300 000 ₽цена продажи участка
126 829 ₽/сот.расчетная цена за сотку
130-150 тыс.средний ориентир по району
Драйверы роста 01 02 03 04
Что может толкать стоимость участка вверх в ближайшие годы
Освоение территории
По ТЗ территория активно осваивается, что поддерживает интерес к участкам.
Прокладка сетей
Газ и электричество рядом с участком снижают барьер для строительства.
Спрос на землю рядом с городом
Формат загородной жизни без потери связи с Барнаулом.
Дефицит участков у воды
Близость к Оби и городской инфраструктуре делает локацию заметной.
FAQ
Вопросы, которые нужно закрыть до просмотра
Да. Участок ИЖС, форма права - собственность.
Газ и электричество по границе, вода - скважина, канализация - септик.
По ТЗ участок расположен на возвышенности и не подтопляется.
Границы, подъезд, точки подключения газа и электричества, планируемую дорогу и выписку ЕГРН.
По ТЗ рассрочка не предусмотрена.
Следующий шаг
Посмотрите участок на месте и проверьте коммуникации до решения
На месте стоит проверить подъезд, границы, газ, электричество и удобство повседневной логистики.
Записаться на просмотр
Единый номер: +7 (999) 024-00-00