ПРАВИЛА

РАЗМЕЩЕНИЯ ОБЪЯВЛЕНИЙ О НЕДВИЖИМОСТИ НА САЙТЕ 

https://altaigektar.ru

 

1. Общие положения

1.1. Настоящие Правила регулируют отношения между Индивидуальным предпринимателем Ульяновым Тимофеем Сергеевичем (ИНН 228501453036, ОГРНИП 323220200109972, адрес: 656048, Алтайский край, г. Барнаул, ул. Смородиновая, д. 3) (далее — Администрация Сайта) и Пользователем, размещающим объявление об объекте недвижимости на Сайте https://altaigektar.ru (далее — Собственник).
1.2. Размещением объявления считается предоставление Собственником Администрации Сайта права на воспроизведение, демонстрацию и доведение до всеобщего сведения фотографий, текстов, видеоматериалов и иных объектов авторского права из объявления (далее — Контент) на Сайте https://altaigektar.ru.
1.3. Настоящие Правила являются публичной офертой (статья 437 Гражданского кодекса РФ).
1.4. Акцептом (полным и безоговорочным принятием) настоящих Правил является совершение Собственником одного из следующих действий:
- направление в адрес Администрации Сайта текстового сообщения с подтверждением любым из вариантов: «Согласен с правилами размещения», «Разрешаю использовать фото», «Согласен», «Да» (в чате Avito, любом мессенджере, по электронной почте или через форму обратной связи);
- простановка электронной отметки (галочки) в соответствующей форме на Сайте Администрации.
1.5. С момента акцепта настоящие Правила считаются заключёнными между Собственником и Администрацией Сайта без подписания отдельного документа.

2. Условия использования Контента (фотографий, текстов)

2.1. Собственник гарантирует, что:
- является автором или законным правообладателем всего Контента (фотографий, видео, текстовых описаний), предоставляемого для размещения;
- на Контенте не изображены третьи лица без их согласия (либо их изображения удалены или закрыты);
- размещение Контента на Сайте не нарушает прав третьих лиц, в том числе авторских, смежных, прав на товарные знаки.
2.2. Настоящим Собственник безвозмездно предоставляет Администрации Сайта неисключительную - лицензию на использование Контента следующими способами (п. 2 ст. 1270 ГК РФ):
- воспроизведение (копирование, сохранение на серверах Сайта, загрузка в базу данных);
- доведение до всеобщего сведения (публикация на Сайте, в мобильном приложении, в официальных социальных сетях Администрации);
- переработка (изменение размера, кадрирование, наложение информационной маркировки, водяных знаков) — исключительно в технических целях для адаптации к форматам Сайта;
- публичный показ, демонстрация.
2.3. Срок действия лицензии: на период размещения объявления на Сайте плюс 30 (тридцать) календарных дней после удаления объявления (для технического обновления кэша поисковых систем и индексов).
2.4. Собственник вправе отозвать лицензию в любое время, направив уведомление согласно п. 4.1 настоящих Правил. Отзыв лицензии не является основанием для взыскания с Администрации Сайта какого-либо вознаграждения.

3. Контактные данные Собственника и обработка заявок

3.1. При размещении объявления на Сайте https://altaigektar.ru публикуется исключительно информация об объекте недвижимости:
- адрес или местоположение;
- характеристики (площадь, этаж, материал стен, состояние и т.п.);
- цена и условия продажи/аренды;
- фотографии и текстовое описание.
3.2. Контактные данные Собственника (номер телефона, адрес электронной почты, фамилия, имя, отчество) НЕ ПУБЛИКУЮТСЯ на Сайте.
3.3. На Сайте размещены контакты Администрации:
телефон: 8(999) 024-00-00
e-mail: x@altgektar.ru
Все заявки от потенциальных покупателей (арендаторов, клиентов), оставленные на Сайте, поступают в распоряжение Администрации Сайта. Администрация самостоятельно связывается с клиентами и обрабатывает заявки.
3.4. Администрация Сайта обязуется не передавать контактные данные Собственника третьим лицам без отдельного письменного согласия Собственника.
3.5. Связь Администрации с Собственником осуществляется исключительно по тем контактным данным, которые Собственник добровольно предоставил при акцепте настоящих Правил (в переписке, по телефону, через формы связи). Цели связи:
- уточнение информации об объекте недвижимости;
- подтверждение актуальности условий продажи/аренды;
- согласование возможности показа объекта (при необходимости);
- уведомление о поступлении заявок (по запросу Собственника).

4. Ответственность сторон

4.1. Собственник несёт полную ответственность за достоверность информации об объекте недвижимости, включая:
- юридическую чистоту объекта (отсутствие обременений, прав третьих лиц, арестов, споров);
- соответствие объекта заявленным характеристикам;
- наличие права распоряжаться объектом (продавать, сдавать в аренду).
4.2. Администрация Сайта не является стороной договора купли-продажи или аренды между Собственником и третьими лицами. Администрация лишь оказывает информационные услуги по размещению объявления.
4.3. В случае предъявления третьими лицами претензий к Администрации Сайта относительно законности использования Контента (в том числе фотографий, текстов), Собственник обязуется урегулировать такие претензии самостоятельно и за свой счёт, а также возместить Администрации документально подтверждённые убытки, если они возникли по вине Собственника.
4.4. Администрация Сайта вправе удалить объявление без предварительного уведомления Собственника в следующих случаях:
- получение обоснованной жалобы от третьих лиц на нарушение авторских прав;
- выявление недостоверной информации об объекте;
- использование Собственником нецензурной лексики, оскорбительных выражений;
- иные случаи, предусмотренные законодательством РФ.

5. Порядок отзыва согласия и удаления объявления

5.1. Собственник вправе в любой момент отозвать согласие на размещение своего Контента и потребовать удаления объявления с Сайта.
5.2. Для отзыва согласия необходимо направить письменное уведомление на электронную почту: x@altgektar.ru с пометкой «Отзыв согласия на размещение» и указанием:
- адреса или уникального идентификатора объекта (если известен);
- контактных данных Собственника для идентификации (тот же телефон или e-mail, которые использовались при акцепте).
5.3. Администрация Сайта обязуется удалить объявление в течение 24 часов с момента получения уведомления об отзыве согласия.
5.4. Удаление объявления не влечёт за собой выплаты Собственнику каких-либо компенсаций.

6. Заключительные положения

6.1. Акцепт Правил Собственником означает, что он:
- полностью ознакомлен с условиями настоящих Правил;
- понимает их юридические последствия;
- добровольно соглашается с использованием его Контента на указанных условиях.
6.2. Администрация Сайта оставляет за собой право в любое время изменять настоящие Правила без предварительного уведомления Собственника.
6.3. Новая редакция Правил вступает в силу с момента её размещения по адресу: https://altaigektar.ru.
6.4. Продолжение размещения объявления Собственника после вступления в силу новой редакции Правил означает согласие Собственника с изменениями.
6.5. Все споры, возникающие из настоящих Правил или в связи с ними, подлежат рассмотрению в суде по месту нахождения Администрации Сайта (г. Барнаул, Алтайский край) в соответствии с законодательством РФ.

7. Реквизиты Администрации Сайта

Дата публикации: 08 июня 2026 г.