Top.Mail.Ru
Алтайский гектар
Алтайский гектар
инвестиционный паспорт
Земельный участок под туристическое обслуживание
на берегу озера
в с. Кош-Агач
в Кош-Агачском районе Республики Алтай
Варианты использования участка
в с. Кош-Агач
  • Для инвестиций
    После освоения стоимость земельного участка вырастет в 3–4 раза.
    Благодаря развитию инфраструктуры, богатому культурно-историческому наследию и значительному природно-ресурсному потенциалу района можно ожидать существенного повышения его инвестиционной привлекательности.
  • Для доходного дома
    Идеальное место для туристического комплекса с доходностью 7–9 тыс. руб./сутки за номер.
    Преимущества:
    Панорамные виды на степь, горы и водную гладь — уникальный selling point для гостей. Близость инфраструктуры + транспортный хаб у границы (международный трафик). Окружение: заповедники, сакральные места, археологические памятники — гарантия высокого туристического спроса.
    Рынок: острая нехватка качественного размещения при растущем потоке туристов.

Метрики земельного участка
и характеристики локации
  • Кадастровый номер
    04:10:020201:1497
  • Право
    участок в собственности
  • ВРИ
    Туристическое обслуживание
  • От озер
    на берегу озера
  • От населенного пункта
    в черте с. Кош-Агач
  • От электричества
    54 м
  • От автодороги
    Р-256 Чуйский тракт - 766 м
  • От аэропорта
    Кош - Агач 10 км
  • Газ
    Нет
  • Кадастровая стоимость
    ₽243.648
  • Площадь, сот
    19,27
  • Предельные размеры участка
    20 возможности прирезки нет,
    межевание не возможно
  • Требования к минимальной площади дома
    20 кв. м.
  • Стоимость суток размещения
    ₽7000-₽9000растет
  • Сезонность
    4 (май-август)
  • Количество объектов
    6 домов +2 бани + чан + беседки. Возможны модульные конструкции в 2 этажа ждя увеличения количества
Радиальные экскурсии и видовые характеристики
Что можно увидеть поблизости с земельным участком
Природный парк «Зона покоя Укок»
Удивительное место, которое хранит множество мифов и легенд, привлекающее массы туристов своей уникальной природой, археологическими памятниками и древними тайнами.
Преимущества локации
с. Кош-Агач
  • Трафик

    Привлекательность с.Кош-Агач для туристов обусловлена его уникальностью: наличием множества исторических, археологических и природных объектов, заповедных уголков, живописных пейзажей и загадочных сакральных мест. Кроме того, его приграничное положение способствует и международному трафику.

  • Удобное расположение
    Расположение на берегу озера позволяет в полной мере насладиться природной красотой и спокойствием. Отличная транспортная доступность и близость к необходимой инфраструктуре при этом делают это место привлекательным для туристов и отдыхающих.
  • Высокогорье
    Высота над уровнем моря около 2000 метров, что обеспечивает чистейший воздух и защищает от возможных климатических катастроф. Высокогорные регионы могут способствовать укреплению иммунитета и повышению выносливости человека.
  • Живописные пейзажи
    Природа Кош-Агачского района беспрестанно вызывает восторг. Тут потрясающие и неповторимые пейзажи, которые погружают в зачарованное состояние и позволяют почувствовать себя древним человеком.


  • Удаленность
    Расстояние от ближайших промышленных предприятий более 300 км и защищенность горными массивами позволяет поддерживать уникальный микроклимат
  • Как Швейцария
    Более 300 солнечных дней в году, вода богатая серебром и воздух, насыщенный витаминами. Все это настоящий рай для туристов и позволяет соревноваться с самыми известными горными курортами мира.

Оценка локации

авторская система оценки по 32 параметрам
  • 93%

    Локация ТОП

    Лучше рынка
Особенности земельного участка
Земля находится в аренде у ИП и после строительства дома возможен выкуп за 100% от кадастровой стоимости . Мы производим уступку прав аренды, осуществляем строительство дома под ключ и оформляем в собственность на нового владельца. После выкупа договор аренды расторгается и можно вернуть остаток аренды (оставшиеся 9-10 мес). Земельный участок уже имеет ВРИ туристическое обслуживание, что позволяет размещать гостиницу, кемпинг, базу отдыха без дополнительных хлопот и затрат по изменению вида разрешенного использования и официально заниматься размещением туристов. Такая возможность является отличной отправной точкой для развития туристического бизнеса на данном участке земли.
Драйверы роста цены
земельного участка
  • Строительство и выкуп в собственность
    Права собственности будут в 1.5 раза дороже, а современные постройки на участке позволят его монетизировать
  • Запуск аэропорта
    Возобновление и запуск новых рейсов малой авиации увеличит трафик на порядок
  • Строительство дорог
    Строительство новой трассы из Китая в Россию и увеличение трафика из соседних государств создают отличные перспективы развития
  • Государственная поддержка
    Инвестиционные программы, налоговые льготы и гранты для развития региона способствуют росту инвестиционной привлекательность земли.
  • Демографические изменения
    Кош-Агач — одно из самых крупных сёл и административный центр Кош-Агачского района Республики Алтай. Экономическое развитие региона формирует демографические изменения Кош-Агача, влияя на его развитие и перспективы.
  • События международного уровня
    Кош-Агач, несмотря на своё отдалённое расположение, является местом проведения множества значимых международных событий. Здесь регулярно проходят международные фестивали и соревнования, в том числе этнографические фестивали или спортивные соревнования по рафтингу. Уже не единожды здесь принимали и награждали участников трансконтинентальной гонки-ралли - великого и могучего «Шелкового пути». Научные конференции и экологические саммиты также выбирают Кош-Агач как площадку для обсуждения важнейших вопросов, связанных с охраной окружающей среды и устойчивым развитием. Учёные и эксперты со всего мира собираются здесь, чтобы обменяться знаниями и опытом в области экологии и природопользования.
  • Развитие инвестиционной активности в Республике Алтай
    Реализация на территории региона крупных туристско-рекреационных объектов, богатое культурно-историческое наследие, высокий природно-ресурсный потенциал и геополитические условия создают огромные перспективы роста экономической привлекательности.
Скачать отчет об оценке участка
Полный пакет документов по земельному участку предоставляется брокером после первичных переговоров в формате видеозвонка
Точная стоимость земельного участка и дома устанавливается после составления сметы на объект
Для разработки индивидуальной стратегии обращайтесь к вашему брокеру
ZINCHΞNKO CΛPITΛL
Инвестиции в земельные участки на Алтае
Телефон: +79990240000
Email: info@zinchenko.capital