Top.Mail.Ru
Алтайский гектар
Алтайский гектар
инвестиционный паспорт
Земельный участок 24,8 сот. в с. Повалиха
Первомайский район, Алтайский край
Варианты использования участка
в селе Повалиха
Для инвестиций
Стоимость участка ниже среднерыночной. После освоения стоимость земельного участка увеличится в 3-4 раза
Для личной усадьбы / дачи
с. Повалиха - уютное село в 45 км от Барнаула, что позволяет легко совмещать загородное спокойствие с активной городской жизнью. Здесь имеется всё необходимое для комфортной жизни круглый год.
Для доходного дома
Отличное место для небольшого гостиничного комплекса, сочетающее в себе удобство расположения, красоту завораживающих пейзажей и близость инфраструктурных объектов. Все это обеспечит гостям неповторимые впечатления от пребывания и незабываемый отдых.
Возможность сдачи в аренду готового дома посуточно по ставке ~ ₽5 000 - ₽7 000 в сутки в зависимости от сезона и праздничных дней.
Метрики земельного участка
и характеристики локации
  • Кадастровый номер
    22:33:031526:302
  • ВРИ
    Для ведения личного подсобного хозяйства
  • От реки
    от озеро Киселево ~ 1.1 км
    от реки Повалиха ~ 1,2 км
  • От населенного пункта
    в черте с. Повалиха
  • От электричества
    70 м
  • От автодороги 01К-82
    925 м
  • От аэропорта
    Барнаул ~ 60 км
  • Газ
    да
  • Кадастровая стоимость
    ₽356 257
  • Площадь, сот
    24,8 сот.
  • Предельные размеры участка
    5-10, возможности прирезки нет, размежевание возможно
  • Требования к минимальной площади дома
    Требований нет
  • Стоимость суток размещения
    ₽5.000-₽7.000 растет
  • Сезонность
    Круглый год
  • Право
    Аренда
  • Количество объектов
    2-3 домов + 1 баня + 1 чан
Радиальные экскурсии и видовые характеристики
Что можно увидеть и чем заняться поблизости с земельным участком
Река Обь
Это отличное место для прогулок, где можно насладиться видами на реку, отдохнуть и сделать красивые фотографии.
Преимущества локации
с. Повалиха
  • Транспортная доступность
    Удобная транспортная доступность на собственном автомобиле. Село Повалиха находится в часе езды от центра Барнаула. Асфальтированная дорога, обеспечивает легкий и комфортный доступ в любое время года, независимо от погодных условий.
  • Снижение уровеня стресса
    Уменьшение воздействия городского шума и суеты, а также возможность вести более размеренный образ жизни для тех, кто стремится к гармонии и спокойствию.
  • Множество активностей для организации досуга
    Рыбалка, велопрогулки,трекинг, прогулки на сапах, лыжах, сбор грибов, ягод, целебных трав, банные церемонии.
  • Надежное инвестиционное вложение
    Земля надежный актив, который способен монетизироваться и дорожать сам по себе.
  • Тренд на загородную жизнь
    Тенденция к переезду за город. Согласно исследованиям 82% населения хотели бы владеть собственным участком, отказываясь от шума, смога, пыли и быстрого темпа жизни

Оценка локации

авторская система оценки по 32 параметрам
  • 94%

    Локация ТОП

    Лучше рынка
Драйверы роста цены
земельного участка
  • Строительство
    Современный дом на участке позволит его монетизировать
  • Рост спроса на загородную недвижимость
    Как следствие рост стоимости земельного участка или рост средней стоимости загородного дома
  • Развитие района и государственная поддержка
    Инвестиционные программы, налоговые льготы и гранты для развития региона способствуют росту инвестиционной привлекательность земли.

  • Развитие инфраструктуры
    Программа развития местности с разработкой стратегии долгосрочного социально-экономического развития.

Юридический отчет
Отчет инвестиционного департамента
Исходя из оценки рынка, средняя стоимость за 1 сотку ₽30 000
Рыночная стоимость участка ₽750 000
Для разработки индивидуальной стратегии обращайтесь к вашему брокеру
ZINCHΞNKO CΛPITΛL
Инвестиции в земельные участки на Алтае
Телефон: +79990240000
Email: info@zinchenko.capital