инвестиционный паспорт
Земельный участок на берегу реки с видом на горы
в с. Тихонькая
Варианты использования участка
в селе Тихонькая
Для инвестиций
Стоимость участка на 23 % ниже среднерыночной. После освоения стоимость земельного участка увеличится в 3-4 раза
Для личной усадьбы / дачи
Живописный участок с видом на горы и по границе которого течет протока красавицы Катунь.
Удобная транспортная доступность и близость к районному центру с. Усть Кокса ( 20 минут езды), где имеется все необходимое для жизни: магазины, кафе, медицинские учреждения, образовательные учреждения и т.д.
Это идеальное место для размеренной жизни в единении с природой вдалеке от городской суеты.
Удобная транспортная доступность и близость к районному центру с. Усть Кокса ( 20 минут езды), где имеется все необходимое для жизни: магазины, кафе, медицинские учреждения, образовательные учреждения и т.д.
Это идеальное место для размеренной жизни в единении с природой вдалеке от городской суеты.
Для доходного дома
Отличное место для небольшого гостиничного комплекса, сочетающее в себе удобство расположения, красоту завораживающих пейзажей и близость инфраструктурных объектов. Все это обеспечит гостям неповторимые впечатления от пребывания и незабываемый отдых.
Усть-Коксинский район привлекает туристов своим многообразием природных объектов и достопримечательностей. Возможность сдачи в аренду готового дома посуточно по ставке ~ 5 000 - 7 000 рублей в сутки в зависимости от сезона и праздничных дней.
Усть-Коксинский район привлекает туристов своим многообразием природных объектов и достопримечательностей. Возможность сдачи в аренду готового дома посуточно по ставке ~ 5 000 - 7 000 рублей в сутки в зависимости от сезона и праздничных дней.
Метрики земельного участка
и характеристики локации
-
Кадастровый номер04:08:090703:250 -
ВРИДля индивидуального жилищного строительства -
От озера / рекиПротока Катунь по границе участка -
От населенного пунктав черте с. Тихонькая -
От электричества90 метров -
От автодороги 84К-39620 м -
От аэропортаУсть-Кокса 12 км -
ГазНет -
Кадастровая стоимость₽154 800 -
Площадь, сот18 -
Предельные размеры участка6-18, возможности прирезки нет, можно размежевать на 3 участка по 6 соток -
Требования к минимальной площади домаТребований нет -
Стоимость суток размещения₽5.000-₽7.000 растет -
Сезонностьмай-сентябрь -
Правоаренда 20 лет -
Количество объектов4-5 домов + 1 баня + 1 чан
Радиальные экскурсии и видовые характеристики
Что можно увидеть и чем заняться поблизости с земельным участком
Уймонская долина
сокровенный уголок Алтая, входящий в состав Всемирного наследия ЮНЕСКО
Преимущества локации
Тихонькая
-
Транспортная доступностьУдобная транспортная доступность на собственном автомобиле. Село Тихонькая находится в 20 минутах от районного центра Усть-Коксы. Асфальтированная дорога позволит комфортно добираться до участка в любое время года. -
Как Швейцария, только лучшеБолее 300 солнечных дней в году, что позволяет соревноваться с популярной горной страной -
Снижение уровеня стрессаУменьшение воздействия городского шума и суеты, а также возможность вести более размеренный образ жизни для тех, кто стремится к гармонии и спокойствию. -
Множество активностей для организации досугаПешие походы и трекинг, заброски в самые удивительные уголки, конные прогулки или прогулки на джипах и квадроциклах, моторафтинг/рафтинг/каякинг, этномузеи с мастер-классами и дегустациями, рыбалка, велопрогулки,трекинг, прогулки на сапах, лыжах, охота за грибами, ягодами, целебными травами, банные церемонии и многое другое - Надежное инвестиционное вложениеЗемля надежный актив, который способен монетизироваться и дорожать сам по себе.
-
ВысокогорьеВысота над уровнем моря 930 метров, что обеспечивает чистейший воздух и защищает от возможных климатических катастроф -
УдаленностьРасстояние от ближайших промышленных предприятий более 300 км и защищенность горными массивами позволяет поддерживать уникальный микроклимат -
Перспектива горнолыжкиВ 2028 планируется начать строительство ГЛК Барсук рядом с селом Катанда (в 40 км от участка)
Оценка локации
авторская система оценки по 32 параметрам
- 115%
Локация ТОП
Лучше рынка
Драйверы роста цены
земельного участка
-
Строительство на участкеСовременный дом на участке позволит его монетизировать -
Запуск аэропортаВозобновление рейсов малой авиации из Горно-Алтайска увеличит трафик на порядок -
Развитие инвестиционной активности в Республике АлтайРеализация на территории региона крупных туристско-рекреационных объектов, богатое культурно-историческое наследие, высокий природно-ресурсный потенциал и геополитические условия создают огромные перспективы роста экономической привлекательности. -
Развитие инфраструктуры и строительство дорогПрограмма развития сельской местности с разработкой стратегии долгосрочного социально-экономического развития. Трасса Усть-Кан-Усть-Кокса в данный момент активно реконструируется и делается новая дорога по перевалу Громотуха + запланировано строительство дороги Тюнгур-Иня, что в разы улучшит транспортную доступность
Юридический отчет
Рыночная стоимость на 25.10.2024
Отчет инвестиционного департамента
Рыночная стоимость аналогичного участка в аренде 700-900 тыс.
Рыночная стоимость аналогичного участка в собственности 1300-1400 тыс.
Рыночная стоимость аналогичного участка в собственности 1300-1400 тыс.
Для разработки индивидуальной стратегии обращайтесь к вашему брокеру
ZINCHΞNKO CΛPITΛL
Инвестиции в земельные участки на Алтае
Телефон: +79990240000
Email: info@zinchenko.capital
Email: info@zinchenko.capital