инвестиционный паспорт

Земельный массив
15,79 га в Усть-Коксинском с.п.

с. Усть-Кокса, Усть-Коксинский район, Республика Алтай

Варианты использования участка

в с. Усть-Кокса

Для инвестиций

Стоимость участка ниже среднерыночной. Можно провести межевание, провести коммуникации, сменить категорию и ВРИ. После освоения стоимость земельного участка увеличится в 3-4 раза

Для гостиничного бизнеса

Отличное место для большого гостиничного комплекса (строительство возможно после смены ВРИ - мы оказываем такие услуги). Поток туристов здесь достаточный и окупаемость будет чуть более 5 лет

Для усадьбы / сельского туризма

Плодородная земля в данной локации позволяет заниматься сельским хозяйством и разместить личную усадьбу с домом фермера или спроектировать ферму для агротуризма

Усть-Коксинский район

Усть-Коксинский район - один из самых интересных в туристическом плане районов Республики Алтай. Центр притяжения туристов - высшая точка Сибири гора Белуха, которая привлекает к себе людей со всего мира. Некоторые настолько вдохновляются видами на Катунский и Теректинский хребты и рекой Катунью, что переезжают в Уймонскую долину на ПМЖ

Метрики земельного участка

и характеристики локации

Кадастровый номер

04:08:011308:589
ВРИ

Для сельскохозяйственного производства
От озера / реки

р. Малая Громотуха - 220м
От населенного пункта

Усть-Кокса - 6,5 км
От электричества

6,3 км
От автодороги 84К-134

4 км
От аэропорта Усть-Кокса

12,6 км
Газ

Нет
Площадь, га

15,79 га
Право

Собственность

Радиальные экскурсии и видовые характеристики

Что можно увидеть и чем заняться поблизости с земельным участком

гора Белуха

одна из основных точек притяжения в горном Алтае

Преимущества локации

Транспортная доступность

Расстояние от участка до районного центра Усть-Коксы составляет примерно 20 минут езды, а до села Баштала — около 15 минут. В этом месте пролегает туристический маршрут, ведущий к Башталинскому озеру.
Как Швейцария, только лучше

Более 300 солнечных дней в году, что позволяет соревноваться с популярной горной страной
Снижение уровня стресса

Уменьшение воздействия городского шума и суеты, а также возможность вести более размеренный образ жизни для тех, кто стремится к гармонии и спокойствию.
Множество активностей для организации досуга

Пешие походы и трекинг, заброски в самые удивительные уголки, конные прогулки или прогулки на джипах и квадроциклах, моторафтинг/рафтинг/каякинг, этномузеи с мастер-классами и дегустациями, рыбалка, велопрогулки,трекинг, прогулки на сапах, лыжах, сбор грибов, ягод, целебных трав, банные церемонии и многое другое.
Надежное инвестиционное вложение

Земля надежный актив, который способен монетизироваться и дорожать сам по себе.
Высокогорье

Высота над уровнем моря 930 метров, что обеспечивает чистейший воздух и защищает от возможных климатических катастроф
Удаленность

Расстояние от ближайших промышленных предприятий более 300 км и защищенность горными массивами позволяет поддерживать уникальный микроклимат
Перспектива горнолыжки

В 2028 планируется начать строительство ГЛК Барсук рядом с селом Катанда (в 40 км от участка)

Драйверы роста цены

земельного участка

Строительство на участке

Современный туристический комплекс / усадьба на участке позволит его монетизировать
Запуск аэропорта

Возобновление рейсов малой авиации в Усть-Коксу из Горно-Алтайска увеличит трафик на порядок
Развитие инвестиционной активности в Республике Алтай

Реализация на территории региона крупных туристско-рекреационных объектов, богатое культурно-историческое наследие, высокий природно-ресурсный потенциал и геополитические условия создают огромные перспективы роста экономической привлекательности.
Развитие инфраструктуры и строительство дорог

Программа развития сельской местности с разработкой стратегии долгосрочного социально-экономического развития. Трасса Усть-Кан-Усть-Кокса в данный момент активно реконструируется и делается новая дорога по перевалу Громотуха + запланировано строительство дороги Тюнгур-Иня, что в разы улучшит транспортную доступность

Окажем полное содействие

покупателю земельного участка

Организуем трансфер

Встретим в аэропорту, доставим на объект на премиальном внедорожнике, заселим в гостиницу, покажем другие варианты участков в наличии
Найдем инвесторов

Упакуем проект для инвесторов, проведем презентации, разошлем офферы по своей базе, чтобы найти финансирование на освоение объекта
Сделаем проект

Проведем best-use-анализ, определимся с форматом объекта, сделаем проект и реализуем его
Проведем освоение

Размежуем, огородим, проведем коммуникации, сменим категорию и ВРИ участка, организуем строительство
Упакуем дорого

Произведем полную маркетинговую упаковку объекта для последующей продажи, сделаем все рекламные материалы, презентации, сайт
Продадим

С прибылью. И Вам ни о чем не придется беспокоиться

Полный пакет документов

можно запросить у брокера

Все документы и условия приобретения у нашего брокера

Бельдина Ольга

проект-менеджер

Телефон/WA: +7 903 960 52 69

Земельный массив 15,79 га в Усть-Коксинском с.п.

Земельный массив
15,79 га в Усть-Коксинском с.п.