Алтайский гектар
инвестиционный паспорт
Живописнвые земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства в селе Узнезя, Республика Алтай
Чемальский район, Республика Алтай.
Варианты использования участка
  • Для инвестиций
    Стоимость ниже среднерыночной — отличная возможность для приобретения и последующей перепродажи.
    Земельные участки имеют возможность в будущем быть включены в границы населённого пункта и переведены в категорию земель под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС).
    После освоения и развития территории стоимость участка может вырасти в 3–4 раза, что делает его отличным инструментом для долгосрочных инвестиций.
  • Экокемпинг
    Участок отлично подходит для туристической базы, экокемпинга или агротуристического комплекса. Для этого потребуется перевод в рекреационные земли. Процедура инициируется собственником и согласуется с администрацией — стоп-факторов нет.

  • Для бизнеса
    Плодородная земля позволяет заниматься сельским хозяйством и развивать бизнес по выращиванию экологических овощей с поставкой в местные рестораны. Кроме того можно создать фермерское хозяйство и при объединении нескольких смежных участков разместить дом фермера (до 3 этажей, 500 кв.м.), организовав агротуризм с приёмом туристов
Код
Метрики земельного участка
и характеристики локации
  • Кадастровый номер
    04:05:030402:1292
    04:05:030402:1293
    04:05:030402:1295
    04:05:030402:1296
    04:05:030402:1297
    04:05:030402:1298
  • ВРИ
    Для ведения личного подсобного хозяйства
  • От водоема
    900 метров от р. Катунь
  • От населенного пункта
    В непосредственной близости с. Узнезя
  • От электричества
    После перевода в ИЖС электричество будет подведено за счет государства
  • От автодороги
    84К-116 Чемальский тракт - 1,2 км
  • От аэропорта
    Горно-Алтайск 77 км
  • Газ
    Согласован проект подведения газа в с. Узнезя. Ввод в эксплуатацию в 2026 году
  • Площадь, сот
    10
  • Право
    Собственность
Преимущества локации
Почему стоит жить и развивать бизнес в селе Узнезя
  • Трафик и транспортная доступность

    всего 20 минут до районного центра с. Чемал, рядом Чемальский тракт, круглогодичная дорога и доступ на авто или общественном транспорте.

  • Удобное расположение
    село расположено вдали от шумных туристических маршрутов, среди нетронутой природы, горных вершин и хвойных лесов.
  • Живописные пейзажи
    Расположение ближе к нетронутой первозданной природе обеспечивает комфорт и позволяет насладиться особенной атмосферой умиротворенности, размеренности и отдохнуть от городской суеты
  • Комфорт
    В Узнезе и близлежащих селах есть все необходимое для комфортной жизни: больница, школа, детские сады, банк, пожарная часть, полиция, парикмахерская, почта, кафе, магазины различного профиля, спортивно-оздоровительный центр.
  • Экскурсии и другие активности
    Село славится своими живописными окрестностями: красивые горные вершины, покрытые хвойным лесом, причудливые скальные выступы, чистейшие горные реки и родники. От Узнези легко можно добраться до самых популярных достопримечательностей Чемальского района. Для любителей активного отдыха доступны катания на квадроциклах, сплавы, конные прогулки.
  • Перспективы для бизнеса и инвестиций
    Село популярно у туристов и любителей природы, что создаёт возможности для агротуризма, фермерства и других проектов.

Радиальные экскурсии и видовые характеристики
Что можно увидеть и чем заняться поблизости с земельным участком
Зубы дракона на Катуни
Уникальные скалы прямо посредине реки Катунь
Преимущества участка
Почему стоит выбрать этот участок?
  • Юридическая чистота
    оформлен в собственность, без ограничений и ЗОУИТ.
  • Природа, тишина, свежий воздух
    Лесной массив вокруг → приватность, экологичность, визуальная привлекательность
  • Круглогодичный подъезд
    20 мин до с. Чемал, круглогодичная дорога, близость Чемальского тракта.
  • Удобный доступ к инфраструктуре
    Сочетает тишину природы с комфортной средой для жизни
  • Возможности для бизнеса
    выращивание экологических овощей с поставкой в рестораны, агротуризм, турбаза или экокемпинг.
  • Перспектива роста стоимости
    возможность перевода в ИЖС или рекреационные земли, рост цены до 3–4 раз.
Драйверы роста цены
земельного участка
  • Перспектива расширения села
    участки могут попасть в границы населённого пункта под жилую застройку.
  • Агротуризм и фермерство
    растущий спрос на экологические продукты и «зелёный туризм» открывает возможности для бизнеса.
  • Ограниченное предложение
    Количество красивых, живописных участков сокращается, поэтому их цена растёт.
  • Повышение доступности региона
    Улучшение дорожной инфраструктуры, увеличение количества рейсов и улучшение транспортных связей с крупными городами России способствуют повышению привлекательности региона для туристов и инвесторов.
  • Развитие инвестиционной активности в Республике Алтай
    Реализация на территории региона крупных туристско-рекреационных объектов, богатое культурно-историческое наследие, высокий природно-ресурсный потенциал и геополитические условия создают огромные перспективы роста экономической привлекательности.
  • Государственная поддержка
    Инвестиционные программы, налоговые льготы и гранты для развития региона способствуют росту инвестиционной привлекательность земли.
Что уже готово для вас?
участок полностью подготовлен к покупке
Юридическая проверка участка
Мы проверили участок на чистоту сделки и отсутствие обременений — вы покупаете безопасный актив.
Юридический отчет
Скачать отчет
Отчет инвестиционного департамента
Исходя из оценки рынка, средняя стоимость за 1 сотку ₽250 000.
Рыночная стоимость участка ₽2 500 000.
Анализ наилучшего использования (Best Use)
Проведён профессиональный анализ, чтобы участок был использован максимально эффективно — для строительства, отдыха или инвестиций. Запросить анализ можно у своего брокера.
Полный пакет документов
Все правоустанавливающие и сопроводительные документы уже собраны — вы покупаете участок с уверенностью и без лишних рисков.
Фото, аэросъёмка и 3D‑панорама
Вы сразу видите участок со всех сторон: с земли, с воздуха и в интерактивном формате 360° — легко оценить пространство и рельеф.
Окажем полное содействие
покупателю земельного участка
  • Организуем трансфер
    Встретим в аэропорту, доставим на объект на премиальном внедорожнике, заселим в гостиницу, покажем другие варианты участков в наличии
  • Найдем инвесторов
    Упакуем проект для инвесторов, проведем презентации, разошлем офферы по своей базе, чтобы найти финансирование на освоение объекта
  • Сделаем проект
    Проведем best-use-анализ, определимся с форматом объекта, сделаем проект и реализуем его
  • Проведем освоение
    Размежуем, огородим, проведем коммуникации, сменим категорию и ВРИ участка, организуем строительство
  • Упакуем дорого
    Произведем полную маркетинговую упаковку объекта для последующей продажи, сделаем все рекламные материалы, презентации, сайт
  • Продадим
    С прибылью. И Вам ни о чем не придется беспокоиться
Цена и условия покупки
  • Актуальная цена
    уточняйте у брокера — всегда прозрачная и честная
  • Ипотека
    участок подходит под ипотеку
  • Рассрочка
    как от банка партнера, так и на индивидуальных условиях
  • Безопасная сделка 
    система финансового сопровождения сделок при покупке недвижимости.
    Прозрачность, минимальная бумажная волокита и гарантии исполнения обязательств