земельные участки
Лесные участки около Телецкого тракта
Земля в с. Верх-Бийск в Турочакском районе
- ₽450 тыс+капитал
- 50% годдоходность плановая
- 1-3 летсрок нахождения в сделке
- -30%дисконт от рынка
Варианты использования участков
Для инвестиций
Вы покупаете землю за ₽37-45 тыс сотка при рыночной от ₽60 тыс. При смене ВРИ цена будет еще в 2-3 раза больше
Для дачи / усадьбы
При смене ВРИ. Идеальное место с лесным массивом недалеко от основной трассы, ведущей к Телецкому озеру - отличный вариант для дачи или усадьбы
Для турбазы
При смене ВРИ. Туристический объект это пожалуй лучший способ использования этих участков - можно построить здесь турбазу, глэмпинг
Метрики земельного участка
и характеристики локации
-
Кадастровые номера04:03:050208:491 (межевание) -
ВРИДля производства сельскохозяйственной продукции -
От водоемаБия - 1,3 км
Телецкое озеро - 30 км -
От населенного пунктаВерх-Бийск - 600 м -
От электричества150 м -
От автодороги150 м от Р-256 -
От аэропортаГорно-Алтайск - 126 км (2,5 часа) -
ГазНе планируется -
Кадастровая стоимостьВ зависимости от ВРИ -
Площадь, Га0.10-0.20
Радиальные экскурсии и видовые характеристики
Что можно увидеть поблизости с земельным участком
Телецкое озеро
Это одно из глубочайших озер России, самое крупное озеро на территории Республики Алтай. Памятник Всемирного наследия ЮНЕСКО
Турочакский район
Являясь самым северным в Республике Алтай Турочакский район, тем не менее, отличается более мягким климатом, чем в среднем по Горному Алтаю, привлекает туристов теплым и влажным летом, снежными и сравнительно теплыми зимами.
На территории района расположено множество разнообразных достопримечательностей, самой привлекательной из которых, несомненно, является Телецкое озеро - одно из живописнейших мест не только в районе и Республике, но и во всей Сибири. Территория, прилегающая к Телецкому озеру, входит в состав Алтайского государственного биосферного заповедника - особо охраняемой природной территории России, объекта всемирного культурного и природного наследия ЮНЕСКО.
На территории района расположено множество разнообразных достопримечательностей, самой привлекательной из которых, несомненно, является Телецкое озеро - одно из живописнейших мест не только в районе и Республике, но и во всей Сибири. Территория, прилегающая к Телецкому озеру, входит в состав Алтайского государственного биосферного заповедника - особо охраняемой природной территории России, объекта всемирного культурного и природного наследия ЮНЕСКО.
Преимущества локации
Верх-Бийск
-
ТрафикСело расположено в 115 км от города Горно-Алтайска. Добраться можно как на собственном автомобиле, так и на общественном транспорте, который курсирует регулярно. Асфальтированная дорога, обеспечивает легкий и комфортный доступ в любое время года, независимо от погодных условий. -
ВысокогорьеВысота над уровнем моря 380 метров, что обеспечивает чистейший воздух и защищает от возможных климатических катастроф -
Удобное расположениеЛокация удивительна тем, что находится рядом с Телецким трактом прямо в лесу, недалеко от с. Верх-Бийск. Отличная транспортная доступность и близость к необходимой инфраструктуре при этом делают это место привлекательным для туристов и отдыхающих. -
Множество активностей для организации досугаЭкскурсии и прогулки по Телецкому озеру, пешие походы и трекинг, заброски в самые удивительные уголки, конные прогулки или прогулки на джипах и квадроциклах, зоопарк, этномузеи с мастер-классами и дегустациями, велопрогулки и многое другое. -
УдаленностьРасстояние от ближайших промышленных предприятий более 100 км и защищенность горными массивами позволяет поддерживать уникальный микроклимат -
Как ШвейцарияБолее 300 солнечных дней в году, что позволяет соревноваться с популярной горной страной
Драйверы роста цены
земельного участка
-
Изменение территориальной зоныФункциональный характеристики земельного массива можно улучшить, заменив на туристическое обслуживание, что позволит официально заниматься размещением туристов -
Строительство аэропортаСтроительство международного аэропорта в Горно-Алтайске, которое начнется уже совсем скоро, увеличит трафик на порядок -
Государственная поддержкаИнвестиционные программы, налоговые льготы и гранты для развития региона способствуют росту инвестиционной привлекательность земли. -
УникальностьУчастки располагаются в лесу рядом с Телецким трактом. Современный дом на участке позволит его монетизировать.
Полный пакет документов по земельному участку предоставляется брокером после первичных переговоров в формате видеозвонка
Типовые варианты структурирования сделки
Собственные средства
Оплачивается 100% и право собственности земельного участка регистрируется в Росреестре на покупателя. Возможно использование сервиса безопасных расчетов или аккредитива.
Ипотека
При желании мы поможем оформить ипотеку на покупку земельного участка и при снижении ключевой ставки Банка России сделать рефинансирование кредита
Рассрочка
Мы предоставляем и банковскую рассрочку и внутреннюю рассрочку на земельные участки и в некоторых случаях без удорожания участка . Подробности выясняйте у нашего брокера
План освоения
земельного участка
- 1Покупка земельного участкаВсе участки находятся в собственности. Юридическая чистота проверена
- 2ОжиданиеС течением времени стоимость участка возрастет в связи в активным развитием района.
- 3Смена категории и ВРИВ перспективе существуют хорошие предпосылки для получения возможности установления градостроительных регламентов на данной территории
- 4Продажа земельных участков или самостоятельное строительство туробъектаИ с тем, и с другим мы поможем
Стоимость земельного участка
Для разработки индивидуальной стратегии обращайтесь к вашему брокеру
ZINCHΞNKO CΛPITΛL
Инвестиции в земельные участки на Алтае
Телефон: +79990240000
Email: info@zinchenko.capital
Email: info@zinchenko.capital