инвестиционный паспорт
Быстрый выкуп 1
Участки в самом сердце Чемальского района
Варианты использования участка
Для инвестиций
После смены ВРИ на ИЖС стоимость земельного участка ожидаемо возрастет в 2,5 раза. Кроме того, такие основные характеристики как близость от туристических объектов, идеальная транспортная доступность и при этом экологичность локации , а также существенный рост спроса на загородную недвижимость формируют привлекательный инвестиционный потенциал и способствуют значительному росту цены на земельный участок.
Для личной усадьбы
Идеальная локация для постоянного проживания или загородного отдыха, сочетающая в себе живописные пейзажи, чистый воздух и близость необходимой инфраструктуры. Окружение гор и зеленого леса создает атмосферу уединения и умиротворения и позволяет наслаждаться каждым мгновением вдали от городской суеты.
Для доходного дома
Отличное место для загородного дома, сдаваемого в круглогодичную аренду, сочетающее в себе удобство расположения, красоту завораживающих пейзажей и близость инфраструктурных объектов. Все это обеспечит неповторимые впечатления и незабываемый отдых гостей.
Метрики земельного участка
и характеристики локации
-
Кадастровый номер04:05:030402:235 -
ВРИ (целевое)ИЖС -
От водоема900 метров от р. Катунь -
От населенного пунктаВ черте с. Узнезя -
От электричестваПосле перевода в ИЖС электричество будет подведено за счет государства -
От автодороги84К-116 Чемальский тракт - 1,2 км -
От аэропортаГорно-Алтайск 77 км -
ГазСогласован проект подведения газа. Ввод в эксплуатацию в 2025 году -
Кадастровая стоимость (и выкупная)Будет известна после межевания -
Площадь, Га0,7 -
Размер участка10 соток -
Требования к минимальной площади дома20 кв. м.
Преимущества локации
с. Узнезя
-
ТрафикБлизость к Чемальскому тракту
-
Удобное расположениеУчасток отдален от суеты и шума туристического места. - Транспортная доступностьКруглогодичная накатанная дорога и близость Чемальского тракта обеспечивает отличную транспортную доступность участка
-
Живописные пейзажиРасположение ближе к нетронутой первозданной природе обеспечивает комфорт и позволяет насладиться особенной атмосферой умиротворенности, размеренности и отдохнуть от городской суеты - КомфортВ Узнезе и близлежащих селах есть все необходимое для комфортной жизни: больница, школа, детские сады, банк, пожарная часть, полиция, парикмахерская, почта, кафе, магазины различного профиля, спортивно-оздоровительный центр.
-
Экскурсии и другие активностиСело славится своими живописными окрестностями: красивые горные вершины, покрытые хвойным лесом, причудливые скальные выступы, чистейшие горные реки и родники. От Узнези легко можно добраться до самых популярных достопримечательностей Чемальского района. Для любителей активного отдыха доступны катания на квадроциклах, сплавы, конные прогулки.
Особенности земельного участка
Участок переводят в ИЖС (земли поселений) в этом году после принятия нового ген. плана. Генплан администрацией уже отправлен на утверждение.
Полный пакет документов по земельному участку предоставляется брокером после первичных переговоров в формате видеозвонка
План освоения
земельного участка
- Межевание земельного массива7 участков по 10 соток
- Смена ВРИ на ИЖССейчас это сельхозка, но в сентябре 2024 будет принят новый генплан поселка и данный участок попадает в зону ИЖС
- Быстрая продажаУже получено ТУ на 50 квт электричества, поэтому мы рассчитываем на быструю продажу по минимум ₽200 000\сотка
- Продажа в 2025 годуИнвесторы ожидают подключение участков к электричеству и подведение газа. Затем выставляем на продажу уже по цене от ₽500 000\сотка
Параметры сделки:
Земельный массив: 70 соток
Количество лотов: 7 по 10 соток
Стоимость лота: ₽760 тыс
Порядок оплаты: ₽50 тыс бронь + ₽710 тыс в теч 10 дней
Комиссия с прибыли: 15-50% (взимается после выхода из сделки). Сниженный размер комиссии предоставляется резидентам сообщества Росгектар.
Срок нахождения в сделке: 6 мес
Планируемая прибыль по сделке: +166% (х2.6) без вычета комиссии и налогов
Гарантия: возврат +22% годовых
Налогообложение: есть возможность платить всего 1% (при наличии ИП)
Оформление: ДКП
Цель: покупка большого участка 70 соток (цена 75 тыс за сотку) с. Узнезя Чемальский район и межевание на 7 маленьких. Таким образом, инвестор через 6 мес получает выручку ₽2 млн при вложенных ₽760 тыс - из этой суммы оплачивается налог 1% и 15-50% от прибыли в зависимости от выбранного аванса.
Земельный массив: 70 соток
Количество лотов: 7 по 10 соток
Стоимость лота: ₽760 тыс
Порядок оплаты: ₽50 тыс бронь + ₽710 тыс в теч 10 дней
Комиссия с прибыли: 15-50% (взимается после выхода из сделки). Сниженный размер комиссии предоставляется резидентам сообщества Росгектар.
Срок нахождения в сделке: 6 мес
Планируемая прибыль по сделке: +166% (х2.6) без вычета комиссии и налогов
Гарантия: возврат +22% годовых
Налогообложение: есть возможность платить всего 1% (при наличии ИП)
Оформление: ДКП
Цель: покупка большого участка 70 соток (цена 75 тыс за сотку) с. Узнезя Чемальский район и межевание на 7 маленьких. Таким образом, инвестор через 6 мес получает выручку ₽2 млн при вложенных ₽760 тыс - из этой суммы оплачивается налог 1% и 15-50% от прибыли в зависимости от выбранного аванса.
Для разработки индивидуальной стратегии обращайтесь к вашему брокеру
ZINCHΞNKO CΛPITΛL
Инвестиции в земельные участки на Алтае
Телефон: +79990240000
Email: info@zinchenko.capital
Email: info@zinchenko.capital